Amerika d'Hausbauer wuessen méi bullish wéi d'Demande vun de Keefer eropgeet, deelweis gedriwwen duerch liicht méi niddereg Hypothéiksraten.
Hausbauer Vertrauen am Maart fir nei gebaut Eefamilljenhaiser am Februar ass 7 Punkten op 42 eropgaang, laut dem National Association vun Heembaueren/Wells Fargo Wunnengsmaart Index. Dëst ass déi héchst Liesung zënter September an de gréisste monatlecht Gewënn zënter Juni 2013.
Alles ënner 50 gëtt als negativ ugesinn, awer D'Gefill war am Dezember op 31 gefall. Den Index stoung am Februar d'lescht Joer bei 81, ier d'Hypothéikraten ugefaang hunn ze klammen.
D'Builder soen datt d'Bezuelbarkeet verbessert gëtt, well d'Hypothéiksraten vun hiren Héichten vum leschte Hierscht zréckfalen a sech an engem schmuele Beräich ze settelen. Den duerchschnëttleche Taux op der populärer 30-Joer fixer Hypothéik war am leschte Oktober op 7.37% geklommen, laut Mortgage News Daily, awer huet vill vum Januar an der niddereger 6% Gamme verbruecht. Präisser sinn eropgaang liicht an de leschten zwou Wochen op d'Mëtt-6% Gamme.
"Mat der gréisster monatlecht Erhéijung vum Buildersentiment zënter Juni 2013, weist den HMI un datt inkrementell Gewënn fir d'Bezuelbarkeet vun de Wunnengen d'Fäegkeet hunn de Keefer op de Maart ze präisginn", sot d'NAHB Presidentin Alicia Huey, en Hausbauer an Entwéckler vu Birmingham, Alabama. "D'Natioun stellt weider e wesentleche Wunnmangel konfrontéiert, deen nëmme ka zougemaach ginn andeems se méi bezuelbar, erreechbar Wunnengen bauen."
E Bauaarbechter schafft uewen op engem Heem, well eng Ënnerdeelung vun Haiser gëtt zu San Marcos, Kalifornien, den 31. Januar 2023 gebaut.
Mike Blake | Reuters
Huey huet et "virsiichteg Optimismus" genannt, a bäigefüügt datt bezuelbare Wunnengen nach ëmmer sinn schwéier ze bauen, méi héich Käschten fir Aarbecht a Material ginn.
Vun den dräi Komponenten vum NAHB Index sinn déi aktuell Verkafsbedéngungen am Februar 6 Punkten op 46 eropgaang. D'Verkafserwaardungen an den nächste sechs Méint sinn 11 Punkten op 48 eropgaang, an de Keeferverkéier ass 6 Punkten op 29 geklommen.
Builder hu staark Ureizer benotzt fir méi héich Hypothéiksraten ze kompenséieren, awer si schéngen op déi zréckzezéien wéi d'Tariffer sech settelen.
NAHB bericht 31% vun de Bauhäre reduzéiert Hauspräisser am Februar, erof vun 35% am Dezember an 36% am November. Den Duerchschnëttspräisserfall am Februar war 6%, erof vun 8% am Dezember, a verbonne mat 6% am November. Den Undeel vun de Bauhären, déi iergendeng Ureiz ubidden, wéi e Prêt-Rate Buydown, ass am Februar op 57% gefall, vun 62% am Dezember an 59% am November.
"Och wann d'Federal Reserve weider Währungspolitesch Bedéngungen verschäerft, weisen d'Prognosen datt de Wunnengsmaart d'Peak Hypothéiksraten fir dësen Zyklus passéiert huet", sot de Chefekonom vum NAHB, Robert Dietz. "A wa mir dauernd Volatilitéit fir Hypothéiksraten a Wunnengskäschte erwaarden, sollt de Baumaart fäeg sinn Stabilitéit an den nächste Méint z'erreechen, gefollegt vun engem Rebound zréck op Trendhausbauniveauen méi spéit am Joer 2023 an Ufank 2024."
Regional, kuckt op déi dräi Méint bewegend Duerchschnëtt, d'Sentiment am Nordosten eropgaang 4 Punkten op 37. Am Mëttlere Westen ass et 1 Punkt op 33 eropgaang, an am Süden erhéicht 4 Punkten op 40. Am Westen, wou d'Wunneng am mannsten bezuelbar ass. , et ass 3 Punkten op 30 eropgaang.
Quell: https://www.cnbc.com/2023/02/15/homebuilder-sentiment-february-biggest-gain-in-decade.html