Bannen am $ 250 Milliounen Penthouse op 'Billionaires' Row'

E Penthouse uewen um héchste Wunngebai vun der Welt - opgezielt fir $ 250 Milliounen - markéiert de gréissten Test vum ultra-Luxus Immobiliemaart zu enger Zäit vu falende Verkaf a wuessender wirtschaftlecher Onsécherheet.

Déi dräistäckeg Mega-Haus am Central Park Tower, dee méi wéi 17,500 Quadratmeter iwwerdeckt, ass déi deierste Lëscht am Land. Et ass och deen héchsten, läit op iwwer 1,400 Féiss an iwwer d'129. bis 131. Stäck. Op Manhattan senger "Billionaires' Row" - eng Sträif vun super-héich Wolkenkratzer laanscht de südleche Rand vum Central Park - gëtt et als déi ultimativ Immobilietrophy fir e Milliardär vermaart, deen iwwer New York City sicht.

"Ech hunn Immobilien verkaaft fir 15 Joer elo, an ech hunn e puer vun den deiersten Immobilien zu New York, Florida, iwwerall verkaaft," sot de Ryan Serhant, vu Serhant, deen de Penthouse vermaart. "Ech hunn nach ni eppes wéi dëst Appartement gesinn."

Déi grouss Fro ass ob d'Oplëschtung säi Ufropräis ka kréien wéi Stuermwolleken iwwer Immobilien, Finanzmäert an déi breet Wirtschaft sammelen. Luxus Immobilieverkaaf zu Manhattan sinn an de leschte Méint dramatesch verlangsamt. D'Zuel vun ënnerschriwwene Kontrakter fir Immobilien op $ 5 Milliounen oder méi ass am August ëm bal d'Halschent gefall am Verglach zu engem Joer, no engem Bericht vum Miller Samuel an Douglas Elliman.

Fir d'Joer sinn de Verkaf vun Appartementer mat $ 10 Milliounen oder méi Präisser 38% erofgaang, laut Miller Samuel. Deen deierste Verkaf vum Joer zu Manhattan bis elo ass en $74 Milliounen Penthouse vum neie Aman New York Condo.

E puer Broker soen datt den $ 250 Milliounen Ufropräis fir Central Park Tower Penthouse onrealistesch ass.

"Ech betruechten dëst e Fantasiepräis," sot Donna Olshan, Manhattan de Luxusbroker.

Olshan sot datt et dëst Joer 23 zougemaach Verkaf am Gebai gouf, mat engem Duerchschnëttspräis pro Quadratmeter vun $ 5,228. De Penthouse, dat vill méi grouss ass mat méi héije Plafongen, Meenungen an Equipementer, sicht méi $ 14,000 pro Quadratmeter.

Awer de Serhant sot datt de Präis passend ass, well de Verkaf vun engem Penthouse an der Emgéigend 220 Central Park South fir $ 190 Milliounen, oder $ 20,000 pro Quadratmeter.

"Ech weess, datt et verréckt kléngt, a relativ gesinn ass et zu engem grousse Wäert op enger Quadratmeter Basis," sot hien. "Et ass just e ganz, ganz grousst Appartement mat vill equipéiert."

Den Triplex huet siwe Schlofkummeren, aacht Buedzëmmer an dräi Pudderzëmmer. Eng Trap, déi sech duerch déi dräi Stäck opkënnt, ass den Mëttelpunkt vum Haaptsalon, an en 2,000 Quadratmeter Ballroom um Top Stack huet 27 Fouss héich Plafongen.

Den Central Park Tower gouf vum Extell Development gebaut, den Entwéckler hannert e puer vun den neie Super-Tierm vu Manhattan. Fir d'Privatsphär vu potenzielle Keefer ze schützen, limitéieren Extell a Serhant d'ëffentlech Vue vun der ongebauter Appartement op e puer ausgewielte Beräicher.

D'Haus huet déi héchst Terrass op der Welt, eng Glas-Rimmed Plattform déi 1,460 Féiss iwwer Manhattan eropgeet. Et kënnt och mat enger iwwerflësseg Lëscht vu Gebaierméiglechkeeten, dorënner e 60-Fouss Outdoor Pool, 62-Fouss Indoor Salzwasser Pool, Spa, private Gaart, Spillraum, Konferenzraum, Fitnesszenter, Squash Geriicht, Screening Sall, private Restaurant mat Michelin -Stär Käch an engem Wäin an Zigaren Lounge.

De Serhant sot, datt d'Appartement déi gréisste Facilitéite sinn déi 360-Grad Meenungen, mam Central Park, deen sech drënner verbreet wéi eng gréng Begréissungsmatte an Hiwwele vun New Jersey an New York Banlieue siichtbar an der Distanz.

Hien huet gesot datt hie scho staarken Interessi vun den ultra-räiche gesinn huet, déi manner betraff sinn duerch d'Börsefall, d'Steigerungsraten an d'Räzessangscht.

"De Keefer vun dësem Appartement ass een deen sicht hir Verméigen ze diversifizéieren," sot hien. "Et ass een deen wahrscheinlech deier Konscht besëtzt, wahrscheinlech eng deier Autosammlung an aner Saachen huet, a si wëllen dat Bescht vum Beschten."

De Serhant sot, datt ee Milliardär dës Woch fléien just fir d'Appartement ze gesinn.

"Wéi se et virun e puer Deeg op de Maart gesinn hunn, hu si sech geruff a gesot" Ass dat dat bescht Appartement op der Welt? Ech sot 'jo', a si soten 'Ech fléien eran fir et ze gesinn'.