Wann Dir en Hauskäufer sidd, deen op eng Paus op Hausverkaafspräisser hofft amgaang ze steigend Hypothéiksraten, ass et méiglecherweis net geschitt dëst Joer, oder nächst.
Ausser Rekord-niddereg Inventar, e groussen Täter fir nach méi héich Hauspräisser weist op Inflatioun.
"Et wäert [Inflatioun] se positiv halen. Ech erwaarden net 18% an der Präisschätzung ze gesinn. Dat ass eng Funktioun vun all dem Stimulatioun deen an der Wirtschaft war an dem Drang fir vum Virus fortzekommen, "sot den Doug Duncan, Chefekonom bei Fannie Mae zu Yahoo Finance. "Awer mir erwaarden datt d'Hauspräisser positiv sinn."
E puer Hauskeefer hunn op der Säit gewaart an hoffen op eng Ofkillung um Wunnengsmaart. Fir iwwer e Joer hu se héieren datt dës Rock-Bottom Hypothéiksraten eng massiv Nofro fërderen, d'Präisser méi héich fueren.
Elo datt den 30-Joer fixen Hypothéiksquote fir d'Woch op en Donneschdeg op 3.56% vun 3.45% eropgaang ass, kënnen e puer Hauskäfer hoffen datt eng Ofkillung ronderëm den Eck ass. Dat ass en onwahrscheinlechen Szenario, sot den Duncan.
"D'Geschicht vun der Relatioun tëscht Zënssätz an Hauspräis ass immens falsch verstanen,"Hien huet gesot. Duncan.
"Wann Dir zréck an d'Enn vun de 70er, fréien 80er Joren, wou d'Zënssätz 15% bis 18% waren, sinn d'Hauspräisser eropgaang. Hauspräisser an Zënssaz sinn net korreléiert ", sot den Duncan. "Wat mat Zënssätz korreléiert ass, ass d'Zuel vun den verkaaften Haiser."
Och mat nidderegen Inventar waren d'Hausverkaaf am héchsten a 16 Joer am Joer 2021.
"Mir prognostizéiere datt de Verkaf vun existenten Haiser am Joer 2022 nëmmen ëm 3.2 Prozent vun 2021 wäert verlangsamen, wat ëmmer nach den zweetschnellsten Jorestempo zënter 2006 duerstellt", liest dem Fannie Mae seng lescht Fuerschung iwwer de Wunnengsmaart.
Mat Hypothéiksraten déi méiglecherweis méi héich ginn vun hei, erwaart Iech manner éischte Kéier Hauskäfer ze gesinn oder déi, déi hoffen op e méi niddrege Präisniveau ze kafen.
"Mir fänken un e Réckgang bei éischte Kéier Hauskäfer ze gesinn," sot Duncan. "Dat geet weider wann d'Zënsen eropgoen a wann d'Hauspräisser nach ëmmer positiv sinn. Och wann de Wuesstum méi lues ass, ass de Fakt datt d'Präisser nach ëmmer eropgoen.
Fannie Mae prognostizéiert eng Erhéijung vun 7% -8% Joer iwwer Joer an de Käschte vun engem Haus. D'Prognose vum Hypothéikgigant ass ee vun de méi konservativen Ausbléck. Goldman Sachs prognostizéiert eng 16% Joer iwwer Joer duerchschnëttlech Präiserhéijung am Wunnraum fir 2022.
Ines ass e Mäert Reporter deen Aktien um Buedem vun der New York Bourse deckt. Follegt hatt op Twitter um @ines_ferre
Liest déi lescht finanziell a geschäftlech Neiegkeeten vu Yahoo Finance
Follegt Yahoo Finance op Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, an LinkedIn
Quell: https://finance.yahoo.com/news/inflation-keeping-house-prices-high-even-with-rising-mortgage-rates-183322607.html