Léif MarketWatch,
Ech wëll en Haus an engem anere Staat fir ënner $ 300,000 kafen.
Ech hunn $ 150,000 a boer an en hypothekfräi Haus am Wäert vun $ 300,000. Ech hunn och $ 300,000 a mengem Brokeragekonto.
Awer mir maachen nëmmen $ 60,000 d'Joer elo datt mir pensionnéiert sinn. Also Kredittgeber schéngen net un eis ze interesséieren.
Wat wieren d'steierlech Konsequenze vu menge Brokerage Suen ze benotzen? Wéi kann ech de Verkaf vu mengem Haus Zäit fir dat neit Heem op dësem Maart ze bezuelen?
Ënnerschriwwen,
Pensionéiert a prett ze plënneren
"Déi grouss Beweegung' ass eng MarketWatch Kolonn déi d'Ins an d'Outs vun Immobilien kuckt, vun der Sich no engem neien Heem ze navigéieren bis eng Hypothéik ufroen.
Hutt Dir eng Fro iwwer en Haus kafen oder verkafen? Wëllt Dir wësse wou Är nächst Beweegung sollt sinn? Email Aarthi Swaminathan bei [Email geschützt].
Léif pensionéiert a prett,
Hänn vun deem Brokeragekonto!
Éischtens, eng Notiz vu Vorsicht: Sidd Dir zouversiichtlech datt Dir den neie Staat gär wäert? Kennt Dir den Immobiliemaart an deem Beräich? Dir wëllt vläicht eng Plaz fir e puer Méint lounen a kucken ob Dir d'Noperschaft gär hutt.
Dat gesot, de Matt Barbieri, en zertifizéierten ëffentleche Comptabel bei Wiss & Company, sot datt d'Benotzung vun de Suen op Ärem Brokeragekonto Steiere kéinte maachen, wann Dir Gewënn op Är Investitioune gemaach hutt an Dir ausbezuelt.
Wann Dir Är Aktien, Obligatiounen oder aner Positiounen verkaaft, an Dir "realiséiert dee Gewënn" fir dëst neit Heem ze kafen, sot Barbieri, "Dir kënnt feststellen datt Dir Steiere bezuelt op Gewënn, an Är Verméigen op eng ineffizient Manéier ausschalten. "
Op der anerer Säit, Äert Heem ze verkafen bréngt keng Steieren (mat Viraussetzungen).
Wann Dir an Äre Mann fir zwee vu fënnef Joer an Ärem aktuellen Heem gelieft hunn, an Dir Är Steiere gemeinsam ofginn, den Internal Revenue Service erlaabt fir eng Ausgrenzung vun Gewënn op Verkaf, Barbieri seet, bis zu $ 500,000.
An anere Wierder, wann Dir d'Haus verkaaft wou Dir wunnt, géift Dir keng Steier generéieren, an all d'Sue kéinte benotzt ginn fir Äert neit Heem ze kafen.
Also de beschte Wee fir Iech ass Äert existent Heem ze verkafen, dat Geld ze kréien, an Äert neit Haus vun ënner $ 300,000 an deem anere Staat ze kafen.
Wat den allgemengen Timing vum Verkaf vun Ärem Heem ugeet, géif ech soen éischter éischter wéi spéider.
Hypothéiksraten sinn héich - iwwer 7% - a Keefer zéien sech zréck. Awer fir déi, déi sichen, soen se mir datt se net fäeg sinn vill Méiglechkeeten ze fannen, well d'Versuergung vun Haiser oder den Inventarniveau nach ëmmer zimlech niddereg ass.
An anere Wierder, net vill Leit verkafen Haiser, och wann et nach staark Nofro ass.
Dat heescht datt Dir méi wahrscheinlech e Keefer fannt. Dir verkeeft net un der Spëtzt, well d'Tauxerhéijungen d'Präisser e bësse erofgedréckt hunn, awer Dir wëllt och net waarden fir ze verkafen wann d'Präisser wäit falen, wäit ënner wou se haut sinn.
Wann et Suergen ass datt Dir ouni Plaz fir ze wunnen gestrand ass, betruecht Äert Heem mat enger "Contingenz" ze notéieren, wat heescht datt de Verkaf vun Ärem Heem ofhängeg ass datt Dir en neit Heem fënnt, "seet de Barbieri. Awer hien proposéiert Iech och mat engem lokale Realtor ze schwätzen fir ze kucken wéi eng kontingent Offer kritt ka ginn.
Dat kann Iech Zäit ginn de Prozess vum Verkaf vun Ärem Heem fäerdeg ze maachen, an dann dës Suen ze benotzen fir dat Dramheem ze kafen.
Awer wéi meng Verzichterklärung am Ufank vu menger Äntwert notéiert, handelt net impulsiv. Sidd sécher iwwer Är Beweegung, a wann Dir net 100% sécher sidd, gitt sécher datt Dir eng Ausgangsstrategie hutt. Fir d'éischt ze lounen ass vläicht de beschte Wee fir dat ze testen.
Andeems Dir Är Froen per E-Mail schéckt, sidd Dir averstanen datt se anonym op MarketWatch publizéiert ginn. Andeems Dir Är Geschicht un Dow Jones & Company, dem Verlag vun MarketWatch ofginn, versteet Dir an averstanen datt mir Är Geschicht, oder Versioune vun dervun, an alle Medien a Plattformen benotzen, och iwwer Drëtt Parteien.
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo