Wéi vill Sue brauch Dir tatsächlech fir en Heembezuelung

Trotz Zeeche vun engem Ofkille vum Wunnengsmaart sinn d'Hauspräisser nach ëmmer relativ héich, wat zu méi grousser Acompte resultéiert. 

Am leschte Joer sinn duerchschnëttlech Acompte an de 50 gréisste Metros vum Land ëm méi wéi 35% gewuess, laut engem LendingTree Bericht, baséiert op 30-Joer Fixed Rate Hypothéikdaten vum 1. Januar bis den 10. Oktober 2022.

Wärend héich Hauspräisser an Zënssätz e puer Keefer op d'Säit drécke kënnen, kënnen déi nach um Maart "méi déif Ressourcen" hunn, besonnesch wa se erofgoen, erkläert de Keith Gumbinger, Vizepresident vun der Hypothek Websäit HSH.

Méi fir Perséinlech Finanzen:
Wéi Dir Iech am Beschten positionéiert fir en Haus ze kafen, laut Finanzberoder
Är lescht Chance fir 9.62% alljährlechen Zënsen fir Serie I Obligatiounen ze sécheren ass den 28. Oktober
Federal Konsument Iwwerwaachungshond ass erop Efforten fir "Junkgeld" bei Banken ze knacken

Hei sinn déi Top fënnef Metros mat de gréisste Bezuelungen.

Am Joer 2022 hunn dës fënnef Metros déi héchste Bezuelungen op Basis vu LendingTree Hypothéikdaten vum 1. Januar bis den 10. Oktober 2022.

1. San Jose, Kalifornien: $142,006
2. San Francisco, Kalifornien: $131,631
3. Los Angeles, Kalifornien: $104,749
4. San Diego, Kalifornien: $98,593
5. Seattle, Washington: $96,056

Mat méi héijen duerchschnëttleche Hypotheken an alljährlechen Hausakommes ass et net iwwerrascht datt dës Metros op der Lëscht stoungen. An dës Acompte representéieren e groussen Deel vum jährlechen Akommes.

"Am Allgemengen, wat méi Dir Iech leeschte kënnt, dest méi niddereg wäerten Är ultimativ Käschten sinn," sot Gumbinger.

Eng méi grouss Acompte bedeit eng méi kleng Hypothéik, déi "sëcher hëllefe kann d'Käschte fir d'Erhéijung vun Zënssätz zu engem Grad ze kompenséieren", sot hien.

Wärend verschidden Aarte vu Prêten erlaben Abonnementer esou niddereg wéi 3%, musst Dir Hypothekarversécherung op Prête mat manner wéi 20% erof bezuelen, an Dir kënnt méi héich Zënssätz gesinn, sot Gumbinger.

Den duerchschnëttleche Zënssaz fir 30-Joer fixen Taux Hypotheken vun $ 647,200 oder manner ass nach ëmmer iwwer 7% fir Prête mat engem 20% Acompte.

"Méi ass allgemeng besser well dat hëlleft Är Käschten allgemeng ze reduzéieren," huet hien derbäigesat.

Am Joer 2021 war d'median Acompte 13%, mat bal 4 op 10 mat Erléis vun engem fréiere Heemverkaaf, laut engem 2022 Rapport vun der National Association of Realtors.

Trotz allem softening Nofro, Hauspräisser sinn nach ëmmer "bedeitend méi héich wéi virun zwee Joer", mat ville Keefer déi kämpfen fir 10% oder 20% erof ze setzen, sot Melissa Cohn, regional Vizepresident bei William Raveis Hypothéik.

De mediane Verkafspräis war $ 454,900 am drëtten Trimester vun 2022, am Verglach zum $ 337,500 am drëtten Trimester vun 2020, laut der Federal Reserve Donnéeën.

Vill Keefer profitéiere vu méi niddrege Bezuelméiglechkeeten, sot si, sou wéi 3% oder 5% fir konventionell Hypotheken oder 3.5% fir Federal Housing Administration Prêten.

"Mat enger méi klenger Acompte ass et iwwerall méi deier," sot Cohn. "Awer fir vill Leit ass et deen eenzege Wee wéi se sech leeschte kënnen an hiert Heem ze kommen." 

Wärend méi kleng Acompte méi héich Zënssätz an Hypothéikversécherung bedeiten, kënnen Hauskäufer dës Ausgaben an Zukunft reduzéieren, sot si. Wann d'Zënssätz falen, kann et eng Chance ginn fir ze refinanzéieren, a Keefer kënnen d'Hypothéikversécherung ewechhuelen wann se 20% Eegekapital am Heem erreechen, sot Cohn.