Frustréiert vun Hypothéiksraten iwwer 6%, e wuessenden Undeel vun den éischte Kéier Hauskäfer entscheede fir hir Haiser a boer ze bezuelen fir héich Prêtkäschten ze vermeiden.
Am Oktober dëst Joer goufen 32% vun den Haiser, déi an den USA verkaaft goufen, mat all Cash bezuelt, laut engem neie Reportage vun Immobilien Brokerage Firma Redfin RDFN. Dat ass erop vun 29.9% virun engem Joer, an ass den héchsten Undeel zënter 2014, sot d'Firma.
Redfin huet ugefaang dës Donnéeën ze verfolgen am 2011. All-Cash Akeef goufen als déi definéiert wou et keng Hypothekarkreditinformatioun op der Akt ass.
"Déi räich Hauskäfer vun haut sinn motivéiert fir a boer ze bezuelen, well den Iwwerschoss vun den Hypothéiksraten mécht datt se Prêten wëllen vermeiden - an déi héich monatlecht Zënsebezuelungen, déi mat hinnen kommen - insgesamt," sot Chen Zhao, Wirtschaftsfuerschung bei Redfin, an enger Erklärung. .
Der Moyenne Taux op der 30-Joer Hypothéik war 6.34%, laut der Mortgage Bankers Association.
Wou all boer Transaktiounen opgestan
All-cash Heemkaafe sinn am meeschten am Oktober eropgaang, am Verglach zum Joer virdrun, an de folgende Beräicher:
- Riverside, Kalifornien, wou 38% vum Heemverkaaf am Oktober 2022 a boer bezuelt goufen
- Cleveland, Ohio, wou 47% vun Heemverkaaf a boer bezuelt goufen
- Cincinnati, Ohio, wou 44% vun Heemverkaaf a boer bezuelt goufen
- Montgomery Grofschaft, Pa., wou 31% vun doheem Ofsaz fir boer bezuelt goufen
- Philadelphia, Pa., Wou 37% vun Heemverkaaf a boer bezuelt goufen
All-Cash Transaktiounen waren am meeschte verbreet a Florida dësen Oktober. Stied wou all boer Ofsaz dominéiert ëmfaasst Jacksonville (wou bal d'Halschent vun all Ofsaz war an boer), gefollegt vun West Palm Beach.
Firwat Leit all boer benotzen
En Deel vum Grond firwat all Cash Verkaf méi heefeg ass a Florida ass wéinst der Präsenz vu ville räiche Keefer, bemierkt Redfin.
Stied wou all-cash Transaktiounen wéineg a wäit tëscht San Jose, Oakland, a Seattle waren, wou Eegeschafte deier sinn.
An engem separaten Bericht deen och e Mëttwoch publizéiert gouf, huet d'National Association of Realtors dat geschat all-cash Verkaf vun existent Haiser ausgemaach fir 26% vun Transaktiounen am November, d'selwecht wéi Oktober a erop vun 24% am November 2021.
Virun der Pandemie waren all-cash Transaktiounen allgemeng ronderëm d'20% Gamme.
"Individuell Investisseuren oder zweet-Haus Keefer, déi vill boer Verkaf ausmaachen, kaaft 14% vun Haiser am November, erof vun 16% am Oktober an 15% am November 2021," sot den NAR Rapport.
Mëttlerweil, wéi de Redfin säi Bericht virgeschloen huet, wende méi éischte Kéier Keefer op Cash, a probéieren Zënssätz ze vermeiden déi duebel sinn wéi se d'lescht Joer waren.
Virun engem Joer war den 30-Joer fixen Taux Hypothéik duerchschnëttlech bei 3.27%, laut Daten vun der Hypothek Bankers Association.
Hutt Dir Gedanken iwwer de Wunnengsmaart? Schreift dem MarketWatch Reporter Aarthi Swaminathan um [Email geschützt]
Quell: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- ass-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo