Investisseuren Hauskafe falen 30% wéi de Präisgewënn lues

Home Verkaf sinn fir néng riichter Méint erofgaang, gedriwwen duerch eropgaang Hypothéiksraten, an elo zéien Investisseuren nach méi zréck wéi traditionell Hauskäfer.

D'Akeef vun Investisseuren ass just iwwer 30% am drëtten Trimester vun dësem Joer erofgaang am Verglach mat der selwechter Period d'lescht Joer, laut Real Estate Brokerage Redfin. Dat ass dee gréissten Réckgang am Investisseurverkaf zënter der Grousser Rezessioun virun iwwer engem Joerzéngt, mat Ausnam vun engem ganz kuerze Stall an den éischten zwee Méint vun der Covid-19 Pandemie am Joer 2020.

De Réckgang am Investisseurverkaf ass méi wéi de Réckgang vun de Gesamtkaf vun Heem, déi am drëtten Trimester ongeféier 27% erofgaange sinn. Den Investor Undeel am Gesamtmaart ass och op 17.5% vun all Verkaf gefall vun 18.2% virun engem Joer. Den Undeel ass awer ëmmer nach liicht méi héich wéi de 15% Undeel virun der Pandemie gesinn.

"Et ass onwahrscheinlech datt Investisseuren séier op de Maart zréckkommen. D'Hauspräisser misste wesentlech falen fir dat ze geschéien, "sot de Sheharyar Bokhari, Senior Economist bei Redfin. "Dëst bedeit datt reegelméisseg Keefer, déi nach ëmmer um Maart sinn, net méi schwéier Konkurrenz vun Horde vu cashräichen Investisseuren stellen wéi se d'lescht Joer waren."

Net-Investisseur Hauskeefer sti fir vill méi héich Hypothéiksraten an e Mangel u bezuelbare Haiser fir ze verkafen. Investisseuren tendéieren méi dacks Bargeld ze benotzen wéi traditionell Keefer, sou datt se net ganz sou beaflosst sinn vun Hypothéiksraten. Si sinn awer vun de Wunnengspräisser beaflosst, déi sech schwächen.

D'Hauspräisser sinn nach ëmmer méi héich am Verglach mat engem Joer, awer déi jährlech Gewënn schrumpfen an engem eemolegen Tempo. De S&P CoreLogic Case-Shiller nationalen Heempräisindex ass am August 13% eropgaang, wat déi lescht Liesung ass, awer dat war erof vun engem 15.6% jäerleche Gewënn am Juli.

"Den -2.6% Ënnerscheed tëscht deenen zwee monatlecht Verännerungsraten ass déi gréisste Verzögerung an der Geschicht vum Index (mat der Verzögerung vum Juli elo als zweetgréissten)", sot de Craig Lazzara, Managing Director bei S&P DJI, an enger Verëffentlechung. "Weider, Präiserhéijungen hunn an all eenzel vun eisen 20 Stied ofgeholl. Dës Donnéeë weisen kloer datt de Wuesstumsquote vun de Wunnengspräisser am Fréijoer 2022 en Héichpunkt erreecht huet an zënterhier erofgaang ass.

Investisseuren, déi nach um Maart sinn, bezuelen awer nach ëmmer méi héich Präisser wéi d'lescht Joer. Déi typesch Heem kaaft vun engem Investisseur am drëtten Trimester kascht $ 451,975, erop 6.4% vun virun engem Joer, awer erof 4.3% vum zweete Trimester.  

Regional, Mäert déi de gréisste Réckgang an Investisseur Aktivitéit gesinn waren Phoenix, Arizona, Portland, Oregon, Sacramento, Kalifornien, an Atlanta, Georgia. All dës waren e puer vun den wäermsten pandemesch ugedriwwene Mäert, déi elo de steilste Réckgang am Gesamtverkaaf gesinn. Miami huet och e verstäerkten Réckgang vun Investisseuren gesinn, wat suggeréiert datt souguer de massive Fuert op d'Sonnegurt endlech erliichtert.