Topline
Nei Heemverkaaf sinn onerwaart vill méi gefall wéi d'Economisten virausgesot hunn - a fir de véierte Mount hannereneen - am Abrëll, laut Donnéeën déi en Dënschdeg verëffentlecht goufen, bäidroe fir Unzeeche datt den eemol boomende Wunnengsmaart wéinst engem steile Wendung kéint sinn.
Déi monatlecht Bezuelung fir en Haus ze kafen ass zënter September ëm ongeféier 50% eropgaang.
ASSOCIATED PRESS
Schlëssel Fakten
Ongeféier 591,000 nei Eefamilljenhaiser goufen de leschte Mount op enger saisonal ugepasster jährlecher Basis verkaaft, 16.6% ënner dem Mäerz Taux vu 709,000 gefall a schaarf ënner Analystprojektioune vu 750,000 gefall, de Zensus Department confirméiert en Dënschdeg.
"Kuerz gesot, d'Party ass eriwwer", sot de Pantheon Macro Chefeconomist Ian Shepherdson an E-Mail Kommentaren nom Bericht, a weist drop hin, datt den Zesummebroch am Verkaf follegt e "steile Downward Trend an Hypothéiksapplikatiounen" wéi d'Hypothéikraten op den Fersen eropgoen. d'Federal Reserve Interesse Taux Erhéijung am Mäerz.
]Déi monatlecht Bezuelung, déi néideg ass fir en Haus ze kafen, ass zanter September ëm ongeféier 50% geklommen, mat ongeféier zwee Drëttel vun der Erhéijung wéinst der Spike an den Tariffer, seet de Shepherdson; den Duerchschnëtt 30-Joer Fixed-Rate-Hypothéik ass dëse Mount op 5.25% geklommen, vun 3% just virun engem Joer.
Trotz dem Zesummebroch am Verkaf sinn d'Medianpräisser op en neien All-Time High vu méi wéi $450,000 eropgaang - de Präisdrock reflektéiert deen d'Nofro fir d'Wunneng dréckt, sot de LPL Financial Chefekonom Jeffrey Roach an engem Dënschdeg Notiz, warnt de erweiderten Wunnengsmaart wäert weidergoen. Gesamtwirtschaftleche Wuesstem dëse Véierel.
D'Donnéeë kommen manner wéi eng Woch nom Commerce Department confirméiert der annualized Zuel vun Wunnengen Genehmegungen getrommelt zu engem fënnef-Méint niddereg vun 1.8 Milliounen am Abrëll, iwwerdeems Wunneng fänkt un engem méi schlëmmen-ewéi-erwaart Taux vun 1.7 Millioune ugekuckt - foreshadoding engem steeper Réckgang an de Méint ze kommen, seet Shepherdson.
Eng potenziell hell Plaz: D'Präisser sollten ufänken ze killen wéi d'Nofro weider geet, seet de Bill Adams vun der Comerica Bank, virauszesoen datt déi ongeféier 20% Präiserhéijunge vu spéit op déi niddreg Eenzelzuele bis Enn d'nächst Joer falen.
Schlëssel Hannergrond
Trotz de rezenten Zeeche vun enger Verlängerung, historesch héich Spuerraten an onendlech Regierungsstimulatiounsefforten hunn gehollef en Hauskaaffrenzy während der Pandemie z'entwéckelen. Median Hausverkaaf Präis war $ 346,900 d'lescht Joer, erop 17% op den héchsten Niveau op Rekord, no der National Association vun Realtors. Zousätzlech zu enger Wirtschaft iwwerwältegt mat Cash, hunn "chaotesch" Versuergungsketten och zu engem Mangel u Wunnengsversuergung bäigedroen an eropgeet Präisser, laut Bank of America. "Baubauer si verstoppt ginn", seet de Bank of America's Alexander Lin, a weist drop hin, datt d'Haiser am Bau d'lescht Joer d'Zuel vun den Haiser, déi fir d'éischte Kéier an der Geschicht gebaut goufen, iwwerschratt hunn, während d'Zuel vun den Haiser autoriséiert, awer net ugefaang huet e Rekordhéich erreecht.
Tangent
D'Fed huet op seng meescht ugefaang Aggressiv sinn Zënssaz Wanderungszyklus an zwee Joerzéngte wéi et hofft ze erliichteren Joerzéngte-héich Inflatioun wärend zwangsleefeg eng ganz Partie Scholdenofferen - inklusiv zukünfteg Hypotheken - méi deier maachen. "Volatil Mäert an d'Onsécherheete vum Krich setzen d'Brems op d'Erhéijung vun den Hypothéiksraten", seet de Bankrate Chief Financial Analyst Greg McBride, a warnt datt d'Haus-Equity Linne vu Kreditt bal ëmmer variabel Tariffer droen, déi bal direkt Erhéijunge gesinn, wärend fixe Tariffer fänken un erop. fir nei Hypotheken.
Weiderliesen
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/05/24/housing-market-boom-is-over-as-new-home-sales-implodeheres-what-to-expect-from- Präisser-dëst Joer/