Den Taux op dem populäersten Hausprêt vun Amerika ass fir d'éischte Kéier an 7 Joer 20% eropgaang, well de Wunnengsmaart e potenziell laange Verloscht steet.
Schnell eropgoen Hypothéiksraten hunn eng Maut op Hauskaaf geholl, an d'Prognosen weisen weider Schwäch an 2023.
Heemverkaaf an nei Lëschten hunn Rekorddiefde geschloen zënter de fréien Deeg vun der Pandemie, a méi wéi 20% vun de Verkeefer hunn hire Ufropräis am September erofgelooss, laut der Redfin Immobilienfirma.
"D'Leit sinn zu Jesus iwwer de Wunnengsmaart komm," sot de Redfin CEO Glenn Kelman an engem Interview op CNBC dës Woch.
"Also d'Leit, déi nach ëmmer um Maart op Thanksgiving sinn, si ängschtlech ze verkafen, awer déi meescht Leit zéien just hir Lëschten zréck."
Verpasst net
30-Joer fix-fix Prêten
En 30-Joer fixen Zënssaz Hypothéik duerchschnëttlech 7.08% dës Woch, erop vun 6.94% d'lescht Woch, Hypothekarfinanzgigant De Freddie Mac huet en Donneschdeg gemellt.
D'lescht Joer zu dëser Zäit war de 30-Joer Taux am Duerchschnëtt 3.14%.
Mat Tariffer iwwer 7%, gi vill Hauskäfer sech fir eng laang Waarde op der Säit, well méi héich Prêtkäschte se total aus dem Maart geprägt hunn.
"Hausbuerer Bezuelbarkeet huet am September en enorme Hit gemaach," sot den Edward Seiler, Associé Vizepresident vun der Wunnengswirtschaft fir d'Hypothek Brokers Association (MBA).
"Mat Hypothéiksraten déi weider eropgoen, schrumpft d'Kafkraaft vun de Prêten," sot hien. "De mediane Prêtbetrag am September war $ 305,550 - vill méi niddereg wéi de Februar Peak vun $ 340,000."
Déi, déi kafen, hu vill méi héich monatlecht Bezuelungen. Déi national median Hypothéikbezuelung ass ëm $ 558 eropgaang - oder 40.4% - zënter Ufank 2022, laut engem MBA Index dat moosst wéi monatlecht Hypothéikbezuelungen variéieren, relativ zum Akommes, iwwer Zäit.
15-Joer fix-fix Prêten
Der Moyenne Taux op engem 15-Jores fix fixéiert Prêt war 6.36% dës Woch, erop vun 6.23% lescht Woch, seet de Freddie Mac.
Virun engem Joer war de 15-Joer Hausprêt duerchschnëttlech 2.37%.
En Deel vum Grond firwat d'Hypothéiksraten sou vill eropgaange sinn - a sou séier - ass d'Federal Reserve onglécklech Wanderungen zu sengem trendsettende Zënssaz - en Effort fir d'Wirtschaft ze luesen an skyhigh Inflatioun erofzebréngen.
Wärend d'Fed d'Hypothéiksraten net direkt feststellt, änneren d'Verännerunge vun hirem Féderalen Fongen Taux schlussendlech beaflosst wat d'Konsumenten bezuelen fir Sue fir eng Vielfalt vun Artikelen ze léinen, dorënner Autoen an Haiser.
5-Joer verstellbar Taux Hypothéik
Den typeschen Taux op enger Fënnef-Joer Upassbar-Rate Hypothéik, oder ARM, war 5.96% dës Woch, erop vun der leschter Woch wou et am Duerchschnëtt 5.71% war.
D'lescht Joer zu dëser Zäit war de fënnef Joer ARM duerchschnëttlech 2.56%.
ARMs fänken un mat enger Period vu fixen Zënssätz - typesch tëscht dräi an 10 Joer. D'Tariffer sinn typesch manner wéi se op fixen Zënssaz Prêten, wéi déi méi populär 30-Joer Hypothéik.
No der initialer Begrëff gëtt den Taux op engem ARM erop oder erof ugepasst baséiert op engem Benchmark wéi den Prime Taux.
Wat geschitt mat Wunnengspräisser
Wärend Hauspräisser a verschiddene Beräicher moderéieren, bleiwen se relativ héich op de meeschte Mäert. Kombinéiert mat méi héije Prêtkäschte, en Haus kafen ass fir vill Amerikaner net méi méiglech.
"Vill potenziell Hauskäufer wielen ze waarden a kucken wou de Wunnengsmaart ophalen, an d'Nofro an d'Hauspräisser weider no ënnen drécken", sot de Sam Khater, dem Freddie Mac Chefekonom.
d' Case-Shiller Home Präis Index fir August markéiert de fënneften riichtaus Mount vun decelerating alljährlechen doheem Präis Valorisatioun. Den Index huet en 13% Gewënn gepost, erof vun 15.6% am Juli.
Geméiss dem CoreLogic's Home Price Index Prognose wäert de jährleche Wuesstum bis Dezember op 9% verlangsamen a bis Enn Mäerz 1 op manner wéi 2023% erof.
Héich Hypothéiksraten beaflossen d'Bezuelbarkeet op Mäert op der Westküst an am Mountain West staark, seet CoreLogic.
Hypothéik Uwendungen falen weider
En Index, deen den Hypothéikapplikatiounsvolumen moosst, ass d'lescht Woch ëm 1.7% erofgaang am Verglach zu der Woch virdrun, laut dem MBA wöchentlech Ëmfro.
Speziell, Uwendungen fir Hypotheken fir Haiser ze kafen sinn 2% erof op de luesste Tempo zënter 2015, wärend d'Refinanzéierungsapplikatioune wesentlech flaach waren. Am Verglach zum leschte Joer sinn d'Akaafshypotheken 42% erofgaang an d'Refis sinn 86% erofgaang.
"Dee lafende Trend vu steigenden Hypothéikraten dréckt weider d'Hypothekenapplikatiounsaktivitéit of, déi am luesste Tempo zënter 1997 bliwwen ass", sot de Joel Kan, MBA Vizepresident an Adjoint Chefekonom.
Den duerchschnëttleche Taux op enger 30-Joer fixer Hypothéik gëtt erwaart am leschte Véierel vun dësem Joer ze peaken an dann am Joer 2023 ze falen, laut dem leschten MBA Prognosen.
"D'Prognose vum MBA erwaart souwuel d'wirtschaftlech wéi och d'Wunnengsmaart Schwächt am Joer 2023 fir e Réckgang vun 3% an de Kaforiginatiounen ze féieren, wärend de Refinanzéierungsvolumen erwaart gëtt ëm 24% erofzegoen," sot Kan.
Wat nächst liesen
Bal Dräi Véierel vun pandemeschen Hauskeefer hu bedauert - hei ass wat Dir wësse musst ier Dir dës Offer setzt
'Net d'Zäit fir giereg ze ginn': Hausflipper ginn elo vum US Wunnengsnout verbrannt, d'Präisser reduzéieren fir Verloschter ze reduzéieren - hei sinn zwee grouss Grënn firwat
Hutt Dir virun 2022 en Haus kaaft? Wann d'Äntwert 'Nee' ass, wäert Dir wahrscheinlech um falschen Enn vun der finanzieller Ongläichheet an der nächster Dekade sinn - hei ass firwat
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-having-come-jesus-moment-130000848.html