D'Hypothéiksraten sinn erëm iwwer 7% eropgaang no der Zënserhéijung vun der leschter Woch vun der Federal Reserve - a béid Keefer a Verkeefer stinn amgaang wirtschaftlech Volatilitéit.
"De Wunnengsmaart ass dee sensibelste Segment vun der Zënssätz vun der Wirtschaft, an d'Auswierkungsraten op Hauskäfer entwéckelen sech weider", seet de Sam Khater, Chefekonom vum Logementsfinanzgigant Freddie Mac.
"Hausverkaaf ass wesentlech erofgaang an, wéi mir Enn vum Joer kommen, gi se net erwaart ze verbesseren."
D'Zuel vun den neien Oplëschtungen um Maart ass ëm 20% erofgaang wéi virun engem Joer, laut Realtor.com.
Verpasst net
30-Joer fix-fix Prêten
Den duerchschnëttleche Zënssaz op engem 30-Joer fixen Heemkredit ass de Moment 7.08%, erop vun 6.95% d'lescht Woch, De Freddie Mac huet en Donneschdeg gemellt.
D'lescht Joer zu dëser Zäit war de 30-Joer Taux am Duerchschnëtt 2.98%.
Wéi och ëmmer, et ass méiglech Tariffer meeschtens eropgaang ze sinn a kënnen an Zukunft erofgoen, seet National Association of Realtors (NAR) Chefeconomist Lawrence Yun - bemierkt eng ongewéinlech grouss Diskrepanz tëscht den haitegen Hypothéiksraten an de Féderalen Fongen Taux.
"E Retour op eng normal Verbreedung tëscht der Regierung Prêt Taux an d'Haus Kaf Prêt Taux bréngt d'30-Joer Prêt Tariffer erof op ronn 6%,"Erklärt Yun.
15-Joer fix-fix Prêten
A 15-Jores fix fixéiert Prêt ass elo duerchschnëttlech 6.38%, erop vun 6.29% d'lescht Woch, laut Freddie Mac. Am Verglach ass de 15-Joer Taux am Duerchschnëtt 2.27% d'lescht Joer zu dëser Zäit.
Mat Tariffer sou héich, bleiwen Keefer a Verkeefer an engem "wait-and-see" Modus, schreift Danielle Hale, Chefeconomist bei Realtor.com.
De mediane Notizpräis ass erop 11.7% vum leschte Joer; allerdéngs geet de Wuesstem lues weider. Den typesche Präis vun engem Haus fir ze verkafen op Realtor.com war $ 425,000 am Oktober, am Verglach zum Summer Héichpunkt vun $ 450,000.
"De Präis vun der typesch fir-Verkaf Doheem weider op duebel-Zifferen Tempo ze klammen, a kéint endlech zréck op Single-Zifferen Territoire bis Enn vum Joer wann déi rezent Ralentissement nohalteg ass,"Seet Hale.
Plënneren an 2023, erwaart den NAR's Yun Heemverkaaf am ganze Land wäert weider 7% rutschen, während de Medianpräis eng bescheiden 1% eropgeet. De Maart wäert net wierklech zréckkommen bis 2024, mengt hien, virauszesoen en 10% Sprong am Verkaf a 5% Erhéijung vun de Präisser.
"Fir déi meescht Deeler vum Land halen d'Hauspräisser stänneg well verfügbar Inventar extrem niddereg ass", seet de Yun, an d'Erwaardunge vun engem Grousse Rezessioun-Stil Crash temperéieren.
"Inventaire vum Logement ass ongeféier e Véierel vun deem wat et am Joer 2008 war ... Verkaaft vun Noutfäll si bal net existéierend, bei just 2%, an néierens bei der 30% Mark, déi während dem Wunnengskrach gesi gouf. Kuerzverkaaf si bal onméiglech wéinst der bedeitender Präiserhéijung vun de leschten zwee Joer.
5-Joer verstellbar Taux Hypothéik
De fënnef-Joer verstellbaren Taux Hypothéik - oder fënnef-Joer ARM - ass och erop vun der leschter Woch, wéi et am Duerchschnëtt 6.29% war. ass elo gläich 6.38%.
D'lescht Joer zu dëser Zäit war et duerchschnëttlech 2.27%.
ARMs fänken un mat méi nidderegen Zënskäschte wéi fixe Prêten, wéi déi méi populär 30-Joer fix.
Wéi och ëmmer, justierbar Tariffer kënnen eropgoen wann déi initial fixen Taux Period eriwwer ass, well se un engem variabelen Benchmark gebonnen sinn wéi der Prime Taux.
Viruliesen: Wuesse Är schwéier verdéngte Suen ouni de wackelege Bourse mat dësen 3 einfachen Alternativen
D'Wunnengsvertrauen klëmmt
Spooked vun steigenden Tariffer a wirtschaftlecher Onsécherheet, souwuel Keefer a Verkeefer zéien sech aus dem Wunnengsmaart zréck.
Fannie Mae's Home Purchase Sentiment Index am Oktober 4.1 Punkten erofgaang op e Rekordniddereg vu 56.7, wat säin aachten hannereneen monatlecht Réckgang markéiert.
Nëmmen 16% vun de Befroten soten datt elo eng gutt Zäit ass fir en Haus ze kafen, während de Prozentsaz deen elo gleewen ass eng gutt Zäit fir en Haus ze verkafen ass weider erofgaang.
"Konsumenten sinn ëmmer méi pessimistesch iwwer souwuel Hauskaaf wéi och Hausverkaafbedéngungen," seet den Doug Duncan, Senior Vice President a Chef Economist vun der Hypothéikfirma.
"Wéi weider Bezuelbarkeetbeschränkungen d'Nofro vum Hauskäufer reduzéieren, an d'Hausbesëtzer zréckzéien fir zu potenziell reduzéierte Präisser ze verkafen, erwaarden mir datt d'Hausverkaaf an den nächste Méint nach méi lues wäert sinn, konsequent mat eiser Prognose."
Economisten bei Goldman Sachs prognostizéiere Hauspräisser 5-10% erofgoen nächst Joer.
Hypothéik Uwendungen falen weider
Erhéije Prêtskäschte, héich Inflatioun a Räzessbedéngungen halen ëmmer nach Hauskäfer virsiichteg op de Maart anzegoen.
Hypothéikskafsapplikatiounen sinn ëm 1% erofgaang vun der viregter Woch, laut der Mortgage Bankers Association (MBA). Dëst war 41% manner wéi déi selwecht Zäit d'lescht Joer.
"Kaafapplikatioune sinn fir d'éischte Kéier no sechs Woche vu Réckgang eropgaang, awer bloufen no bei 2015 Tiefpunkten, well Hauskäfer bliwwen duerch méi héich Tariffer a weider wirtschaftlech Onsécherheet." seet Joel Kan, Vizepräsident an Deputéierte Chefekonom an der MBA.
"Refinanze weider falen, mam Index huet säin niddregsten Niveau zënter August 2000 geschloen."
Uwendungen fir existent Heemprêten ze refinanzéieren ware 4% erof vun der viregter Woch, an eng drastesch 87% vun engem Joer virdrun.
Wat nächst liesen
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-sellers-never-pessimistic-mortgage-160000525.html