Wunnengsmaart Trends: Homebuilder Sentiment Falt Fir 12 Méint riichtaus

Schlëssel

• D'Donnéeën verëffentlecht vun der National Association of Home Builders weisen datt d'Gefill vum Hausbauer op Niveauen gefall ass déi net zënter 2012 gesi goufen (e kuerze Blip am Joer 2020 ignoréiert).
• D'Demande fir aktuell Logementsinventar ass erofgaang, och mat engem Mangel u bezuelbare Wunnengen. Bauhäre kämpfe fir nei Eegeschafte zu Präisser ze kreéieren déi d'Leit sech leeschte kënnen wéinst dem Inflatiounsdrock, deen se konfrontéieren.
• De Kampf gëtt erwaart iwwer 2023 weiderzeféieren, awer et gëtt e potenziell Liicht um Enn vum Tunnel am Joer 2024.

Et ass kee Geheimnis, datt de Wunnengsmaart d'lescht Joer op engem wilde Wee war. Engersäits kann dat eng gutt Saach sinn. D'Hauspräisser waren ausser Kontroll, an d'Federal Reserve Zënserhéijungen hunn d'Ziel erfëllt fir dësen Inflatiounstrend an dësem Secteur ze verlangsamen.

Wéi och ëmmer, dëst Joer war Erausfuerderung wann Dir en Hausbauer sidd. Rezent Daten weisen datt Hausbauer manner optimistesch iwwer hiert Feld fillen wéi se an iwwer engem Joerzéngt hunn. Dëse Pessimismus huet och d'Holzmäert negativ beaflosst.

Et gëtt eng wäit Hoffnung datt d'Saache besser kënne ginn am Joer 2024. Awer hei an elo sinn d'Ausbléck méi dréchen.

D'Gefill vum Homebuilder ass zënter 12 Méint am Réckgang

D'National Association of Home Builders (NAHB) verëffentlecht nei Zuelen fir säin Housing Market Index (HMI). Net iwwerraschend huet et e Réckgang am Hausbauer Gefill opgedeckt.

Den Index ass erof op 31, alles ënner 50 weist op eng pessimistesch Ausbléck. Nieft engem kuerzen Dip mat enger séierer Erhuelung am Joer 2020, ass dëst deen niddregsten deen mir den Index zënter 2012 gesinn hunn.

Dëst Joer war Erausfuerderung fir de Wunnengsmaart. Home Präisser erhéicht 45% vun Dezember 2019 bis Juni 2022, Präisser vill potenziell Keefer aus dem Maart.

Kombinéiert mat kontinuéierleche Erhéijunge vun de Federal Reserve Zënssätz zënter Mäerz 2022, virausgesot d'National Association of Realtors (NAR) den niddregsten Verkafsquote zënter 2011 am Dezember 2022. Et erwaart de Verkaf weider an 2023 ze falen.

Fir dat alles ofzeschléissen, projizéieren grouss Spiller wéi Redfin Wunnengspräisserhéijungen vun engem Duerchschnëtt 4% am Ufank 2023.

Et kann schwéier sinn fir Hausbaueren d'Käschte wäit genuch erofzebréngen fir dës erofgaang Nofro a Präispunkt z'erreechen, besonnesch an engem inflatoreschen Ëmfeld wou hir Käschte fir alles vu Matière première bis Aarbecht eropgaange sinn.

Homebuilders si sou motivéiert fir hir existent Gebaier an der aktueller Ëmwelt ze verkafen, datt 62% Ureiz ubidden, dorënner Präisreduktiounen, Hypothéiksrate Buydowns, a souguer Hypothéikpunkte fir Keefer bezuelen.

Dës speziell Saison ass net agreabel fir Hausbaueren.

Grond fir Optimismus

Glécklecherweis ginn et Grënn fir e bësse méi optimistesch ze sinn. Wärend Dezember e Réckgang am Hausbauer Gefill fir den zwielfte Mount markéiert huet, ass den Taux vum Réckgang fir d'éischt Kéier a sechs Méint verlangsamt.

Et gi keng Garantien, awer et ass eng Chance datt dës Verlängerung kéint uginn datt mir no ënnen sinn.

En Deel vum Grond ass datt trotz Féderal Reserve Zënserhéijungen, d'Hypothéikraten vun 7.08% am November op 6.31% an de leschte Wochen erofgaange sinn. Bis November waren d'Hypothéikraten esou wäit ginn vun der 10-Joer Schatzkäschte getrennt datt et eng Maartkorrektur gouf.

Dëst ass geschitt och wann d'Fed weider seng Versuche eskaléiert fir d'Inflatioun ze bekämpfen.

Déi lescht Sëlwerfaart ass datt d'Hausbauer d'Liicht um Enn vum Tunnel gesinn. Wärend déi direkt Zukunft fir de Wunnengsmaart net gutt ausgesäit, hunn d'Hausbauer eng Erhéijung vun den zukünftege Verkafserwaardungen fir d'éischte Kéier zënter Abrëll 2022 gemellt.

Holzmäert stierzen

Wann Dir d'HMI Zuelen kuckt, ass en anere Standout de kämpfen Holzmaart. Méindeg, Dezember 19, Futures erlieft 4% Verloscht, falen op $370.40. En Dënschdeg, Dezember 20, hunn d'Zuelen erëm ugefaang ze trenden, an d'Mäert hunn op $ 372.50 zougemaach.

E puer Commodities si méi ufälleg fir spezifesch Secteuren vum Maart wéi anerer. Zum Beispill, Koffer Präisser sinn sensibel op wat am Tech Secteur geschitt, dorënner gréng Energie Mäert.

Och d'Holzpräisser si sensibel op wat op de Wunnengsmäert geschitt. D'Präisser hunn den 1,609.00. Mee 3 op $ 2021 um Héichpunkt vun der Hauskaafverrécklung geklommen. Hiren nächste grousse Rally war op $1,441.00 den 28. Februar 2022.

Am Mäerz huet d'Fed ugefaang d'Zënssätz ze erhéijen, an d'Holzfutures sinn zënterhier zimlech steil erofgaang.

Hausverkaaf an den USA ginn net erwaart eropzegoen

Dem Morgan Stanley no sollen d’Wunnengspräisser tëscht Juni 10 an Juni 2022 ëm mindestens 2024% erofgoen. Dat ass haaptsächlech well d’Leit sech net méi leeschte kënnen Haiser ze kafen.

D'Zënssätz eropgoen, déi de bezuelbare Wunnengsnout kombinéieren. Wärend d'Hypothéikraten bescheiden an de leschte Wochen korrigéiert sinn, kënnen dës Reversaler op hirer aktueller Streck oder net weidergoen.

D'Fed huet uginn datt et wëlles weider Tariffer duerch op d'mannst Enn 2023 ze erhéijen oder bis d'Inflatioun méi no bei 2% kënnt.

Wann d'Inflatioun bis Enn d'nächst Joer ënner Kontroll ass, kënne mir erwaarden datt d'Fed seng Tariffer ufänkt ze senken, wat d'Hypothéiksraten iwwer eng méi laang Period méi erof bréngen.

Sicht no enger Erhuelung vum Wunnengsmaart am Joer 2024

Et ass schwéier Prognosen ze wäit eraus ze maachen, awer d'NAHB zeechent 2024 als eng potenziell Erhuelungsperiod vum Wunnengsmaart. Vill vun deem huet mat der Zäitlinn vun der Federal Reserve ze dinn.

Et brauch Zäit fir en Haus z'erlaben an ze bauen. Laut den neisten Donnéeën vum Vollekszielungsbüro hunn Neibauen ongeféier 7.6 Méint gedauert vun Ufank bis Enn 2021. Dat ass ier Dir Rechnung gedroen hutt, all Erlaabnespabeieren virum Bau ofzeginn.

Wéi och ëmmer, et ass ze fréi fir Hausbaueren de potenziellen Optimismus fir 2024 ze verdéngen, och mat där Lagzäit. Baugenehmegungsgenehmegungen sinn 11.2% vun Oktober bis November 2022 gefall an 22.4% Joer iwwer Joer.

Zousätzlech sinn Neibaustarten 0.5% Mount-iwwer-Mount erofgaang an 16.4% Joer-iwwer-Joer.

Stréch

Kuerzfristeg gesäit de Wunnengsmaart vläicht net esou waarm aus. Obwuel dat schlecht ass fir Hausbaueren an Holzpräisser, ass et wahrscheinlech net schlecht fir de Wunnengsmaart.

D'Präisser sinn duerch d'ganz Pandemie ëm 45% eropgaang, an dës Präiserhéijungen waren net nohalteg. Si hunn weider zu der bezuelbarer Wunnengskris vun Amerika bäigedroen.

Glécklecherweis kéinten et méi hell Deeg viru Hauspräisser an Neibaue kommen nodeems d'Federal Reserve ugefaang Tariffer op der anerer Säit vun der Inflatioun ze senken.

Fir déi, déi dëst ofwaarden ier se op de Wunnengsmaart kommen oder hiert Haus upgraden, kënnt Dir ëmmer nach Är Suen op de Mäert setzen. Dir wëllt relativ virsiichteg sinn wéi Dir maacht, a gitt sécher datt Är Investitioune flësseg bleiwen, also wann Dir dat richtegt Haus zum richtege Präis fannt, kënnt Dir séier plënneren.

Ze hëllefen den Nodeel ze schützen (liesen, ze hëllefen Verloschter verhënneren) Q.ai geschaf a Portfolio Schutz Optioun. Dës Fonktioun benotzt fortgeschratt Hedging-Techniken, guidéiert vu kënschtlecher Intelligenz, fir all Beräicher vun iwwerdriwwenen Risiko unzegoen egal wéi eng Industrien Dir investéiert. Eis kënschtlech Intelligenz scours d'Mäert fir déi bescht Investitioune fir all Zort vu Risikotoleranzen a wirtschaftleche Situatiounen a bündelen se dann op an der Hand Investitioun Kits déi Investitiounen einfach a strategesch maachen.

Download Q.ai haut fir Zougang zu AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien. Wann Dir $ 100 deposéiert, addéiere mir eng zousätzlech $ 100 op Äre Kont.