Wärend spezifesch Segmenter vum kommerziellen Immobilien (CRE) Maart wéi Industrie a Gesondheetsariichtung gutt performen, anerer wéi Büro an Handel alarméieren Investisseuren.
Steigend Zënssätz erhéijen dës Bedenken. Als Äntwert reduzéieren d'Investisseuren aktiv hir Belaaschtung fir de CRE Maart.
Laut The Wall Street Journal kämpfen Immobilieinvestitiounsvertrauen (REITs) fir Investisseuren ze stoppen hir Suen eraus ze zéien. D'Geschicht vun Blackstone Inc. (NYSE: BX) ugekënnegt eng Spannung vun Erléisungen fir säi Fonds vun 69 Milliarden Dollar. Starwood Capital Group Kapitaléierung, en Associé vun Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD), huet och nei Restriktiounen op Investisseuren gesat, déi aus sengem $ 14.6 Milliarde Fonds bäitrieden.
Blackstone a Starwood, déi net-traded REITs sinn, hunn d'Investisseur Erléisungen ofgeschloss wärend $ 3.7 Milliarde u Réckzuch am drëtten Trimester ausbezuelen. Iwwerdeems nettraded REITs Réckzuch op monatlecht oder Véierelbasis limitéiere kënnen, wann d'Erléisungstrends vun den Investisseuren weidergoen, kéinte se endlech aner Verméigen verkafen fir se ze bezuelen.
D'WSJ bericht datt d'Zuel vun de Réckzuch 12 Mol méi ass wéi an der selwechter Period am Joer 2021, laut enger Analyse vum Robert A. Stanger & Co. Inc.
"Dat setzt Drock op d'Präisser insgesamt," sot den Nat Kellogg, President an Direkter vum Manager Sich bei Investitiounsberoder Marquette Associates, dem WSJ.
Hien huet och gesot datt eng ëmmer méi Unzuel vu Pensiounsfongen an Universitéitsausgaben, déi seng Firma beréit, iwwerluecht Sue vun Immobiliefongen zréckzéien.
Laut der Financial Times hunn d'Blackstone Problemer am Fréijoer a Summer ugefaang wéi asiatesch Investisseuren ugefaang Suen ze zéien wéi Immobiliemäert erofgaange sinn. D'Financial Times huet och gemellt datt Investisseuren am Juli méi wéi 2% vum Netto Verméigen vum Vertrauen zréckgezunn hunn. Als Äntwert hunn de Blackstone CEO Stephen Schwarzman a President a Chief Operating Officer Jon Gray $ 100 Milliounen vun hiren eegene Suen an d'Vertrauen investéiert.
Fir d'CRE Strategie z'ersetzen, kucken d'Investisseuren elo manner riskant Verfollegungen wéi Obligatiounen, déi méi héich Rendementer bezuelen wéi virdrun mat méi Liquiditéit wéi Immobiliefongen. Et waren méi niddereg Zënssätz, déi Investisseuren un d'Immobiliefongen aus Obligatiounen ursprénglech gezunn hunn. Awer no de multiple Zënserhéijungen vun der Federal Reserve dëst Joer, komme vill zréck an d'Obligatioun gutt.
D'Entzéiungen sinn och e staarkt Zeechen datt Investisseuren nervös sinn iwwer déi liichtflüchteg Prognose fir CRE, besonnesch Büroraum, déi sech net erholl huet no engem Pandemie-infuséierten Aarbechtsplatz Exodus.
Neisten op Immobilien aus Benzinga
Photo by Kelly Sikkema on Unsplash
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/not-yet-run-nervous-investors-152448819.html