Topline
Nei Heemverkaaf sinn onerwaart vill méi eropgaang wéi d'Economisten am August virausgesot hunn, och wann d'Donnéeën vum selwechten Dag gewisen hunn datt d'Präisser zesummegefall sinn wéinst engem Mangel un der Nofro - d'Volatilitéit opzebauen, déi e puer Experten argumentéieren, kéint d'Verlängerung vum Wunnengsmaart signaliséieren, d'Chance vun enger Räzess ze erhéijen.
Wéi d'Präisser vu Rekordniveauen falen, seet een Hausbauer et ass "ze séier fir virauszesoen wéi laang oder ... [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Schlëssel Fakten
Ongeféier 685,000 nei Eefamilljenhaiser goufen de leschte Mount op enger saisonal ugepasster jährlecher Basis verkaaft, klammen 29% iwwer dem Juli Taux vu 532,000 a kommen vill méi héich wéi Analystprojektiounen am Duerchschnëtt 500,000, de Zensus Department confirméiert en Dënschdeg.
"De Sprong an de Verkaf vun neien Heem ass entweder onglaubwürdeg ... oder net nohalteg," sot de Pantheon Macro Chefeconomist Ian Shepherdson an enger Notiz no der Verëffentlechung, a weist datt de Feelermarge op den Donnéeën ongeféier 18% ass, awer bäigefüügt datt de Stroum kéint reflektéieren. Rush vun Akeef vu Leit déi Tariffer agespaart hunn wéi se de leschte Mount erëm ugefaang hunn ze klammen.
An enger Erklärung sot den John Fish, de CEO vum Baugigant Suffolk Construction, datt d'Volatilitéit am neien an existenten Hausverkaaf e "méiglechen Indikator ass datt mir an de fréie Stadien vun enger Rezessioun sinn", obwuel hien bäigefüügt ass datt et "ze séier ass fir virauszesoen wéi laang oder schwéier" d'Rezessioun kéint sinn.
Trotz dem verstäerkten Verkaf ass de Medianpräis vun verkaaften neien Haiser op $ 436,800 gefall vun engem Rekordhéich $ 466,300 am Juli, a fréier um Dënschdeg, S&P confirméiert D'Hauspräisser si mam schnellsten Taux op Rekord am Juli ofgekillt, 15.8% eropgaang no enger Erhéijung vun 18.1% am leschte Mount.
Nom Economist Odeta Kushi vun First American, féierende Indicateuren wéi Baugenehmegungen a Vertrauen weisen op eng weider Schwächung am Wunnengsmaart trotz dem héije Verkaf; Si weist och drop hin, datt et méiglech ass datt d'Gesamtkühlung an den Hierscht weider geet mat Hypotheken elo zréck iwwer 6%.
De Shepherdson erwaart e "nohaltege Réckgang" am Secteur duerch d'nächst Fréijoer, mat Präisser falen sou vill wéi 20% vun hirem Héichpunkt bis Mëtt vum nächste Joer, während d'National Association of Realtors projizéiert datt de mediane existente Hauspräis méi wéi 5% ka falen. bis 380,000 bis Enn vun dësem Joer.
Schlëssel Hannergrond
D'Demande fir Heemkaaf ass wärend der Pandemie eropgaang wéi d'Zënssätz zesummegeklappt an en Afloss vun Amerikaner ugefaang vun doheem ze schaffen. Wéi och ëmmer, d'Zënserhéijungen vun der Federal Reserve hunn zënter Mäerz séier e Réckgang gestierzt, an e puer Experte maache sech Suergen iwwer déi méi breet wirtschaftlech Implikatioune. An enger kierzlecher Notiz huet den Bank of America Economist Michael Gapen seng wirtschaftlech Prognose ofgeschaaft als Resultat vum méi steil-ewéi-erwaart Wunnengsmaart Réckgang. Hauskafe representéiert ongeféier 5% vum PIB, sou datt d'Gesondheet vum Wunnengsmaart d'Wahrscheinlechkeet vun der Räzess beaflosse kann, laut dem Räichsberodung Glenmede.
Contra
"Déi iwwerraschend grouss Erhéijung vun de Verkaf vun neien Heem am August kann nëmmen duerch en Effort vun Hausbaueren erkläert ginn fir den Inventar vun neien Haiser ze réckelen andeems de Präis vun deenen Haiser erofgeet", seet de Raymond James Chefekonom Eugenio Aleman. "Dëst ass wéi de Maart soll funktionnéieren an et ass eng kloer Indikatioun datt d'Verlängerung vum Logement op eng uerdentlech Manéier weidergeet."
Weiderliesen
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/09/27/housing-market-volatility-flashes-early-signs-of-recession-as-new-home-sales-unexpectedly-surge/