Investisseuren kafen 12.2% vun Haiser am Joer 2022, Loyer erop 7.9% am November

Steigende Loyer bedeiten datt e méi groussen Undeel vu privaten Investisseuren Wunnimmobilien kafen, laut engem féierende Immobilienagent.

Eng hefteg 12.2% vun all Haiser goufen vun engem Investisseur am Joer bis haut kaaft, Fuerschung vun Hamptons International huet gewisen. Dëst ass erop vun 11.7% am Joer 2021, sot et, a representéiert den héchsten Undeel zënter 2016.

Awer trotz dësem steigenden Undeel, manner Verkaf iwwer de Maart bedeit datt d'tatsächlech Zuel vu Kaf-ze-loosse Akeef ëm ongeféier 30,000 Joer op Joer ass.

Den Undeel vun den Akeef vun den privaten Investisseuren ass och erof vum Héichpunkt vun 15.5%, deen am Joer 2015 opgeholl gouf. Dëst war d'Joer ier eng 3% zousätzlech Timbersteierkäschte op Eenzelpersounen, déi en zweet Heem kaaft hunn, geschloen ginn.

Landlords zréck

De Retour vu Landbesëtzer, déi "virdrun aus engem gehëtzten Maart geprägt waren" bedeit datt - trotz engem Réckgang an der Gesamthaiser Nofro - d'Zuel vun de Leit, déi sech an enger Branche registréieren, bis elo am Joer 9 ëm 2022% geklommen ass, sot Hamptons.

Et huet bemierkt datt "vill Landbesëtzer gekämpft hunn Deals ze stackéieren wärend Rekordpräisser bezuelt hunn a sech mat enger steifer Konkurrenz vun anere Keefer konfrontéiert hunn." Den Immobilien Agent sot datt den Undeel vun den Investisseuren, déi de Ufropräis bezuelen, am Abrëll op 48% geklommen ass.

Wéi och ëmmer, et huet gesot datt e puer privat Investisseuren nei entstane sinn fir Immobilien opzehuelen déi net verkaaft bliwwen sinn.

Am November huet den duerchschnëttleche Buy-to-Loos Investor en Haus kaaft dat 54 Deeg um Maart war. Dëst war wesentlech erop vun 33 Deeg am selwechte Mount am Joer 2021.

Ausserdeem goufen 37% vun den Offere vum Landbesëtzer de leschte Mount op Immobilien gemaach ouni konkurréiere Offeren. Dëst war wesentlech erop vun 14% am Januar.

Bargain Hunters Entstanen

D'Aneisha Beveridge, Chef vun der Fuerschung zu Hamptons, huet gesot datt "Steigende Loyer verlaangen d'Besëtzer eng Zeh zréck an de luesen Verkafsmäert ze tauchen fir ze probéieren Dealer opzehuelen déi se viru sechs Méint net konnten kréien."

Si huet och bemierkt datt d'Verkeefer méi viru kuerzem méi oppe fir Verhandlunge waren, a bäigefüügt datt "wa mir onwahrscheinlech d'Besëtzer gesinn zréckzekommen fir op Pre-Stampflicht Zouschlagnummeren ze kafen, et ass méiglech datt se d'éischte Kéier Keefer an e puer Méint iwwerschreiden. nächst Joer."

D'Loyeren klammen am November erëm

Hamptons sot datt duerchschnëttlech Loyer am November 7.9% eropgaange sinn. Dëst war den drëtten riichter Mount vun alljährlechen Erhéijunge a gouf duerch Gewënn a Schottland gefouert.

Loyer op frësch gelooss Immobilien nërdlech vun der Grenz "sinn befreit vun der Präisafréiere, déi am September agefouert gouf", huet den Immobilienagent bemierkt.

Hamptons huet virausgesot datt d'Loyeren a Groussbritannien och op mëttelfristeg wäerte wuessen. Et huet gesot datt "während de Wuesstum vun de Hauspräisser verlangsamt, de Mietwachstum stäerkt weider, kompenséiert e puer, awer net all, erhéicht Käschten vum Proprietär. Et sinn dës steigend Käschten, déi méiglecherweis bedeiten, datt de Mietwachstum fir déi nächst Joren héich bleift.