Topline
Nei Wunnengsstarten sinn onerwaart vill méi gestierzt wéi d'Economisten virausgesot hunn - a fir en zweete riichter Mount - am Mee, laut Daten déi Donneschdeg verëffentlecht goufen, bäidroe fir Unzeeche vun engem abrupt Wendung am boomende Wunnengsmaart.
"Dëst ass nach ëmmer déi fréi Etappe vun der Wunnengsrollover," seet en Expert, virauszesoen d'Kommen ... [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Schlëssel Fakten
D'Zuel vun de Wunnengsstarten, oder nei Haiser, op deenen de Bau ugefaang huet, ass 14.4% op ongeféier 1.5 Millioune leschte Mount gefall vun 1.8 Milliounen am Abrëll - schaarf ënner wirtschaftleche Projektiounen, déi bal 1.7 Millioune Start fuerderen, de Census Bureau confirméiert Donneschdeg.
D'Baugenehmegunge sinn och méi gefall wéi erwaart, a koumen am Mee op manner wéi 1.7 Milliounen trotz Erwaardungen, si wäerte vum Abrëll un ongeféier flaach bleiwen op ongeféier 1.8 Milliounen.
An E-Mail-Kommentaren Donneschdeg huet de Pantheon Macro Chefekonom Ian Shepherdson de méi schaarfe Réckgang zu engem "abrupt a séiere" Réckgang vun den neien Heemverkaaf géint de Bauhär zougeschriwwen, déi zënter Ufank 2021 "iwwerbueden" hunn fir ze kapitaliséieren. Nofro dat ass elo "am fräie Fall" a muss de Bau verlangsamen fir e grousse Gewënn ze verhënneren.
"Dëst ass nach ëmmer déi fréi Etappe vun der Wunnengsrollover," füügt de Shepherdson derbäi, virauszesoen datt déi nächst puer Méint weider steile Réckgang am Wunnengsbau bréngen, well zousätzlech Zënserhéijungen Hauskaaf méi deier maachen an d'Nofro nach méi niddereg drécken.
Homebuilder Aktien hunn en Hit no den Donnéeën, mam S&P Homebuilders Select Industry Index, deen Hausfabrikatiounsrisen wéi Masco an Owens Corning enthält, méi wéi 4% Donneschdeg gefall, während de S&P 500 3% gefall ass.
Eng hell Plaz am Bericht: D'Fäerdegstellunge vun der Heem sinn op den héchsten Niveau zënter 2007 geklomm, wat hëllefe soll Hauspräiserhéijungen - an der schnellst Tempo dëst Joerhonnert-lues vun ongeféier 20% op déi niddereg eenzel Zifferen um Enn vum nächste Joer, seet Comerica Bank Chef Economist Bill Adams.
Schlëssel Hannergrond
Historesch héich Spuerraten a Regierungsstimulatiounsmoossnamen hunn gehollef en Hauskaaffrenzy während der Pandemie z'entstecken, awer Unzeeche vun enger Verlängerung hu séier erweist wéi d'Federal Reserve op säi meeschte geet Aggressiv sinn Zënssaz-Erhéijung Zyklus an zwee Joerzéngten. Geméiss den Donnéeën, déi de leschte Mount verëffentlecht goufen, sinn d'Hausverkaaf fir de sechsten hannereneen Mount am Abrëll op den niddregsten Niveau a bal engem Jorzéngt gefall, während de Verkaf vun neien Heem bal 17% vum Mäerz erofgaang ass. Méi viru kuerzem ass den Duerchschnëttszënssaz op der populärer 30-Joer fixer Hypothéik verwinnt 5.5% op méi wéi 6.2% dës Woch - den héchsten Niveau zënter der Finanzkris 2008.
Wat Dir Kuckt
D'Fed seng Mëttwochs Taux Erhéijung ass "wahrscheinlech d'Verlängerung vum Wunnengsmaart ze beschleunegen" an d'Bauaarbechten eliminéieren, seet de Mace McCain, Chef Investitiounsoffizéier bei Texas-baséierte Frost Investment Advisors. "Mir wäerten d'Aarbechtsöffnungen an d'Entloossungen no kucken wéi d'Fed weider an eng verlangsamend Wirtschaft verschäerft."
Wichteg Zitat
"[Fed Chair Jerome] Powell huet gëschter gesot datt de Wunnengsmaart e Récksetze gëtt, awer et ass vill méi wéi dat," seet de Shepherdson, a bezitt sech op Kommentarer déi de Powell gemaach huet nodeems hien déi gréissten Zënserhéijung an 28 Joer e Mëttwoch agefouert huet. Apropos de Reporter, huet de Fed Stull virgeschloen datt d'Steigerung vun Hypothéiksraten vläicht net laang lieweg sinn, a seet "Hauskäfer brauchen e Reset ... Idealfall maache mir eis Aarbecht op eng Manéier wou de Wunnengsmaart sech op enger neier Plaz setzt an d'Wunnengs- a Kredittverfügbarkeet bei entspriechend Niveauen."
Weiderliesen
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/06/16/housing-market-in-free-fall-as-new-construction-plummets-heres-when-reset-could-cool- Präisser/