Wéi setzen ech LLCs fir Immobilieninvestitioun op

Virun e puer Blogposts hunn ech kuerz erkläert, eng Formel déi ech benotze fir LLCs an Immobilieinvestitiounen opzestellen. Et ass keng universell Formel, awer et ass eng ganz robust Struktur déi déi meescht Immobilieinvestisseuren hëllefe kann Anonymitéit fir hir Holdings ze kreéieren. Ech hu versprach, datt ech an engem zukünftegen Artikel méi Detailer ginn. Also hei geet. Ech weisen Iech genau wéi Dir LLCs fir Immobilieinvestitioun opstellt. Andeems Dir dës Formel kennt, sidd Dir Meilen virun aneren Investisseuren.

D'Iddi, wéi ech virdru gesot hunn, ass e "Smokescreen" ze kreéieren deen verhënnert datt Äert Besëtz vun Immobilien an enger Sich entdeckt gëtt. Fir dëst ze maachen, setzt Dir Är Eegeschafte a limitéierter Haftungsfirmen. Dir wäert och d'Tatsaach schützen datt Dir de Besëtzer vun dësen LLCs sidd.

Den éischte Schrëtt ass en "Holding" LLC opzestellen. Wann Dir wësst wéi Dir all LLC opstellt (et ass zimlech einfach), da wësst Dir wéi Dir LLCs fir Immobilien opstellt. Si sinn net anescht wéi aner LLCs, awer Dir musst e puer Virsiichtsmoossnamen huelen.

1. Dir wëllt Ären Numm vun der Holding LLC halen.

Also, wann Ären Numm Fergus Ferguson ass, dann nennt Dir selbstverständlech Är Firma net Fergus Ferguson, LLC. Aart Néierlag den Zweck, richteg? Awer et geet méi déif wéi dëst. Wann en LLC geformt gëtt, sammelen vill Staaten Informatioun iwwer wien de Manager (en) oder Member (en) vum LLC sinn. Är Informatioun gëtt dann sichtbar vu jidderengem mat engem Smartphone. Fir dëst ze vermeiden, empfeelen ech en LLC zu Wyoming opzebauen (oder Delaware fir kommerziell Immobilien). Net nëmmen hält Wyoming d'Nimm vum Manager / Memberen anonym, awer et bitt och Verméigensschutz a Bestellungsschutz - dat heescht wann Dir perséinlech verklot gëtt, se kënnen net no de Besëtzer an Ärem LLC kommen.

2. Als nächst registréiert Dir en zweeten LLC an deem Staat wou d'Immobilie Immobilie läit.

D'Propriétéit selwer gëtt direkt an dëse staatsbaséierte LLC ofgeschloss. Vill Leit mengen datt se dëse Schrëtt kënnen iwwersprangen an all hir Besëtzer direkt an e Wyoming LLC handelen, awer Dir verléiert vill Schutz op dës Manéier. Dir hutt kee gesetzleche Status am Staat wou d'Propriétéit ass, also wann Dir jeemools e Mieter muss evitéieren oder en Optraghueler verklot, hutt Dir Gléck.

Ariichten eng separat, staatlech-baséiert LLC fir all Immobilie déi Dir besëtzt. Op dës Manéier, wann Dir jeemools verklot gëtt fir Schuedenersaz, déi an enger Immobilie optrieden, "verbreet" Är Haftung net op Är aner Eegeschafte - jidderee gehéiert vun enger anerer Firma.

Elo, hei ass e wichtege Punkt. Et ginn zwou Weeër wéi en LLC ka ageriicht ginn fir ze verwalten - entweder vum Manager oder vu Memberen. An engem Manager-verwalte LLC mécht de Manager all Entscheedungen, an d'Identitéit vum Manager muss opgedeckt ginn. Also…

3. Ariichten der Staat-baséiert LLC als Member geréiert.

Elo hei ass de genialen Deel:

4. Lëscht nëmmen ee Member fir Är zweet LLC, a mécht dee Member Är Holding Firma zu Wyoming.

Also elo weist Äre staatsspezifesche LLC zréck op de Wyoming LLC als säin eenzege Member. An de Wyoming LLC verroden Är Identitéit net.

Dir hutt just eng Struktur erstallt, déi et extrem schwiereg mécht fir jidderengem Är Immobilie op Iech zréckzeféieren. An datt d' wéi Dir LLCs fir Immobilieinvestitioun opstellt.

Wann Dir mengt, datt et eppes ënnerhand ass iwwer dëst, gitt zréck a liest mäi Blogpost iwwer Privatsphärschutz a firwat et wichteg ass. Wann Dir Är Immobiliebesëtzer erlaabt ëffentlech Informatioun ze ginn, sidd Dir déi "niddereg hängend Fruucht", déi gréng-eyed Affekote goen no all Moment wou Dir an all Zort vu Prozess involvéiert sidd. Dir wëllt Iech besser schützen wéi dat.

Et gëtt eng Viraussetzung fir déi uewe genannte Strategie. Et funktionnéiert am beschten wann Dir vun Null ufänkt. Wann Dir schonn e puer LLCs ageriicht hutt, kënnt Dir op e puer Probleemer lafen andeems Dir op dës Struktur wiesselt. Vläicht schwätze mir iwwer dës Situatioun - a Weeër fir Iech selwer ze schützen - an engem zukünftege Blogpost.

Bis dohin, glécklech Investitioun.