Topline
D'Zuel vun den Haiser, déi vun Investisseuren opgeholl goufen, ass am leschte Véierel mat engem Rekordtempo gefall amgaang méi héich Hypothéiksraten a Prognosen, déi substantiell Ofsenkunge vun den Heempräisser fuerderen - d'Aussiichte fir Immobilieninvestitiounen weider bewölkt, awer eng positiv Entwécklung fir potenziell Hauskäufer, déi d'Virdeeler ernimmen. vu falende Wunnengspräisser.
De Réckgang vum leschte Véierel vun den Investisseuren huet de gréisste Réckgang während der Subprime Hypothéik iwwerschratt ... [+]
Educatiouns Biller / Universal Images Group iwwer Getty Images
Schlëssel Fakten
D'Investisseuren hunn am véierte Quartal e Wäert vun 31 Milliarden Dollar vun US Haiser kaaft wéi d'Zuel vun de kaaften Haiser e Rekord 45.8% Joer iwwer Joer gefall ass - méi wéi de 40.8% Réckgang vun de Gesamthaiser iwwer déi selwecht Period, laut e Mëttwoch. Rapport vun Immobilien Courtiere Redfin.
Am staarke Réckgang sinn d'Hauspräisser 11% vun hirem Héichpunkt am leschte Fréijoer gefall wéi d'Steigerung vun Hypothéiksraten d'Demande vum Hauskäufer gedämpft hunn, wat et méi deier mécht Geld ze léinen an an Immobilien Gewënn ze iessen - encouragéiert vill Investisseuren sech op aner Verméigenklassen ze bidden. besser zréck, Redfin Notize.
Den duerchschnëttleche Taux op der populärer 30-Joer Hypothéik ass op bal 6.4% d'lescht Woch geklommen vun 6.2% eng Woch virdrun a 4.05% virun engem Joer, huet d'Hypothek Bankers Association e Mëttwoch gemellt, den Uptick un haartnäckege Inflatioun an Erwaardungen zouzeschreiwen, déi d'Federal Reserve wäert halen Währungspolitik méi laang restriktiv.
An enger Ausso sot de Redfin Economist Sheharyar Bokhari datt et "méiglech Investisseuren wäerten dëst Joer zréck op de Maart fänken" wann d'Hauspräisser Unzeeche vu Bottom weisen, awer hie seet datt et "onwahrscheinlech" ass datt se mat der selwechter Kraaft zréckkommen wéi se an der 2021, wann Investisseuren Hauskafe e Rekordhéich no bei Rock-bottom Hypothéiksraten an d'Erhéijung vun der Nofro waren.
"Dat ass gutt Neiegkeet fir eenzel Keefer," seet de Bokhari, unerkannt datt potenziell Keefer nach ëmmer mat héije Logementskäschte kämpfen, awer op d'mannst "net méi de Offerkrich verléieren nodeems de Krich un d'Investisseuren ubidden."
Rezent Verbesserungen an der Bezuelbarkeet vun der Wunneng, obwuel bescheiden, hunn och d'Fäegkeet méi potenziell Keefer unzezéien, seet d'Alicia Huey, President vun der National Association of Home Builders, bemierkt datt d'Vertraue vum Hausbauer am schnellsten Tempo zënter 2013 erholl huet, souguer als 31% vu Bauhäre reduzéiert Hauspräisser am Februar, mat engem Duerchschnëttspräisserfall vu 6%.
Iwwerraschend Fakt
De Réckgang vum leschte Véierel vun den Investisseuren huet den elo zweetgréissten Réckgang iwwerschratt, dee während der Subprime Hypothéikskris am Joer 2008 geschitt ass, wéi d'Investisseur Akeef 45.1% erofgaange sinn wéi de Wunnengsmaart abrupt implodéiert ass.
Schlëssel Hannergrond
Och wann niddereg Hypothéiksraten an historesch héich Spueren e Boom vum Wunnengsmaart wärend der Pandemie ausgeléist hunn, hunn d'Fed seng Zënserhéijungen en abrupt Zesummebroch vun der Wunnengsnofro agefouert, déi eréischt viru kuerzem ugefaang huet ze stabiliséieren. Bestehend Heemverkaaf ass d'lescht Joer ëm bal 18% gefall op ongeféier 5 Milliounen, laut der National Association of Realtors. "Dezember war e weidere schwieregen Mount fir Keefer, déi weider mat limitéierten Inventar an héijen Hypothéiksraten konfrontéiert sinn", seet de Chefeconomist vun der Associatioun, Lawrence Yun. deen erwaart datt de Verkaf geschwënn erëm ophëlt well d'Hypothéikraten "däitlech erofgaange sinn" nodeems se Enn d'lescht Joer op méi wéi 7% erreecht hunn.
Weiderliesen
Wunnengsmaart Prognosen fir 2023: Hauspräisser sollen fir d'éischte Kéier an engem Joerzéngt falen (Forbes)
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/02/15/housing-market-downturn-pushes-record-number-of-investors-away-heres-why-thats-good-news- fir-Hauskäufer/