Topline
Potenziell Hauskäufer fänken nach eng Kéier un ze schüttelen fir en Haus ze kafen well haartnäckeg héich Inflatiounsmessungen d'Hypothéikraten op den héchsten Niveau zënter November drécken - en neie Réckgang an der Nofro fir Hauskaaf dréien, well Experten virsiichteg sinn datt d'Erhuelung vum Wunnengsmaart héich ofhängeg ass wéi séier d'Wirtschaft d'Steigende Präisser täuschen kann.
D'Inflatiounsdaten vun dëser Woch hunn d'Hypotheken op den héchsten Niveau a Méint gedréckt - scho ... [+]
Copyright 2022 Associated Press. All Rights Reserved.
Schlëssel Fakten
Laut Immobilievermëttler Redfin ass d'Nofro fir Hauskaaf, gemooss duerch Tourufroe vu potenziellen Hauskäfer, fir d'éischte Kéier a méi wéi engem Mount d'lescht Woch gefall als Hypothéiksraten sprangen op bal 6.8% vu manner wéi 6.2% am Januar no enger schlechter wéi erwaart Inflatiounslesung um Dënschdeg.
"D'Inflatioun killt ze lues of fir d'Federal Reserve fir d'Zënserhéijungen z'erliichteren", seet de Redfin Economist Chen Zhao, dee bemierkt datt déi lafend Präisspikes bedeiten, datt d'Hypotheken onwahrscheinlech an den nächste Méint vill falen - wat de Wunnengsmaart manner attraktiv mécht. fir eng ganz Rëtsch vun e puer potenziell Keefer, e puer 85% vun deenen hu schonn Hypotheken op Tariffer wäit ënner 6%.
Och wann den Zhao seet, datt de rezente Bump de Fortschrëtt, deen zënter der Hypothéikraten gemaach gouf, net läscht gepëtzt op méi wéi 7% am Oktober, erkennt hien de plötzlechen Spike, gekoppelt mat der wuessender Onsécherheet iwwer d'Inflatioun, déngt als "Erënnerung datt d'Erhuelung vum Wunnengsmaart Touch-a-Go bleift bis mir gesinn . . . d'Gesamtwirtschaft verbessert sech fir eng méi laang Dauer."
"Keefer ware hypersensibel géint Tariffer zënter dem Ufank vun der Pandemie," seet de Los Angeles Redfin Agent Justin Vold, dee virsiichteg datt potenziell Keefer virsiichteg solle sinn fir méi héich Zënssätz fir all 30 Joer vun hirer Hypothéik ze engagéieren well et ganz onkloer bleift wéini Tariffer falen - och wa se zwangsleefeg erofkommen.
Eng Hellegkeet fir déi, déi gewëllt sinn ze kafen: D'Hauspräisser hunn "vill méi wäit ze falen", och wann d'Logementverloscht geschwënn ophält, seet de Pantheon Macro Chefekonom Ian Shepherdson, dee seet datt d'Hauspräisser ongeféier 15% falen iwwer de d'nächst Joer wéi de Maart sech un déi niddreg Nofro upasst.
Median Verkaf Präis fir eng bestehend doheem schonn gefall 11% ze $ 366,900 aus engem Rekord héich pa $ 413,800 am Juni, no der National Association vun Realtors.
Schlëssel Hannergrond
Och wann déi niddreg Hypothéiksraten an historesch héich Erspuernisser e Boom vum Wunnengsmaart wärend der Pandemie ausgeléist hunn, hunn d'Fed seng Zënserhéijungen en abrupt Zesummebroch an der Nofro fir Wunnengen agefouert, déi eréischt viru kuerzem ugefaang huet ze stabiliséieren. Bestehend Heemverkaaf ass d'lescht Joer ëm bal 18% gefall op ongeféier 5 Milliounen, awer si ware just 1.5% am Dezember erof, laut der National Association of Realtors. "De Réckgang am Verkaf geet op en Enn. . . awer eng nohalteg Erhuelung ass wäit ewech," seet de Kieran Clancy vum Pantheon Macro.
Iwwerraschend Fakt
Och wann héich par rapport zu de leschte Joeren, ass den haitegen 30-Joer Hypothéiksquote méi niddereg wéi zu all Moment an der US Geschicht virun der Wunnengsblase, déi zu der Subprime Hypothéikskris am Joer 2007 gefouert huet - en Zeechen datt de Wunnengsmaart endlech stabiliséiert ass, laut Gavekal Research Chef Economist Anatole Kaletsky.
Weiderliesen
Wéi héich wäert d'Fed Tariffer erhéijen? Goldman, BoA Hike Projections No Hot Inflation Data (Forbes)
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/02/17/housing-market-slows-again-as-hot-inflation-drives-up-mortgage-rates-heres-what-that- Mëttel fir Keefer/