Bannen am $ 23.5 Milliounen Haus dat lokal Kalifornien Rekord kann briechen

Eng $ 23.5 Millioune modern Villa mat Vue op de Pazifeschen Ozean a Südkalifornien soll offiziell de 14. Mee op de Maart kommen, an doduerch dat deierst Heem dat jeemools ze verkafen ass an der Stad Encinitas, Kalifornien - eng Küstgemeinschaft ongeféier 26 Meilen ginn. Norde vu San Diego.

Den Aacht-Figur Ufropräis vum Heem ass méi wéi duebel wéi et viru manner wéi sechs Joer verkaaft huet.

"Gekoppelt mat der héijer Nofro fir Luxuswunnengen, déi mir an de leschte Joren zu San Diego gesinn hunn an esou enger seltener Offer, gleewen mir datt et geprägt ass wou et soll sinn," sot Kelly Howard vum Compass, ee vun de Co-Lëscht Agenten op der Immobilie.

De Bluff-Top Heem op 532 Neptune Ave. gëtt genannt Crescent House, benannt fir ee vu senge Luxus Ariichtungen: e Crescent-Mound-förmlechen Infinity Pool deen eng ronn konkret Terrass ëmginn.

D'Haus huet schonn de lokale Präisrekord gebrach wéi et am Joer 2016 fir 11.1 Milliounen Dollar gehandelt huet no just 28 Deeg um Maart. Dëse Verkaf bleift deen héchste jeemools an der Encinitas Geschicht erreecht ginn, laut Multiple Listing Service records geliwwert vum Howard, deen och d'Lëscht fir dee Rekordverkaaf representéiert huet.

"Mir sinn zouversiichtlech datt dëst Haus säin eegene Rekord wäert briechen," sot hien.

Wann d'Glas, Beton an Titan Struktur Iech un de fiktive Milliardär Tony Stark sengem Ozeanhaus an de Marvel "Iron Man" Filmer erënnert, ass dat vläicht well et ass d'Aarbecht vum Architekt Wallace Cunningham. 

Cunningham entworf och déi ultra-modern Raséierapparat Haus, läit manner wéi 20 Meilen südlech, zu La Jolla. De modernste Design gëtt vun e puer gegleeft als ee vun de richtege Inspiratioune fir dem Stark säi fiktive Malibu Heem, dat war. vun engem Illustrator erstallt a mat Computer-generéierte Bildmaterial zum Liewen bruecht.

"Näischt kënnt no dem Crescent House, ausser vläicht d'Razor House," sot den Howard.

Béid vun den Haiser entworf vum preisgekréinte Architekt hunn dramatesch Kéiren, opfälleg Kanten a massive Glasplacke, déi kiefeg Vue op de Pazifeschen Ozean liwweren.

Crescent House, mëttlerweil, gouf am Architectural Digest Magazin am Joer 2005 gewisen an an der Saison 3 Premier Episod vun HBO's "Westworld".

D'Villa spant méi wéi 6,300 Quadratmeter, iwwer zwee Niveauen, mat véier Schlofkummeren, véier voll Bäder an zwee hallef Bäder no der Oplëschtung. Just iwwer all Zëmmer profitéiert seng Perspektiv vum Himmel an Ozean mat Buedem-bis-Plafongsfenster.

Eng beandrockend Trap verdréit bis op den zweeten Niveau, entworf vum Architekt fir ze kucken wéi de Skelett vun engem riesegen Dinosaurier mat Wirbelen a Rippen aus Edelstol.

De Cunningham huet dem Architectural Digest gesot datt d'Haus gebaut gouf fir "de Sënn fir op engem Schëff um Mier ze sinn." Dat ass evident am Wunnberäich, wou, a bestëmmte Wénkel, d'Haus schéngt iwwer den Ozean ze schwammen.

Iwwert de Maueren aus Glas sinn tierkesch Terrassen, déi Iech nach méi no beim Mier stellen.

Déi aktuell Besëtzer liewen a Florida Vollzäit, an no sechs Joer un d'Haus ze halen, si prett ze verkafen.

Wann d'Koppel hire Ufropräis zielt, géif de Verkaf e Präis pro Quadratmeter vu méi wéi $ 3,700 liwweren, bal véiermol der Moyenne vun $ 928 fir Luxushaiser, déi an der Grofschaft verkaaft ginn, laut dem Véierel Elliman Bericht. De Bericht definéiert Luxushaiser als déi an den Top 10% vum Maart.

"De Luxusmaart vu San Diego huet eng sérieux Erhéijung vum Präis gesinn zënter dësem Crescent House fir d'lescht verkaaft huet," sot den Oplëschtungsagent Howard.

Den Howard gleeft datt d'Erhéijung vun der Nofro um Maart, plus Stammbam-Design a wat hie seet ass eng iwwerduerchschnëttlech Lotgréisst fir d'Bluff-Top Strooss, all Aarbecht am Gonschten vun de Verkeefer a wäert hëllefen eng Prime fir d'Propriétéit ze commandéieren.

D'Propriétairen hunn och e puer Upgrades gemaach, dorënner d'Inbetriebnung vum originelle Architekt fir zwee modernste Feierfeatures ze addéieren an d'Haus mat Smart Home Infrastruktur auszestellen, sot den Howard.

Den Howard huet dem CNBC gesot datt nei Küstebaureglementer d'Replizéieren vun engem Haus wéi dëst op dësem Site onméiglech maachen, wat d'112% Präiserhéijung iwwer 2016 weider berechtegt, sot hien.

Historesch Verkafsdaten suggeréieren datt et net sou verréckt e Sprang am Wäert ass wéi et schéngt.

Zréck am Oktober 2016, déi leschte Kéier Crescent House verkaaft, war de mediane Verkafspräis zu Encinitas just iwwer $ 1.2 Milliounen, laut Daten zesummegestallt vun der Grouss San Diego Association vun Realtors. De leschte Mount ass dës Zuel $ 2.4 Milliounen eropgaang, wat eng ähnlech Verdueblung a manner wéi sechs Joer markéiert.

Ob d'Haus säi vollen Ufropräis ka beuerteelen ass nach ze gesinn, awer d'Fro ass méi wéi néng Mol dem Encinitas säin Duerchschnëttshauspräis, an e Keefer ze fannen dee gewëllt ass e Rekordpräis ze bezuelen ass net ëmmer einfach.

"Den diskriminéierende Keefer, dee sech domat verbënnt a versteet, wäert gewëllt sinn dofir ze bezuelen", sot den Howard.