Bannen an engem $ 22.5 Milliounen Miami Condo mat verréckten Luxusbezuelungen

Dëst $ 22.5 Milliounen Condo zu Miami spant 6,200 Quadratmeter mat véier Schlofkummeren a fënnef an en halleft Bäder. Awer vläicht méi beandrockend wéi dat wat an deene véier Maueren kënnt ass déi verréckt Lëscht vun iwwer-der-Top-Equipementer, déi mat derbäi kënnt.

De Luxus Condo ass um 48th Stack vun den Turnberry Ocean Club Residences zu Sunny Isles Beach, Florida, wou d'Tuted Facilitéite iwwer 70,000 Quadratmeter an 300 Hektar spanen an alles enthalen vun engem risege Waasserpark bis zu enger $1.2 Milliounen Strandfront Cabana.

D'Primärlag vum Gebai, sandwiched tëscht dem Atlanteschen Ozean an der Intracoastal Waterway, bedeit Flow-through-Appartementer déi d'ganz Längt vum Gebai verlängeren - wéi Eenheet 4803, aktuell ze verkafen - liwweren zwee verschidde Waasserfront Meenungen a befaassen eng Prime fir Keefer déi wäert méi bezuelen fir d'Sonn iwwer eng Küstelinn ze gesinn an iwwer eng aner ënnerzegoen.

De Condo ass beandrockend Ariichtungen gehollef et e Rekord am Oktober ze briechen wann en $ 23 Milliounen Duplex um 50. Stack fir iwwer $ 3,850 pro Quadratmeter verkaaft gouf, den héchste Präis pro Quadratmeter deen jeemools fir e Condo zu Sunny Isles Beach erreecht gouf laut South Florida Immobilienmakler Senada Adzem, dee viru kuerzem CNBC op en Tour duerch d'Gebai an d'Residenz vun 22.5 Milliounen Dollar geholl huet.

"Sunny Isles Beach ass den Epizenter vun ultra luxuriéise Markentwécklungen, a mat all der Konkurrenz musse se sech mat aussergewéinleche Facilitéite an eenzegaartege Marken ënnerscheeden fir eng Premium ze beherrschen," sot Adzem. 

Et wäert e puer Zäit daueren fir all d'Extras auszepaken, déi d'Awunner an der 18501 Collins Avenue ugebuede ginn, well se sechs amenity-gewidmet Niveauen am Gebai spanen an op den 300 Hektar Turnberry Isle Country Club iwwerginn.

Awunner kréien e soziale Memberschaftsprogramm am Club, deen ongeféier ee Kilometer ewech ass an enthält zwee 16-Lach Weltklass Golf Coursen an e risege Waasserpark. D'Mega-Amenity Package vum Condo erstreckt sech och op Fontainebleau Aviation, e privaten Firmenjetzentrum um nooste Miami-Opa locka Executive Airport, wou Turnberry Awunner sougenannte "VIP Privilegien" kréien. A fir d'Yachting Leit gëtt et Zougang zu der Turnberry Marina déi Yachten bis zu 180 Féiss laang ka kachen, laut der Websäit vun de Wunnengen.

"Turnberry Ocean Club dréit en erkennbaren Cachet mat sech," sot Adzem, "Et gëtt en 'it' Faktor am Spill, an d'Leit wëllen en Deel dovun sinn."

D'Gebaier dräistäckeg Sky Club fänkt um 30. Stack an iwwer 40,000 Quadratmeter. D'Verkeefer vum Gebai Sabine Otamendi huet dem CNBC gesot datt de Sky Club $ 100 Milliounen kascht huet fir ze bauen a keen Deel vum Gebai ass fir de Public op.

Um 30. Niveau ginn et zwee cantilevered Pools - eent fir Sonnenopgang an eng aner fir Sonnenënnergang - plus eng Jus an Smoothie Bar an Outdoor Wunnzëmmer mat Televisioun.

Den 31. Stack ass ganz fir Wellness gewidmet, mat engem Full-Service Spa am Himmel, plus Indoor an Outdoor Fitnessberäicher, Männer- a Frae Kleederschaaf, an Dampduschen a Sauna.

Um 32nd Stack gëtt et eng Sonnenënnergang Lounge mat engem Wäin Vault, Lounge Beräicher, en Indoor Iessraum a voller Catering Kichen.

Och uewen um 32. Stack ass e sougenannten Hondsretraite wou glécklech Poochen d'Ozean Meenung huelen a sech selwer entlaaschten. Et gëtt och en anert Hausdéiergebitt um Buedemniveau.

D'Amenity Lëscht wuesse weider op de Stäck een, zwee an dräi, wou Dir en anere Pool an 31 Ozean-Vue Cabanas fannt.

Et gëtt e Poolside Outdoor Restaurant deen Frühstück a Mëttegiessen servéiert, zesumme mat engem flotte Restaurant a Piano Bar um Stack dräi. Deen Niveau huet och e Screeningraum an zwou Hotelsuiten fir d'Awunner Gäscht. Aus der Lobby gëtt et eng Kaffislounge genannt Drip, wou e Barista gratis Kaffi a kontinentale Frühstück siwe Deeg an der Woch servéiert.

De Quartier un der Plage iwwerspant nëmmen ongeféier 1.8 Quadrat Meilen - fir dës Gréisst gëtt et eng bemierkenswäert 16 High-End condominiumresidenz, déi fir Keefer kämpfen mat Eenheeten déi nërdlech vun $ 10 Milliounen geprägt sinn. 

"Markenprojeten sinn elo ganz rosen, mat renomméierten Architekten, Designer, Spas a Strandveräiner gekoppelt mat ultra Luxusbezuelungen a Servicer," sot Adzem.

Ënnert den High-End Marke Condos zu Sunny Isles Beach ass de Porsche Design Tower, deen nieft dem Turnberry Ocean Club steet, de Bentley Residences, d'Residenzen vum Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature, an de Ritz-Carlton Residenz.

Hei sinn nëmmen e puer vun de Stand-out Facilitéite, déi benotzt gi fir räiche Keefer an e puer vun dëse Gebaier ze lackelen:

Am Porsche Design Tower ass de Parking an der Eenheet mam Autolift zougänglech, alias Dezervator, benannt nom Gebaientwéckler Gil Dezer. Déi futuristesch Amenity wëschen d'Awunner an hir Rieder bis an hiert Appartement sou datt se Schrëtt ewech vun der Stuff parken.   

Dezer huet en ähnlechen Autoslift fir seng nach ze gebaute, 63-Geschicht Bentley Residences geplangt, wou all Heem Multi-Eenheeten am Himmel Parking souwéi säin eegene Pool huet.

De Projet gëtt als den héchste Strandfront Wunntuerm an Amerika vermaart. Ënnert de geplangte Facilitéite ass e gudde Restaurant, Whiskybar, Spa, Fitnessstudio a landschafte Gäert.  

"Mat all neie Projet probéieren mir ëmmer eis selwer ze iwwerwannen, sou datt d'Besoinen, déi mir eis virstellen, progressiv méi iwwer-the-Top ginn", sot de Gil Dezer dem CNBC.

D'Residenzen vum Armani Casa, déi Dezer och niewent der Related Group entwéckelt, wäerten 35,000 Quadratmeter vun Equipementer liwweren, dorënner en Armani Fitnessstudio, en zwee-Geschicht Spa an Interieuren entworf ënner der artistescher Direktioun vum Giorgio Armani mat Casa Armani Ariichtungen no der Websäit .

"D'Skyline vun Sunny Isles Beach weist e puer vun de spannendsten Tierm an all vu Miami, an et ass eng Destinatioun ginn, wou Entwéckler mat Architektur, Markekonzepter an Equipementer experimentéiere kënnen," sot Dezer.

The Estates at Aqualina, entwéckelt vun The Trump Group (keng Relatioun zum fréiere President) enthält eng Lobby entworf vum spéiden Moudedesigner Karl Lagerfeld plus "45,000 Quadratmeter fantastesch", laut der Residenz Websäit.

Ariichtungen hei reegelen vun enger Äispist bis zu engem Formel 1 Rennsimulator plus e sougenannte Wall Street Trader's Club Raum an e FlowRider Surfsimulator - am Wesentlechen eng Wellenmaschinn déi Schwellungen erstellt fir Awunner ze bauen fir op ze surfen.

Awer wa se léiwer op véier Rieder fueren, kënnen d'Awunner an den Hausauto vum Gebai sprangen, deen en helle roude Rolls Royce ass.

"Sunny Isles Beach fillt sech heiansdo wéi Dubai begéint Vegas um Ozean - nëmmen op déi bescht Manéier," sot Adzem CNBC.

Laut ëffentlechen Opzeechnungen enthalen déi bescht rezent Verkaf vun der Noperschaft en $ 27 Milliounen Deal bei den Estates at Aqualina am Joer 2021, deen zwee Penthouse Eenheeten op just iwwer $ 3,100 pro Quadratmeter kombinéiert huet, an en $ 23.5 Milliounen Penthouse dat d'lescht Joer bei Jade Signature fir ongeféier gehandelt huet. $ 1,840 pro Quadratmeter. 

Déi dräi deiersten Oplëschtungen, déi momentan um Maart sinn, sinn och all an den Estates at Aqualina: den héchste Präis ass eng $ 85 Milliounen Residenz déi 15,000 Quadratmeter iwwer véier Stäck spant a siwe Schlofkummeren an néng an hallef Bäder liwwert, laut dem Multiple Listing Service .

Zum Verglach war den duerchschnëttleche Verkafspräis vun engem Luxuscondo, déi déi Top 10% vun de Verkaf representéiert, zu Miami Beach just ënner $ 5.4 Milliounen, mat engem Duerchschnëttspräis pro Quadratmeter vu just iwwer $ 1,960, laut dem Q4 2022 Elliman Rapport.

Hei ass e méi genaue Bléck op d'Residenz vun $ 22.5 Milliounen ze verkafen an e puer méi vun den Déngschtleeschtungen, déi an de Rekordbrechen Turnberry Ocean Club Residences ugebuede ginn:

Am Zentrum vun der Residenz ass eng formell Iesszëmmer mat véier Buedem-bis-Plafong louvered Holzplacke, déi kënne dréien fir de Raum vum grousse Salon opzemaachen oder ze trennen. D'Eenheet gëtt schlësselfäerdeg verkaaft, inklusiv all Miwwelen, Konschtwierker a souguer d'Bettplacke, laut Adzem, dee gesot huet, "bréngt just Är Sonnebrëller."

D'Kichen enthält dräi Inselen a kënnt mat personaliséierten italienesche Schief an High-End däitschen Apparater ausgestatt.

Aus der Kichen kuckt e Familjenzëmmer iwwer d'Intracoastal Waterway, mat Buedem-bis-Plafongsfensterpanelen déi op eng vun den Eenheeten zwee Balkon rutschen.

De primäre Bad huet Maueren a Biedem gekleet a wäisse Marmer mat enger Dampdusch déi seng an hir Bäder verbënnt.

De Spadséiergank an der primärer Schlofkummer gëtt vun der brasilianescher Designmark Onare gemaach a vermëscht Glas, Lieder a Spigelen déi liicht gefëmmt sinn. De Verkafsexekutiv vum Gebai Otamendi huet dem CNBC gesot datt d'Gesamtkäschte vun de personaliséierte Schränke duerch dat ganzt Appartement op iwwer $350,000 koumen.

Eenheet 4803 gëtt mat enger 250 Quadratmeter Ozeanfront Cabana ugebueden, déi normalerweis bei ongeféier $ 1.2 Millioune geprägt ass, laut Otamendi.

Den Adzem huet dem CNBC gesot datt wann d'Eenheet fir hiren aktuellen Ufropräis verkeeft, Immobiliesteier plus Condo Associatiounskäschte géifen am Ganzen méi wéi $ 500,000 pro Joer sinn.