Verlängert d'Wunnengsinflatioun? Trends fir 2023 ze sichen

Schlëssel

• Vill Faktoren hunn zu der rapider Erhéijung vun den Heem- a Loyerpräisser an de leschte Joren bäigedroen.
• Wéinst dem laange Prozess vum Bau bis zum Verkaf vun Haiser, brauch et Zäit fir d'Wunnengsinflatioun ze luesen.
• D'Ausbléck fir 2023 ass bewölkt, mat ville Faktoren déi an d'Spill kommen.

An de leschte Joren huet den Trend vu Steigerung vun Hauspräisser vill Keefer aus dem Immobiliemaart geprägt. Verschiddener hoffe souguer op e Logement Crash fir hinnen en Haus ze kafen. Hei ass firwat d'Wunnengsinflatioun an de leschte Joeren eropgaang ass a firwat eng Verlängerung onwahrscheinlech ass, op d'mannst a kuerzfristeg.

Rapid Erhéijung vun doheem Präisser

Wärend Hauspräisser virun der Pandemie eropgaange sinn, huet dëst schwaarze Schwan Event d'Geschwindegkeet aus verschiddene Grënn erhéicht.

Als éischt huet d'Pandemie jidderee fir Fernaarbecht agefouert, wou Dir iwwerall wunne konnt, net nëmmen bannent enger kuerzer Distanz vun Ärem Büro. Vill Leit lénks grouss, deier Metropol Beräicher fir Banlieue a ländleche Beräicher déi niddreg Liewenskäschte haten.

En anere Faktor war Investisseuren, déi vun einfache Prêtbedéngungen profitéieren, niddereg Zënssätz, an d'Méiglechkeet hiren Nettowäert op Pabeier ze erhéijen. Si hunn Immobilien kaaft fir un Drëttubidder ze lounen. Wéi dësen Trend e populäre Wee gouf fir Suen op der Säit ze verdéngen, hunn méi Leit decidéiert hir Hand ze probéieren fir Immobilien fir passiv Akommes ze kafen an ze lounen.

Wéinst Versuergungskettenprobleemer goufen manner nei Haiser wärend der Pandemie gebaut. Wärend dëser Zäit goufen d'Haiser am Bau weider verspéit duerch lokal Gemengen, déi laang Zäit geholl hunn fir d'Erlaabnes auszestellen. Och wann dës Themen viru kuerzem erliichtert sinn, pauséiere vill Hausbauer Projeten wéinst Ängscht vun enger Rezessioun a schwaacher Nofro.

Commodity Präisser fir Holz hunn och eng séier Erhéijung erlieft wéi d'Millen an d'Wunnengsverwandte Industrien no der Zoumaache wärend der Pandemie mussen nei starten. Et huet Zäit gedauert fir d'Fabrikatiounsanlagen opzestellen, wat gemengt huet datt d'Hausbauversuergung a knapp war. En Tarif op kanadeschen Holzimporten an d'USA huet och Holz méi deier gemaach. D'Beweegung war geduecht fir d'amerikanesch Holzversuergungskette ze schützen awer huet nëmmen gedéngt fir d'Finale Käschte vun engem neien Heem méi deier ze maachen.

Bestehend Hausbesëtzer waren och zréckbehalen ze plënneren wéinst den nidderegen Zënsen a monatlecht Bezuelungen op hir existent Hypotheken. Dëst huet d'Versuergung vun Haiser um Maart beschränkt, well d'Bewegung fir vill Famillen kee Sënn gemaach huet, well d'Loyer oder d'Hypothéik op Destinatiounshaiser hir Budgeten ausgestreckt hätten.

TryqIwwert Q.ai d'Inflatioun Kit | Q.ai - eng Forbes Firma

Déi meescht vun dësem gouf gestiermt vum nidderegen Zënssazëmfeld gefouert vun der Federal Reserve, Banken léinen Suen duerch verschidde Scholdprodukter, an d'Bundesregierung bitt Stimulatiounsgeld während der Pandemie. Eenzelpersounen hu sech mat Bargeld gespullt, a si konnten ganz einfach Eegeschafte vun all Typ zu méi héije Präisser kafen. Dëst war evident well vill Leit all Cash Offeren op Haiser gemaach hunn a souguer Inspektiounen gewénkt hunn. Am Tour hunn Verkeefer et einfach fonnt hir Haiser zu héije Präisser ze verkafen.

All dës Faktore kombinéiert fir d'Hauspräisser op Rekordniveauen ze schécken. Wärend Hausbesëtzer hu vläicht geduecht datt d'Locatioun eng besser Alternativ wier. Wéi och ëmmer, d'Loyerpräisser hunn och Spikes gesinn.

Rapid Erhéijung vun de Mietpräisser

Loyer sinn och eropgaang. Mat Hauspräisser méi héich, hu vill manner Akommes Leit et méi Erausfuerderung fonnt en Haus ze leeschten. Vill Mëttelklass Salariéë goufen och aus dem waarme Wunnengsmaart geprägt. E puer Leit, déi sech leeschte konnten en Haus ze kafen, hunn decidéiert weider ze lounen, waart op d'Hauspräisser falen. Gen Z ass Hoffnung op en Immobilie Crash wéi deen 2008 erlieft huet.

Och beaflosst Mietpräisser ware fréier Hausbesëtzer déi hir Haiser zugonschte vun der Loyer verkaf hunn. Si hunn hir Haiser verkaaft fir d'Wäertschätzung ze realiséieren an hunn sech fir eng Period ze lounen bis d'Wunnengspräisser ofgekillt hunn ier se erëm kaaft hunn. Wéi méi Leit gezwongen waren ze lounen oder gewielt ze lounen, sinn d'Monatlech Loyer eropgaang.

Am Zesummenhang mat dësem war d'Explosioun vu Leit a Geschäfter déi um Mietimmobiliemaart involvéiert sinn. E puer Investisseuren hunn Haiser kaaft an se als laangfristeg Locatioun gelount. Anerer hunn Haiser kaaft a lount se als kuerzfristeg Locatioun op Site wéi Airbnb a VRBO. A béide Fäll waren d'Ziler vum Investisseur ze profitéieren, wat och d'Loyerpräisser beaflosst.

D'Gutt Noriicht ass datt de Mietmaart lues a lues nees normal ass. Virun der Pandemie sinn d'Loyeren typesch eropgaang bis den Hierscht ier se fir de Rescht vum Joer erofgaange sinn. Wéi och ëmmer, wärend der Pandemie sinn d'Loyeren am Fréijoer vum Joer erofgaang (well kee sech während der Sperrung geplënnert huet) souwéi de Wanter, awer d'Loyeren sinn eréischt während engem Mount am Joer 2021 erofgaang.

Am Joer 2022 schéngt den typeschen Trend vu falende Loyerspräisser an de Wanterméint zréckzekommen. Mir hunn elo dräi riichter Méint vu Réckgang gesinn, wat signaliséiert datt de Maart normal handelt. Notéiert datt dëst net heescht datt d'Loyere wesentlech erofgoen wann Dir no vir geet, éischter datt de schnelle Tempo vun der monatlecht Erhéijung verlangsamt gëtt, an en normale Maart vun Erhéijungen a Verloschter kënnt zréck.

Firwat d'Wunnengsinflatioun Zäit brauch fir ze luesen

D'Fed Zënserhéijungen hunn d'Demande am Heemhypothéikmaart bal iwwer Nuecht erofgefall, awer et brauch Zäit fir de Gesamtwunnengemaart ze mëllen. Et dauert Wochen fir eng Hypothéik zou ze maachen, dofir, wann Dir en Haus kaaft, empfeelen déi meescht Kredittgeber Iech Ären Taux ze spären. Op dës Manéier sidd Dir net gezwongen e méi héijen Taux ze bezuelen wann d'Tariffer während dem Schlussprozess eropgoen.

En anere Grond datt et Zäit brauch fir de Wunnengsmaart ze luesen ass wéinst de Keefer a Verkeefer Erwaardungen. Wéinst den héije Ufropräisser vun Haiser si vill Verkeefer zréckbehalen hir Präisser ze senken, an der Hoffnung déi meescht Sue méiglech fir hir Haiser ze kréien. Keefer, op der anerer Säit, sichen no engem méi niddrege Präis. Dat resultéiert an engem Nationalschachmatch deen iwwer Wochen a Méint spillt.

Schlussendlech brauch et Zäit fir de Logementsinventar ze erhéijen. Dir braucht existent Hausbesëtzer déi sichen ze verkafen, an Dir braucht Hausbauer déi vill nei Haiser bauen. De Prozess fir eidel Land ze kafen, Genehmegungen ze kréien, Haiser ze bauen a se ze verkafen ass laang.

Kombinéiert all dës Themen, an Dir gesitt firwat de Wunnengsmaart net direkt Ännerungen erlieft. All dës Faktore kommen op de Maart mat ënnerschiddleche Geschwindegkeetsraten, awer si hunn e wesentlechen Impakt wann se zesummegesat ginn.

Trends fir am 2023 Wunnengsmaart ze kucken

D'Federal Reserve huet d'Brems op de Wunnengsmaart gesat, wann et ugefaang huet d'Federal Fongen Taux fréi am Joer 2022 ze erhéijen. Dëst hat den direkten Effekt fir d'Hypotheken méi deier ze maachen. Um Ufank vun 2022 ass den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksquote an den USA bei ongeféier 3.5% stoungen ier hien am November op just iwwer 7% erreecht huet. De Moment ass den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Taux iwwer 5%. Gitt an 2023, vill Experten mengen datt d'Hypothéikraten tëscht 6-7% op d'mannst duerch déi éischt Halschent vum Joer bleiwen, ier se bis Enn vum Joer ënner 6% falen.

Wärend héich Hypothéiksraten e Wunnengsmaart ofkillen, hunn d'Hauspräisser och e wesentlechen Impakt. Et gouf Erweichung vun der Nofro, awer d'Hauspräisser sinn national net gefall. Et gi Beräicher am Land wou d'Präisser erofgaange sinn, awer allgemeng ginn d'Präisser net erwaart erof ze kommen. Am Verglach zum Joer 2021 sinn d'Präisser nach ëmmer ëm 6% eropgaang. Wann d'Hypothéikraten falen, wäert dat eleng d'Monatlech Bezuelung méi bezuelbar maachen, an d'Präisser mussen net erofgoen.

Aner Faktore kënnen och de Wunnengsmaart beaflossen. D’Gemengen uechter d’Land héigen d’Immobiliesteier am Aklang mat dem erhéigen Wäert vun den Haiser, an doduerch en anere Bezuelbarkeetsprobleem fir Hauskäufer. Dës Faktore kéinte weider Drock op d'Wunnengspräisser maachen.

D'Inflatioun huet och an d'Akommes vun de Leit giess. Mat de méi héije Präisser vun de meeschte Wueren hu vill Schwieregkeeten d'Enn ze treffen. Wann dat passéiert, sinn manner Leit oppe fir déi grouss monatlecht Bezuelung derbäi ze ginn, déi aus dem Kaf vun engem Haus resultéiert.

Ängscht virun enger Räzess sinn en anere Faktor. Wann et d'Iwwerzeegung ass datt d'Wirtschaft verschlechtert gëtt, sinn d'Leit zréckbehalen grouss Akeef ze maachen wéi en Heem oder en Auto. Si froe sech ob se nach eng Aarbecht hunn a wa se hir Aarbecht verléieren, wéi laang et dauert fir eng nei ze fannen.

Commodity Präisser sinn vun hire stratosphäreschen Niveauen erofgaang, an d'Versuergungskettenprobleemer ginn erliichtert, wat typesch bedeit datt Hausbauer kéinte fänken un d'Versuergung vun Haiser ze verkafen, an hëlleft Präisser ze stabiliséieren. Wéi och ëmmer, wéinst der schwaacher Nofro am Hauskaafmaart, hunn grouss Hausbauer hir Bauprojete verlangsamt oder gestoppt. Fir weiderzekommen, kënne se e puer Projeten erëmfannen fir am Geschäft ze bleiwen an d'Zuel vun den Haiser ze reduzéieren déi se wëlle liwweren.

Stréch

Kee weess sécher, wat um Wunnengsmaart geschitt. De wahrscheinlechste Szenario ass datt d'Präisserhéijungen méi däitlech verlangsamen an a verschiddene Beräicher vum Land liicht falen. D'Zënssätz wäerte bannent engem schmuele Beräich fir kuerzfristeg schwanken ier se falen wann d'Federal Reserve seng Ziler erreecht fir d'Inflatioun op tëscht 2-3% ze reduzéieren.

Wann Dir sicht en Haus ze kafen an een ze fannen deen Äre Bedierfnesser entsprécht, sollt Dir net waarden fir ze kafen, denken datt e Wunnengskrach kënnt. D'Chancen vun dëser sinn onwahrscheinlech. An Zukunft, wéi d'Zënssätz erweicht ginn, kënnt Dir Är monatlecht Bezuelung refinanzéieren an erofsetzen, sou datt Dir Sue spuert.

Wärend vill vun eis waarden fir just dat richtegt Heem zu engem liewensfäegste Präis ze fannen, wëlle mir ëmmer nach gesinn datt eis Suen wuessen an eis Investitioune flësseg halen, sou datt mir en Acompte maache kënnen wann d'Zäit kënnt. Zu deem Zweck hëlt de Q.ai d'Guesswork aus der Investitioun.

Eis kënschtlech Intelligenz scours de Mäert fir déi bescht Investitiounen fir all Zorte vu Risiko Toleranzen a wirtschaftlech Situatiounen. Dann bündelt se se praktesch Investitioun Kits déi Investitiounen einfach a strategesch maachen.

Bescht vun allem, Dir kënnt aktivéieren Portfolio Schutz zu all Moment fir Är Gewënn ze schützen an Är Verloschter ze reduzéieren, egal wéi eng Industrie Dir investéiert.

Download Q.ai haut fir Zougang zu AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien. Wann Dir $ 100 deposéiert, addéiere mir eng zousätzlech $ 100 op Äre Kont.