Logement weist Unzeeche vun der Stabiliséierung fir 2022 ofzeschléissen

De Wunnengsmaart huet de Brunt vun den aggressiven Zënssätz vun der Federal Reserve gedroen.

Awer d'Hypothéikraten sinn elo op engem Downswing, mat der duerchschnëttlecher 30-Joer fixen Hypothéik op 6.09% wéi vun der leschter Woch, nach de Freddie Mac. Dat ass erof vun engem Héichpunkt vun iwwer 7% am November.

"Interesséiert Keefer sinn dobaussen," huet den Odeta Kushi, Éischten amerikanesche Vizechef Economist, an enger Ausso geschriwwen. "Aus enger finanzieller Perspektiv ass d'Entscheedung fir en Haus ze kafen op eng Bezuelung-zu-Paycheck-Berechnung erof, a méi niddereg Tariffer kënnen hëllefen d'Hypothéikbezuelung ze reduzéieren, während méi héich Akommes de monatlecht Bezuelungscheck erhéijen."

Wéi Redfin (RDFN) CEO Glenn Kelman sot spéit leschte Mount, war de Wunnengsmaart am Januar "méi staark wéi jidderee gehofft huet."

Wéi och ëmmer, Zeeche vun der Demande sinn nach ëmmer labber. Hypothéiksapplikatioune fir en Haus ze kafen sinn 10% gefall fir d'Woch, déi de 27. Januar eriwwer ass, wat e Réckgang vun 41% vun engem Joer an der selwechter Period markéiert huet, per Mortgage Bankers Association. A just 16% vun potenzielle Keefer soten elo ass eng gutt Zäit fir ze kafen, d'selwecht wéi am November, no enger Ëmfro vun der University of Michigan.

An de leschte puer Wochen hunn awer nei Donnéeën e puer Unzeeche gebueden datt de Wunnengsmaart ugefaang huet en Eck ze maachen wéi de Kalenner vun 2022 op 2023 ëmgedréint ass.

Home Builder Gefill

De gréissten Hindernis fir Heembau am Joer 2022 war e pessimistesche Perspektiv an dat neit Joer, awer et ginn Unzeeche datt d'Sicht geännert huet.

D'Vertrauen tëscht Eefamilljenhaiser am Januar ass fir d'éischte Kéier an iwwer engem Joer eropgaang, en Enn vun 12 Méint Réckgang an e Potenzial signaliséiert. Wendepunkt um Wunnengsmaart.

"Wahrscheinlech laanscht dat Schlëmmst, awer eng nohalteg Verbesserung muss waarden", huet de Kieran Clancy, Senior US Economist bei Pantheon Macroeconomics, an enger Notiz geschriwwen no der Verëffentlechung den 18. Januar.

Déi lescht Ëmfro huet gewisen datt Bauhären weider Ureiz benotze wéi Präisreduktiounen fir de Verkaf ze stäerken, awer den NAHB President Jerry Konter huet virausgesot datt d'Tiefe fir Wunnengsgenehmegungen a Starten méiglecherweis no sinn an "e Rebound fir Heembau kéint méi spéit am Joer 2023 amgaang sinn."

Geschicht weider

Wunnengsbau mobiliséiert

Amerikanesch Bauhäre si weider am Dezember d'Hausbau verlangsamen, well d'Start vun de Wunnengen am leschte Mount vum Joer 1.4% gefall sinn op e jährlecht Taux vun 1.38 Milliounen Haiser, 22% erof vum Dezember 2021 Niveauen, de Commerce Departement sot 19. Januar.

Wunnengsstart fir Eefamilljenhaiser ass 11.3% eropgaang op en jäerlechen Taux vun 909,000, wärend Multi-Familljenhaiser mat engem Taux vun 463,000 ukomm sinn.

Erlaabnes fir ze bauen sinn am Dezember 1.6% erofgaang op e jährlechen Taux vun 1.33 Milliounen, bal 30% erof vum selwechte Mount am Joer 2021. An d'Erlaabnes fir Eefamilljeneenheeten ze bauen sinn 6.5% op e jährlechen Taux vun 730,000 erofgaang, während Multi-Famill Genehmegungen Dezember en Tempo vun 555,000 erreecht.

Méi héich Bau- an Aarbechtskäschten hunn och Neibau geplot.

D'Konstruktiounskäschte si méi wéi 30% zënter dem Ufank vum leschte Joer eropgaang wéinst persistent Versuergungsketten Stéierungen, laut dem National Association vun Home Builders.

Bestehend Home Verkaf

Bestehend Heemverkaaf am Dezember ass op e jährlechen Taux vu 4.02 Milliounen gefall, en eeleften hannereneen monatlecht Réckgang, awer nach ëmmer besser wéi den Taux vun 3.95 Milliounen erwaart vun Economisten, laut Bloomberg Daten.

De mediane Verkafspräis fir en existent Heem ass 2.3% op $ 366,900 sprang am Verglach zu engem Joer, no Daten vun der National Association vun Realtors verëffentlecht 20. Januar.

"Dezember war e weidere schwieregen Mount fir Keefer, déi weider mat limitéierten Inventar an héijen Hypothéiksraten konfrontéiert sinn", sot den NAR Chief Economist Lawrence Yun an enger Ausso. "Erwaart awer datt de Verkaf geschwënn erëm eropgeet well d'Hypothéikraten däitlech erofgaange sinn nodeems se Enn d'lescht Joer en Héichpunkt erreecht hunn."

Total Inventar fir Wunnengen erreecht 970,000 Eenheeten Enn Dezember, erof 13.4% vum Mount virdrun. Dat sinn nach ëmmer 10.2% méi wéi virun engem Joer.

Waarden Heem Verkaf

d' National Association of Realtors Index vun Kontrakt Ënnerschreften ze kafen virdrun Besëtz Haiser opgestan 2.5% vum Mount virdrun am Dezember op 76.9, en Enn vun engem sechs Méint Rutsch, no enger Verëffentlechung de 27. Januar.

Ënnerschriwwen Kontrakter vu virdru Besëtzer Haiser gefall am Nordosten a Mëttlere Westen, awer d'Geschicht huet am Süden a Westen geännert, déi monatlecht Gewënn gepost hunn. All véier Regiounen hunn en Dip an Transaktioune fir d'Joer erlieft, mam Westen dee gréissten Hit vun 37.5%.

"Dëse rezenten Déifpunkt an der Heemverkaafsaktivitéit ass méiglecherweis eriwwer", sot de Yun. "Hypothéiksraten sinn den dominante Faktor deen Heemverkaaf féiert, a rezent Réckgang vun den Tariffer hëllefen kloer de Maart ze stabiliséieren."

Nei Heemverkaaf

De Verkaf vun neien Haiser ass de leschte Mount 2.3% eropgaang op e jährlecht Tempo vun 616,000, erop vun den November 602,000, laut engem Bericht vum Zensus Bureau verëffentlecht Januar 26. Dës Figur ass nach ëmmer 26.6% ënner dem Dezember Tempo vun 839,00 am Joer 2021.

De mediane Verkafspräis vun engem neien Heem am Dezember stoung bei $ 442,100, während den duerchschnëttleche Verkafspräis $ 528,400 erreecht huet. Um Enn vum leschte Mount waren et 461,000 nei Haiser um Maart fir ze verkafen, dat representéiert 9 Méint Versuergung zum aktuelle Verkafsquote.

Mëttlerweil, an de rezenten Akommesberichter, hu Bauhäre virgeschloen datt se reagéieren wéi Keefer lues a lues zréck op de Maart ënner nidderegen Hypothéiksraten a bessere Präisser goen.

Atlanta-baséiert PulteGroup (PHM) sot op sengem Akommes Opruff d'lescht Woch et plangt, "eng konsequent Kadens vun neie Starten" wéi et probéiert d'Inventar mat engem konsequenten Tempo ze maachen wéi de Wunnengsmaart ophëlt.

Den Dani Romero ass e Reporter fir Yahoo Finance. Follegt hatt op Twitter @daniromerotv

Klickt hei fir déi lescht wirtschaftlech Neiegkeeten a wirtschaftlech Indikatoren fir Iech bei Ären Investitiounsentscheedungen ze hëllefen

Liest déi lescht finanziell a geschäftlech Neiegkeeten vu Yahoo Finance

Luet d' Yahoo Finance App erof fir Apple or Android

Follegt Yahoo Finance op Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, an YouTube