Topline
US Hausbesëtzer hunn zënter Juni en iwwerraschend $ 2.3 Billioun am Maartwäert verluer well méi héich Zënssätz d'Nofro am fréiere roude waarme Wunnengsmaart erofdréien, a vill Economisten virauszesoen datt de Réckgang d'ganzt Joer wäert weidergoen, well d'Hypothéikskäschte erhéije bleiwen an d'Potenzial weiderhi behalen. Keefer.
"Déi grouss Geschicht fir 2023 wäert d'Geschwindegkeet an d'Ausmooss sinn" zu deem de Réckgang vun de Präisser nofolgt ... [+]
Getty Biller
Schlëssel Fakten
De Gesamtwäert vun den US Haiser ass vun engem Rekordhéich vun $47.7 Billioun am Juni op ongeféier $45.3 Billioun um Enn vum leschte Joer gefall - representéiert de gréisste Réckgang vum Juni bis Dezember zënter der Subprime Hypothéikskris am Joer 2008 opgeléist gouf, Immobilievermëttlung. Redfin confirméiert Mëttwoch.
Och wann d'Hauspräisser iwwer d'lescht Joer ongeféier 1.5% eropgeet, ass de Medianpräis ongeféier 11.5% vun engem Héichpunkt vun $ 433,133 am Mee op $ 383,249 am Januar gefall, well méi héich Hypothéiksraten (getankt duerch d'Inflatiounsbekämpfungspolitik vun der Federal Reserve) eropgeet. Prêtkäschten an Sideline potenziell Hauskäfer; lescht Woch, US doheem Kaf Uwendungen gefall op 28 Joer niddereg.
Déi meescht getraff Gebidder enthalen Regiounen, déi negativ beaflosst vu Wellen vun Technologie Entloossungen an skyrocketende Präisser wärend der Pandemie, dorënner San Francisco (wou Hauspräisser bal 7% Joer iwwer Joer gefall sinn), Oakland (4.5%) an New York (1%).
"De Wunnengsmaart huet e puer vu sengem Wäert ofgelenkt, awer déi meescht Hausbesëtzer wäerten nach ëmmer grouss Belounungen aus dem pandemesche Wunnengsboom ernimmen," seet de Redfin Economist Chen Zhao, bemierkt datt de Gesamtwäert vun den Haiser ongeféier $ 13 Billioun méi héich bleift wéi am Februar 2020 - virum Pandemie huet d'Wirtschaft abrupt getankt.
Trotzdem wäerten d'Präisser nëmme weider falen: "Déi grouss Geschicht fir 2023 wäert d'Vitesse an d'Ausmooss sinn" zu deem de Réckgang vun de Präisser no dem Zesummebroch vun de bestehenden Heemverkaaf, déi hunn fäeg sinn bal 40% vun hirem pandemesche Peak, seet de Pantheon Macro Economist Kieran Clancy.
Pantheon projizéiert schlussendlech datt d'Hauspräisser ëm ongeféier 20% vun hirem Héichpunkt bis Enn vun dësem Joer falen, wat suggeréiert datt de Medianpräis weider 10% op ongeféier $ 346,500 ka falen, pro Redfin Daten.
Contra
E puer Economisten sinn e bësse méi optimistesch Präisser wäerten méi halen. Comerica Economics prognostizéiert d'Wunnengspräisser wäerte weider "bescheiden" duerch d'Enn vun dësem Joer falen, schlussendlech duerchschnëttlech Präisser bis op 9% op nationaler Basis erofdrécken.
Schlëssel Hannergrond
Och wann déi niddreg Hypothéiksraten an historesch héich Erspuernisser e Boom vum Wunnengsmaart wärend der Pandemie ausgeléist hunn, hunn d'Fed seng Zënserhéijungen en abrupt Zesummebroch an der Nofro fir Wunnengen agefouert, déi eréischt viru kuerzem ugefaang huet ze stabiliséieren. D'Verkaf vun existent Heem ass d'lescht Joer ëm bal 18% gefall op ongeféier 5 Milliounen, awer si waren iwwer just 0.7% am Januar, no der National Association vun Realtors. "De Réckgang am Verkaf geet op en Enn. . . awer eng nohalteg Erhuelung ass wäit ewech," seet de Kieran Clancy vum Pantheon Macro.
Weiderliesen
Source: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/02/22/housing-market-downturn-wipes-23-trillion-in-value-as-experts-predict-prices-could-still-tumble-another-10/