Bannen an engem $ 150 Milliounen Hamptons Summerhaus ze verkafen

En Ozeanfront Immobilie zu Southampton, op $ 150 Milliounen opgezielt, steet als déi preisst Heem fir ze verkafen an den Hamptons - a kämpft vum Maart ze plënneren.

D'Verbindung, genannt La Dune, wäert méiglecherweis als Summerhaus benotzt ginn an zitt aus engem klenge Pool vu Keefer, wahrscheinlech Milliardären, déi sech leeschte kënnen d'Rechnung ze bezuelen. Och an den Hamptons sinn $ 100 Millioune Plus Verkaf wéineg a wäit tëscht.

La Dune, benannt no der Sanddün, déi et hannert sëtzt, spant ongeféier véier Hektar iwwer zwee ugrenzend Loten mat zwee Haiser, zwee Schwämm an e gesonkenen Tennis Geriicht.

Et war net einfach e Keefer fir déi verbreet Verbindung ze fannen, déi eng klassesch Hamptons-Stil shingled Haaptresidenz enthält, ursprénglech viru méi wéi 100 Joer gebaut, an en zweet Heem op der ugrenzend Lot, gebaut an de fréien 2000er.

"Dëst Haus ass déi wäitst Saach vun engem Ofbau, awer wann d'Haus net hei wier, dës Lot eleng, jidderee vun hinnen wier $ 50 Millioune wäert", sot den Listing Agent Shawn Elliott vun Nest Seekers dem CNBC.

An den Elliott versprécht dem La Dune säi Präis net nëmme fir Schlagzeilen entworf ze ginn.

"Ech gleewen, datt dëst, 100%, e ganz realistesche Präispunkt ass fir Keefer op dëser Maartplaz unzezéien", sot den Elliott, deen d'Haus zesumme mam Geoff Gifkins oplëscht. 

D'Immobilie läit op 400-plus Féiss vun der super-prime Plage laanscht Gin Lane, heiansdo als "Milliardärstrand" bezeechent. Et ass eng vun den exklusivsten Sträifen vu wäisse Sand op der Welt.

„An Immobilien wësse mir ëmmer datt et Location, Location, Location ass; dat ass kee Cliché," sot den Elliott. "Dir sidd wierklech op der 50-Meter Linn vun näischt wéi Räichtum."

Zréck am 2016 La Dune Besëtzer, Konschtmagazin Verlag a Sammler Louise Blouin, huet d'Immobilie mat Sotheby's International op de Maart gesat fir e Ufropräis vun $ 140 Milliounen. Zu där Zäit waren et keng Taken.

Iwwer d'Jore gouf d'Residenz als Summer Locatioun opgezielt. Dëst Joer en Openthalt vun engem Mount géif Iech $ 1.2 Milliounen zrécksetzen. 

Zënter 2016 ass d'Haus op an aus dem Maart, an de Blouin huet gemellt e potenziellen Ausschnëtt an Insolvenz Geriichtsverfahren konfrontéiert fir d'Kontroll vun der Verbindung z'erhalen. 

Si huet La Dune am August mat enger neier Brokeragefirma nei opgelëscht an huet d'Ufro op $ 150 Milliounen erhéicht.

Wann d'Team bei Nest Seekers iergendwou no kënnt wat hire Client fir d'Verbindung wëllt, wäert et en Allzäitrekord an den Hamptons briechen.

Laut ëffentleche Rekorder analyséiert vum Jonathan Miller, President vun der Immobiliebewäertung a Berodungsfirma Miller Samuel, sinn nëmme fënnef Verbindungen jeemools fir méi wéi $ 100 Milliounen an den Hamptons verkaaft. 

Den Allzäitrekord gëtt ëmmer nach vum 2014 Verkaf vun dräi getrennten awer kontinuéierleche Loten iwwer 16 Hektar op 60-64 Weider Lane am East Hampton gehal, déi fir $ 137 Milliounen gehandelt hunn.  

Déi zwee rezent néng-Figur Dealer, no ëffentlechen records, waren souwuel am Waasser Mill, engem Weiler och an der Stad Southampton ongeféier zwee Meilen ëstlech vun La Dune.

Als éischt koum de Megaverkaaf vun enger 42 Hektar, 20,000 Quadratmeter Ozeanfront Immobilie bekannt als Fordune, läit um 90 Jule Pond Fuert. Déi fréier Ford Famill Immobilie gouf ursprénglech fir $ 175 Milliounen am Joer 2017 opgezielt a souz fir bal véier Joer um Maart ier se fir $ 105 Milliounen am Joer 2021 verkaaft hunn, eng 40% Remise awer ëmmer nach en Allzäitrekord fir Single-Lot Eegeschaften an den Hamptons.

Am Joer 2022 huet en nach méi grousse Verkaf deen an der roueger Off-Maart Akaf vun 70 Cobb Road iwwerschratt, op $ 118 Milliounen opgeholl. Dës Verbindung, déi op engem Bach sëtzt anstatt um Ozean, war aus véier ugrenzend Loten zesummegesat iwwer 21 Hektar. De Verkaf enthält zwee Haiser déi zesumme méi wéi 32,000 Quadratmeter Wunnfläch geliwwert hunn. De Mega-Deal bleift den zweethéchste Verkaf vun den Hamptons vun allen Zäiten.

Hei ass e méi genau kucken op déi lescht Verbindung déi sech fir eng Plaz ënner der kuerzer Lëscht vu Summerhaiser kämpfen déi fir iwwer $ 100 Millioune verkaaft hunn:

D'La Dune Verbindung spant véier Hektar mat 21,000 Quadratmeter Wunnfläch iwwer zwee Haiser, laut der Oplëschtung.

Déi véierstäckeg Haaptresidenz, déi op 366 Gin Lane läit, ass méi wéi 11,000 Quadratmeter.

Déi dräistäckeg zweet Heem op 376 Gin Lane, deen de Besëtzer Blouin als "Familljenhaus" bezeechent, ass méi wéi 9,600 Quadratmeter.

D'Paar vu Villaen enthält insgesamt 19 Schlofkummeren a 16 Bäder.

Den ënneschten Niveau vum sougenannte Eefamilljenhaus enthält e Fitnessstudio, Dampbad, Bar, Billiardraum an Heemkino.

Et gi verschidde Kichen op der Immobilie dorënner eng grouss Personalkichen fir Catering Eventer um éischte Stack vum Haapthaus. Et gëtt och eng méi bescheiden Familljekichen, ee Stack driwwer.

Blouin huet dem CNBC gesot datt si hir Hamptons Heem deelweis verkeeft well si an hir Kanner déi meescht vun hirer Zäit an Europa verbréngen - net zu Southampton.

Laut ëffentlechen records, Immobiliesteier iwwer béid Loten, déi d'La Dune Verbindung bilden, total bal $ 130,000 pro Joer.