D'Inflatiounszuele vun der Regierung hunn bestätegt datt de Präis vu wuertwiertlech alles eropgaang ass. Awer en Economist sot datt et eng Grupp ass, déi tatsächlech vun de steigende Käschten profitéiert hunn.
D'Inflatioun ka bei engem sinn 41-Joer héich vun 9.1% am Juni, dank steigend Gas- a Liewensmëttelpräisser, awer Verméigenhalter wéi Hausbesëtzer, déi an engem fixen Taux Hypothéik gespaart hunn, kënnen tatsächlech vun der Hauspräiswäertung profitéieren, Justin Wolfers, en Economist vun der University of Michigan, tweeted:
"Et ass net eng gutt Saach fir jiddereen," sot Wolfers MarketWatch an engem Interview. "D'Fuerderung ass dat puer d'Leit profitéiere vun der Inflatioun."
Et ass Econ 101, sot de Wolfers: Wann d'Schold elo op $X geschat gëtt, wann d'Inflatioun eropgeet, d'Suen, déi Dir schëlleg sidd, net erop op $X+1, och wann Är Léin eropgoen; Et bleift bei $ X. (virausgesat datt den Zënssaz net ugepasst gëtt, baséiert op Inflatioun.)
Betruecht en Hausbesëtzer, deen an engem 30-Joer fixen Taux Hypothéik bei 3% gespaart huet. Wärend d'Präisser vun hirem Auto, Gas, Elektrizitéit an aner Ausgaben eropgoen, wäert de Proprietaire och hiren Hauswäert mat der Inflatioun gesinn. Awer hir Hypothéiksquote bleift d'selwecht well et net d'Inflatioun ugepasst ass, dat heescht datt se nach ëmmer deeselwechten Taux Pre-Inflatioun bezuelen.
"Fir vill Famillen ass dëst Zéngdausende vun Dollar" gespuert, sot de Wolfers.
Also wann d'Inflatioun ëm 9.1% eropgeet, ass d'Haus, déi Dir besëtzt, wahrscheinlech och méi am Wäert wäert, awer Dir sidd ëmmer nach dee selwechte Betrag schëlleg wéi Dir gemaach hutt ier d'Präisser eropgaange sinn.
An anere Wierder, Dir hutt wahrscheinlech e groussen Deal kritt andeems Dir de Kaf timing ier d'Präisser drastesch eropgaange sinn, baséiert op de Präis an (hoffentlech) de fixen Zënssaz.
Also loosst eis e puer hypothetesch Zuelen benotzen: En Hausbesëtzer kaaft en Haus vun $ 500,000 am Abrëll 2020.
De S&P CoreLogic Case-Shiller Index sot datt insgesamt Hauspräisser eropgaange sinn ongeféier 20% Abrëll, am Verglach zum Joer virdrun. Dat heescht datt den Hausbesëtzer technesch en Deal krut fir ze kafen ier d'Präisser eropgaange sinn - si hunn dëst Joer ongeféier $ 100,000 gemaach.
Dëst ass wou Hausbesëtzer e grousse Virdeel gesinn. De Verméigen fir deen se geléint hunn ass nach ëmmer um virege Präis geschätzt.
"Wat geschitt ass datt si zu sech selwer soen,"Oh, ech hunn just déi $ 100,000 well ech e Genie Investisseur sinn, dee schlau genuch war fir Wunnengen ze kafen", sot de Wolfers, "awer d'Realitéit ass, [si sinn] net e Genie - d'Hauspräisser klammen well all Präisser eropgaang."
Awer et gëtt eng Viraussetzung fir dës Ursaach fir "Feier", huet de Wolfers unerkannt, dat ass déi Viraussetzung datt d'Léin mat der Inflatioun eropgoen.
D'Léin sinn nach net agefaangen, also de Fähegkeet déi Hypothéik zréckzebezuelen ass elo vill méi schwéier. A ka sinn méi schwéier fir e puer Aarbechter wéi anerer.
Loun Wuesstem am Juni allgemeng net mat der Inflatioun mathalen, laut Regierungsdaten. Ee Secteur wou et gemaach huet, Fräizäit a Gaaschtfrëndlechkeet, bitt allgemeng ënner der Moyenne Léin an huet nach ëmmer net all d'Aarbechtsplaze bäigefüügt, déi se während der Pandemie verluer hunn, huet de Bureau of Labor Statistics bemierkt.
De Juni Aarbechtsbericht weist duerchschnëttlech Stonnebezuelung erop op $32.08. Dat ass eng 0.3% Erhéijung vum Mee, an eng 5.1% Erhéijung vum leschte Juni, sot d'Agence. Dat ass wäit ewech vun der aktueller 9.1% Taux vun der jährlecher Inflatioun. Trotzdem ass dat eng Erhéijung vun de Jore virdrun, well d'Patronen fir Talent konkurréiere. Vun 2012 bis Februar 2020 sinn duerchschnëttlech Stonnegewënn an der ongeféier 2% bis 3% Gamme pro Joer wuessen.
Trotzdem, Léin wäert d'Inflatioun ophalen, betount de Wolfers.
"Ech verstinn datt d'Leit rosen sinn ... awer wann Dir effektiv all Land an enger historescher Zäitperiod studéiert, wäert Dir entdecken datt wann d'Präisser eropgoen, och d'Léin," erkläert hien. Also "D'Angscht vun de Leit elo ass reell, awer iwwergänglech."
Schreift op: [Email geschützt]
(Den Andrew Keshner huet zu dëser Geschicht bäigedroen.)
Quell: https://www.marketwatch.com/story/homeowners-who-locked-in-low-mortgage-rates-have-one-reason-to-celebrate-right-now-economist-says-heres-why- 11657881829?siteid=yhoof2&yptr=yahoo