Den Hong Kong John Lee dréit d'Bedenken vun den Investisseuren iwwer d'National Sécherheetsbedingungen am Landverkaaf

Den Hong Kong Chief Executive John Lee huet en Dënschdeg dementéiert datt d'Erhéijung vun nationaler Sécherheetsklauselen un d'Regierung hir Landverkafsdokumenter en Impakt op d'Vertraue vun den Investisseuren hätt, a gesot datt d'gesetzlech Bestëmmung "eng offensichtlech Saach" ass fir Hong Kong ze maachen fir d'national Sécherheet ze schützen.

D'Regierung huet viru kuerzem eng Warnung u seng Landverkaaf a Kuerzfristeg Locatiounsausschreiwungsdokumenter bäigefüügt, déi seet datt potenziell Keefer disqualifizéiert kënne ginn, wa se oder hir Elterenfirmen Aktivitéiten engagéieren, déi d'national Sécherheet a Gefor bréngen oder d'ëffentlech Uerdnung beaflossen.

D'Nouvelle, fir d'éischt vu lokalen Medien gemellt, huet dozou bäigedroen datt den Hang Seng Property Index sou vill wéi 4.9% um Méindeg erofgeet, kuerz e sechs Woche niddereg. Den Index, deen d'Aktie vun 10 Immobiliefirmen verfollegt, gouf och vun engem $ 2.4 Milliarde Cash Call vum Asien säi gréissten Immobilieinvestitiounsvertrauen Link REIT getraff.

"D'Aféierung vun nationalen Sécherheetsfaktoren an eisem Verkaf vun Terrainen ass eng offensichtlech Saach, déi am Aklang mat eiser Verantwortung ass fir d'national Sécherheet ze schützen," sot Lee an engem Mediebriefing. "Sou eng Bestëmmung ass zënter enger laanger Zäit op der Plaz, an et goufe Landverkaaf zënter hirer Aféierung. Also dëse Faktor ass en aktuellen Faktor, deen ech mengen iwwerhaapt keng Relevanz huet fir all Entscheedung vun all Entreprisen, déi interesséiert sinn fir Land ze verkafen.

De Moody's Analytics Economist Heron Lim sot awer datt d'Insertioun vun den nationalen Sécherheetsklauselen an Landverkaafsverträg Onsécherheete fir den Hong Kong Immobiliesektor erhéicht, wat déi relativ sécher Verméigen manner attraktiv fir Investisseuren kéint maachen.

"Déi grouss Onbekannt ass ob déi nei Politik als Retaliatiounsinstrument gesi gëtt a benotzt gëtt oder e Failsafe ass a Fäll vu schlëmmen nationaler Sécherheetsverletzungen", sot de Lim an enger schrëftlecher Äntwert. "Wann déi fréier, international Geschäfter, besonnesch westlech Investisseuren, et wahrscheinlech als méi héicht Risiko beurteelen a vläicht net fir gemeinsam Offere mat lokalen Entwéckler kommen."

Hong Kong Beamten hunn ugefaang d'national Sécherheetsklausel als Deel vu senge Konditioune vum Landverkaaf am November d'lescht Joer ze enthalen, laut lokal Medien.

Den éischte Landverkaafsprojet, deen d'national Sécherheetsbedingunge enthält, war fir e Site um Kai Tak. Li Ka-shing CK Asset Holdings huet Enn Dezember fënnef aner Ubidder geschloen fir de Pak fir e Präis ze gewannen dee wäit ënner dem Maart Erwaardungen war.

Am Joer 2020 huet Peking en iwwergräifend nationalt Sécherheetsgesetz op Hong Kong opgeluecht, wat Akte vu Sesession, Ënnerstëtzung, Terrorismus a Kollusioun mat auslännesche Gruppen mat bis zu Liewen am Prisong bestrooft. Zënter datt et ëmgesat gouf, huet d'Police vun der Stad vill vun Oppositiounsgesetzgeber, Aktivisten a Journalisten festgeholl.

D'Gesetzgebung gouf staark vu westleche Regierunge kritiséiert fir d'Fräiheeten an d'Rechtsstaatlechkeet vun Hong Kong z'ënnergruewen. Mëttlerweil streiden d'Stadbeamten weider datt d'Gesetz gehollef huet d'Uerdnung ze restauréieren no masseg Anti-Regierung Protester, insistéieren datt et nëmmen "eng extrem kleng Minoritéit vun Täter" zielt.