'Et ass onwahrscheinlech datt d'Hauspräisser falen.' 5 Profien virauszesoen Hauspräisser am Joer 2022

Gone sinn déi uber-niddereg Hypothéiksraten vun 2021. Tatsächlech sinn duerchschnëttlech 30-Joer fix Hypothéiksraten vun ongeféier 3.5% op ongeféier 5.6% dëst Joer geklommen, a Profien soen datt se erwaarden datt se weider klammen (kuckt déi niddregsten Hypothéikzënsen, déi Dir elo kritt hei). Et kéint ee mengen, datt dës steigend Tariffer hëllefe géifen de Wuesstem vun de Wunnengspräisser ze temperéieren, well d'Familljen manner wahrscheinlech en Hypothéik leeschte kënnen, awer ass dat wouer? A wat geschitt nach mat de Wunnengspräisser? Mir hunn fënnef Profien gefrot fir ze weien.

Prognose 1: Inventarmangel bedeit d'Hauspräisser kënne weider klammen

D'Offer vun den Haiser, déi ze verkafen ass, ass sou niddereg datt och e groussen Dent an der Nofro als Resultat vu méi héije Tariffer dëst net an e Keefermaart transforméiert, soen d'Profien. "Hauspräisser wäerte weider eropgoen, well et net genuch Haiser verfügbar sinn fir d'Nofro ze treffen, awer d'Kombinatioun vun steigenden Hauspräisser an erhéigen Hypothéiksraten bedeit datt manner Leit sech leeschte kënnen ze kafen," seet den Holden Lewis, Heem- an Hypothéikexpert. bei Nerdwallet, dee virausgesot datt d'Hypothéiksraten weider klammen, awer méi lues wéi an de leschte Méint (kuckt déi niddregsten Hypothéikzënsen, déi Dir elo kritt hei). Dëst bedeit datt d'Nofro méiglecherweis am Hierscht a Wanter erofgeet, obwuel d'Hauspräisser weider eropgoen, awer méi lues, seet de Lewis.

Prognose 2: Cash Keefer spillen nach ëmmer eng grouss Roll an dësem Wunnengsmaart - an dat heescht Tariffer hunn net esou groussen Impakt wéi Dir mengt

"Bal 30% vun den Transaktioune fënnt a boer statt, sou datt et e wesentleche Kontingent vu Keefer ass, déi net Zënssätz sensibel sinn," seet de Greg McBride, Chef Finanzanalytiker bei Bankrate. Dat heescht, datt d’Erhéijung vun den Tariffer net esou groussen Impakt op dee Wunnengsmaart wäert hunn, wéi ee kéint mengen.

Prognose 3: D'Demande bleift héich (ish), an esou wäerten d'Hauspräisser 

Schnell eropgaang Hypothéiksraten hunn en negativen Impakt op d'Nofro fir Hypotheken zënter dem Ufank vum Joer, awer et gëtt keng Indikatioun datt d'Nofro erofgaang ass, seet de Jacob Channel, LendingTree Senior Wirtschaftsanalytiker. Zënter Abrëll virausgesot d'Hypothek Bankers Association datt d'total Hypotheken originations am Joer 2.58 am Ganzen $2022 Billioun wäerten, eng 35.5% Ofsenkung vun 2021. Och wann dat e grousse Réckgang ass, ass et wichteg ze bemierken datt wann d'Originalen am Ganzen $ 2.58 Billioun géife sinn, si se nach ëmmer méi héich sinn wéi am 2019. Mëttlerweil weisen Daten vum Vollekszielungsbüro an HUD datt de Medianhauspräis fir nei Wunnhaiser am Mäerz 2022 méi héich war wéi et am Mäerz 2021 war, trotz Steigerungsraten. "Dëst hindeit datt d'Leit nach ëmmer gewëllt sinn Top Dollar fir Haiser ze bezuelen, och an engem steigenden Taux Ëmfeld", seet de Channel.

D'Käschte fir d'Finanzéierung vun dat typesch Haus dat ze verkafen ass, sinn däitlech eropgaang an d'lescht Joer, wat vill Shopper dozou bruecht huet d'Budgeten ze iwwerdenken a méiglecherweis e puer Stéit aus dem Hauskaafmaart fir de Moment geschloen hunn, seet Realtor.com Economist Danielle Hale. Awer gläichzäiteg wëllen eng grouss Zuel vu jonke Stéit nach ëmmer Heembesëtz a fillen dréngend en Doheem ze fannen an en Taux ze spären ier d'Hypothéiksraten an d'Hauspräisser erëm klammen (kuckt déi niddregsten Hypothéikzënsen, déi Dir elo kritt hei). "Kombinéiert dës Upassunge fir d'Verréckelung vu finanzielle Bedéngungen mat dem nach ëmmer groussen Undeel vun de Stéit an de Schlësselalter vum Hauskaaf an dem Joerzéngte laangen Ënnerbau um Wunnengsmaart, deen de Maart ënnerversuergt huet, an et ass e Rezept fir d'Präisser héich ze bleiwen, ", seet Hale.

Um Enn vum Dag ass d'Nofro fir Hauskaaf bis elo elastesch bliwwen vis-à-vis vu séier steigende Präisser a rezenten Zënserhéijungen, déi allebéid limitéieren wat Hauskäufer sech leeschte kënnen. "Et gëtt e Punkt wou d'Käschte fir ze vill ze héich ginn an de Präiswuesstum fänkt un ze luesen, awer mir si wäit ewech vun allem wat en normale Maart no pre-pandemesche Standarden gläicht. Et gi vill manner Haiser ze verkafen wéi dat wat de Maart normalerweis dës Zäit vum Joer erwaart an d'Haiser weider bemierkenswäert séier verkafen. Zillow Economisten erwaarden datt d'Hauswäerter weider 14.9% am nächste Joer wuessen ", seet den Zillow Senior Economist Matthew Speakman.

Kuckt déi niddregsten Hypothéikzënsen déi Dir kënnt kréien elo hei.

Prognose 4: Et géif e grousst Evenement huelen fir d'Hauspräisser ze falen

Schlussendlech, fir d'Steigerung vun Tariffer fir Hauspräisser ze torpedéieren, musse mir wesentlech manner Nofro an däitlech méi Wunnengsversuergung gesinn wéi dat wat mir am Moment gesinn, soen d'Profien. "Och wann de Präiswuesstem dëst Joer ofkillt, weisen all aktuell Donnéeën datt et héich onwahrscheinlech ass datt d'Hauspräisser falen. Spär eng Zort vu grouss-Skala Hypothéik Default, déi massiv Hausverkaaf ausléist wéi dat wat mir virum 2008 finanziellen Zesummebroch gesinn hunn, oder d'Hypothéikraten plötzlech op déi duebelzifferen Niveauen klammen, déi se an de fréien 1980er waren, schéngt et wéi héich Hauspräisser sinn hei fir ze bleiwen, "seet de Channel.