Wunnengsmaart Gesiichter wuessen Risiko Multi-Joer Zesummebroch Als New Home Bau Krateren

Topline

Nei Wunnengsstarten sinn onerwaart méi gestierzt wéi d'Economisten am Juli virausgesot hunn - an op den niddregsten Niveau a méi wéi engem Joer - wéi d'Hausbauer sech mat der erofgaangener Nofro fir nei Haiser gekämpft hunn, an och wann e puer Experten optimistesch bleiwen, kéint de Maart fir eng séier Erhuelung wéinst ginn. anerer sinn nëmmen ëmmer méi bearish.

Schlëssel Fakten

D'Zuel vun de Starten vun de Wunnengen, oder nei Haiser, op deenen de Bau ugefaang huet, ass 9.6% op ongeféier 1.4 Millioune leschte Mount gefall trotz duerchschnëttlech wirtschaftlech Projektioune projizéieren méi wéi 1.5 Milliounen Starten, de Census Bureau confirméiert Dënschdeg.

Baugenehmegunge ware liicht iwwer Erwaardungen op bal 1.7 Milliounen, awer sinn ongeféier 1.3% vum Juni gefall a si vun ongeféier 1.8 Milliounen am Abrëll erof.

"Builder reagéieren op eng Réckzuch an der Nofro," sot den Odeta Kushi, en Economist bei First American, an E-Mail Kommentaren, erkläert datt d'Erhéijung vun den Hypothéiksraten d'Bezuelbarkeet gedämpft hunn an "kënnege Keefer op der Säit gesat hunn."

Op enger helle Plaz sinn d'Erlaabnes fir Multi-Famill Eenheeten de leschte Mount ëm 2.8% eropgaang, hëllefe fir de steile Réckgang vun 4.3% am Eefamilljensecteur ze kompenséieren, an de Kushi mengt datt méi niddereg Holzpräisser an nach ëmmer héich Loyer d'Baueren encouragéiere fir méi Multifamily ze bauen Unitéiten, déi dacks verlount ginn.

Wéi och ëmmer, anerer si méi virsiichteg: Fitch Ratings huet en Dënschdeg de Moien eng Notiz verëffentlecht, déi warnt datt d'Wahrscheinlechkeet vun engem schwéiere Réckgang an den US Wunnengen geklomm ass wéi d'Haiser ëmmer méi ginn onbezuelbar fir Amerikaner.

D'Firma prognostizéiert nëmmen e "moderate Réckzuch" um Wunnengsmaart geprägt vun engem mëttleren Eenziffer Réckgang vun der Aktivitéit (wéi Starten an nei Heemverkaaf) d'nächst Joer, awer et huet och unerkannt datt d'Wunnengsaktivitéit ongeféier 30% oder méi iwwer fale kéint. eng Multi-Joer Period an engem schlëmmste Fall Szenario, dréckt d'Hauspräisser tëscht 10% op 15% erof.

Wichteg Zitat

"De ganze Wunnengssecteur ass elo am Réckzuch," seet de Pantheon Macro Chefekonom Ian Shepherdson, bemierkt déi lescht Donnéeën weisen datt d'Multi-Familljestarten no der Spëtzt zënter Ufank 2021 eropgaang sinn a Rekordniveauen am Bau erreecht hunn. De Shepherdson virausgesot den Downtrend an der Bauaktivitéit wäert weider bis fréi 2023 falen, well d'Hypothéikapplikatiounen 30% vun engem Dezember Peak erofgefall sinn an nach net en Enn fonnt hunn.

Schlëssel Hannergrond

Historesch héich Spuerraten an niddreg Zënssätz hunn gehollef en Hauskaaffrenzy wärend der Pandemie z'entwéckelen, awer de Wunnengsmaart ass ofgekillt nodeems d'Federal Reserve dëst Joer ugefaang huet Zënssätz ze erhéijen. Déi lescht Donnéeë kommen just een Dag no der National Association of Home Builders confirméiert D'Vertraue vum Hausbauer ass op den niddregsten Niveau zënter Mee 2020 gefall well de lafende Wuesstum vun de Baukäschten an héich Hypothéiksraten d'Maartsentiment weider schwächen. An enger Ausso sot de NAHB Chefeconomist Robert Dietz datt de Maart an eng "Wunnengsrezessioun" agaangen ass, a virausgesot datt d'Start vun Eefamilljenwunnengen am Joer 2022 fir d'éischte Kéier zënter 2011 erofgoen.

Wat Dir Kuckt

Et sinn nach méi Wunnengsdaten, déi dës Woch verëffentlecht ginn. En Donneschdeg wäert d'National Association of Realtors Daten iwwer existéierend Heemverkaaf vum leschte Mount berichten. Am Duerchschnëtt viraussoen d'Economisten d'jährlecht Verkaf vu ronn 6% op 5.1 Milliounen erof.

Weiderliesen

D'Wunnengsmaart Rezessioun ass hei: Hausbaueren schneiden Präisser wéi Keefer Kontrakter annuléieren, Hypothéiksraten klammen (Forbes)

Neit Heembau hält sech ënnerzegoen wéi d'Demande vum Wunnengsmaart 'séier' dréchent (Forbes)