Wann et eng Saach fir sécher iwwer der Bourse ass, ass et datt keen e Kristallkugel huet fir d'Zukunft virauszesoen.
Awer et ginn e puer Prinzipien vun Investitiounen déi d'Gëltegkeet iwwer d'Zäit schéngen ze halen. Ee konstante ass datt d'Fäegkeet vun enger Firma hir Dividend iwwer Zäit ze wuessen ass korreléiert mat sengem Track Record fir d'Erhéijung vun Akommes an Akommes pro Aktie (EPS). Dëst ass besonnesch wouer fir Immobilieninvestitiounsvertrauen (REITs).
Wann Investisseuren no qualitativ héichwäerteg REITs sichen fir ze kafen, ass ee vun de beschte Moossnamen fir zukünfteg Leeschtung déi se betruechten Dividenden iwwer Zäit bezuelt. Sinn se flaach oder wuessen? Goufen Dividenden während der Pandemie geschnidde, a wa jo, ginn se elo zréck op prepandemesch Niveauen? Passen d'Erhéijunge mat dem Akommes an dem EPS Wuesstum, oder ass d'Ausbezuelungsverhältnis ze wäit ausgedehnt? Denkt drun, wéi Dividenden wuessen, sou ass d'Ausbezuelung op Ärem ursprénglechen Akafspräis, sou datt d'Dividendewachstum extrem wichteg ass.
Kuckt Iech op eng REIT déi seng Dividend an de leschte fënnef Joer gutt gewuess ass a wéi vill eng Investitioun an 2017 haut an Dividenden géif produzéieren.
D'Geschicht vun National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) ass en Net-Leasing REIT deen eng diversifizéiert Grupp vu Stand-alone Retail Outlets iwwer d'US National Retail Properties besëtzt huet eng stabil Locatairebasis mat Nimm wéi 7-Eleven, Sunoco LP, Best Buy, Camping World, BJ's Wholesale Club a Chuck E. Kéis.
National Retail Properties 'Portfolio besteet aus 3,349 Immobilien an 48 Staaten. A sengem Drëtte Véierel Operatiounsresultater hunn National Retail Properties uginn datt seng Eegeschafte 99.4% besat sinn mat engem gewiichten Duerchschnëtt verbleiwen Leasing Dauer vun 10.4 Joer. Dëst sinn exzellent Zuelen a solle gutt fir Investisseuren boden, och wann 2023 eng haart Rezessioun bréngt.
Virun 42.34 Joer konnt National Retail Properties Aktien 0.475 US Dollar kaaft ginn. Säin Véierel bezuelt Dividenden war $ 1.90, oder $ 4.4 jäerlech, fir e Rendement vun 10,000%. Wann Dir $ 236.18 an National Retail Properties investéiert hätt, hätt Dir XNUMX Aktien kritt.
Iwwer deene fënnef Joer huet National Retail Properties seng Dividenden fënnef Mol erhéicht an d'Dividende steet haut op $ 0.55, oder $ 2.20 jäerlech. Dat ass eng Hausse vu 15.7%. Et goufe keng Schnëtt un d'Dividend gemaach, och wärend der schlëmmster vun der Pandemie wann d'Geschäfter gelidden hunn.
D'Dividenden, déi während där Zäit gesammelt goufen, wieren $ 10.31 gewiescht, a mat dem leschte Schlusspräis vun $ 45.82, wier Äre Gesamtrendement iwwer fënnef Joer 32.57%. Är ursprénglech $ 10,000 Investitioun wier elo $ 13,256.48 wäert, an d'Ausbezuele vun Ärem ursprénglechen Akafspräis wier vun 4.4% op 5.1% eropgaang.
E puer Investisseuren léiwer Dividenden nei ze investéieren fir méi Aktien ze kréien, anstatt d'Akommes ze sammelen. Wann Dir gewielt hutt d'Dividende vun National Retail Properties ze reinvestéieren, wieren déi ursprénglech 236.18 Aktien op 298.32 Aktien gewuess an Äre Gesamtrendement iwwer fënnef Joer wier 36.69%.
Wärend deene fënnef Joer huet National Retail Properties seng Dividenderhéijungen gerechtfäerdegt andeems se säi Véierel Akommes vun $ 150.25 Milliounen op $ 190.78 ausbauen an hir Véierelfongen aus Operatiounen (FFO) vun $ 0.63 op $ 0.79 wuessen. Den aktuelle Forward Dividend zu FFO Ausbezuelungsverhältnis ass raisonnabel 70%.
Op senger Firma Websäit weist National Retail Properties drop hin, datt et 33 konsekutiv jäerlech Erhéijunge produzéiert huet. Säi Firmemotto liest: "D'Kraaft vun der Konsistenz ass déif." An an de leschte fënnef Joer hunn National Retail Properties sécher bewisen datt dat richteg ass.
Wöchentlech REIT Bericht: REITs sinn eng vun de meescht falsch verstane Investitiounsoptiounen, wat et schwéier mécht fir Investisseuren onheemlech Méiglechkeeten ze gesinn bis et ze spéit ass. Dem Benzinga säin internen Immobiliefuerschungsteam huet haart geschafft fir déi gréisste Méiglechkeeten am haitegen Maart z'identifizéieren, op déi Dir gratis Zougang kritt andeems Dir Iech umellt. Benzinga's Weekly REIT Report.
Méi iwwer Immobilien vu Benzinga
Photo by Marten Bieker on Unsplash
Verpasst net Echtzäit Alarmer op Är Aktien - maacht mat Benzinga Pro fir näischt! Probéiert dat Tool dat Iech hëlleft méi schlau, méi séier a besser ze investéieren.
© 2022 Benzinga.com. De Benzinga liwwert net Investitiounsberodung. All Rechter reservéiert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-national-retail-properties-183204602.html