Ech sinn 66, besëtzen 5 Immobilien, a froe mech ob de Verkaf 'eng besser Pensioun bitt wéi e Proprietaire'. Mee ech kämpfe fir e Beroder ze fannen deen hëlleft, deen net 'versicht mir ze verkafen'. Wat soll ech maachen?

Fro: Ech sichen no engem Finanzberoder deen net sicht mir just e puer Annuitéiten oder Aktien ze verkafen. Ech hu fënnef Eegeschafte; dräi produzéieren net wéi se sollen well se an enger haarder Plaz sinn, also ech kucken ob se ze liquidéieren eng besser Pensioun géif bidden wéi e Proprietaire ze sinn. Ech sinn 66, sammelen nach net d'Sozialversécherung, wat zimmlech niddereg wäert sinn well ech e puer Joer Verloschter gemaach hunn wéi ech dës Eegeschafte renovéiert hunn an ëmmer nach Vakanzen erliewen wéinst der Eviction. Zwee vun den Eegeschafte sinn awer an der Boston Regioun a si just Condos, awer si géifen gutt Basisakommes ubidden. Ee Problem deen ech hunn ass fir mech selwer eng Plaz ze finanzéieren fir ze wunnen wann ech déi aner Immobilie liquidéieren. Wat soll ech maachen? (Sich och nach en neie Finanzberoder? Dëst Tool kann hëllefen Iech mat engem Beroder ze passen deen Äre Besoinen entsprécht.)

Äntwert: Als éischt kléngt et wéi wann Dir e Finanzberoder musst fannen, deen Erfahrung huet fir Clienten ze hëllefen Entscheedungen mat hiren Immobilien ze huelen - an deen Iech och hëllefe kann e komplette Finanzplang fir Iech selwer ze kreéieren. "Immobilien Décisiounen kënne schwéier sinn, well se dacks Timing involvéieren, d'Pros a Cons vun der Erhalen an Erhalen vun Eegeschafte fir Akommes versus se verkafen, d'Quantitéit u Cash ze bestëmmen fir d'Onsécherheeten vum Immobiliebesëtz ze hunn, Steierfroen erauszefannen. an aner Faktoren am Zesummenhang mat Äre Planungsbedürfnisser, "seet den zertifizéierte Finanzplaner Jud Mallini vun Together Planning. Dat gesot, e puer Beroder sinn beherrscht an dësem, a kënnen Iech hëllefen e Plang ze bauen an de Cashflow an d'Risiken vun Immobilien ze berücksichtegen, soen d'Profien.

Net nëmmen wëllt Dir eng Persoun mat Immobilien an ëmfaassend finanziell Planung Erfahrung, Dir wëllt vläicht eng Stonn oder Projet-baséiert Beroder. D'Ursaach? Een deen ënner dem Assets-under-Management (AUM) Modell schafft ass vläicht méi geneigt hir Fraisen ze verdéngen baséiert op wéi vill Sue se fir Iech verwalten.

Dir sicht och en neie Finanzberoder? Dëst Tool kann hëllefen Iech mat engem Beroder ze passen deen Äre Besoinen entsprécht.

Fir ze vermeiden, datt d'Annuitéite gekräizegt ginn, wëllt Dir vläicht e Frais-nëmme Beroder fannen deen nëmme fir e Registered Investment Advisor (RIA) schafft; eng RIA huet eng fiduciary Verpflichtung u Clienten nëmmen Investitiounsberodung am beschten Interesse vum Client ze ginn. RIAs kënnen net Renten, Aktienoptiounen oder Obligatiounen verkafen wéi Broker-Händler oder Versécherungsfirmen kënnen. "Dëst soll de Verkaf vun Annuitéiten verhënneren. Wat Aktien ugeet, ech huelen un datt Dir op e Broker schwätzt, dee Wäertpabeieren op Kommissioun verkaaft an nach eng Kéier, eng RIA wäert dat net maachen ", seet den zertifizéierte Finanzplaner Sam Rouman vu BerganKDV Wealth Management. (Dës guide bitt 15 Froen fir all Beroder ze stellen deen Dir astellen kéint.)

Hutt Dir en Problem mat Ärem Finanzberoder oder sicht en neien? E-Mail [Email geschützt].

Egal wéi ee Beroder Dir wielt, schafft mat engem deen Iech objektiv Berodung liwwert a verschidde Szenarie virbereet. "Et ass wichteg fir Iech den Impakt vun Ärem Cashflow op kuerzfristeg a laangfristeg ze gesinn. E CFP Profi ka mat Iech an Ärem Steierberoder schaffen fir den Impakt op Äre Cashflow a Steieren op Basis vun Ären Entscheedungen ze bestëmmen, "seet d'zertifizéiert Finanzplanerin Marguerita Cheng. Si sollten och fäeg sinn eng Analyse iwwer dës Eegeschaften auszeféieren fir de Rendement op Eegekapital (ROE) ze bestëmmen. "Dës Analyse hëlleft direkt Entscheedungen iwwer Verméigen, Akommes a Sozialversécherung", seet den zertifizéierte Finanzplaner Daniel Forbes vu Forbes Financial Planning.

Gitt sécher datt Dir e Gefill kritt ob d'Wäerter an d'Missioun vun engem potenzielle Beroder entspriechen wat Dir braucht. "Interview dräi vun hinnen. Är Chancen fir d'Berodung ze kréien déi Dir braucht si gutt ", seet de Mallini. (Dir sicht och en neie Finanzberoder? Dëst Tool kann hëllefen Iech mat engem Beroder ze passen deen Äre Besoinen entsprécht.)

Hutt Dir en Problem mat Ärem Finanzberoder oder sicht en neien? E-Mail [Email geschützt].