Homebuilder Sentiment fällt zesumme mat Wunnengspräisser

Schlëssel

• D'Gefill vum Hausbauer, gemooss vun der National Association of Home Builders, ass am Oktober gefall.
• De Bericht weist datt d'Gefill vum Hausbauer fir 10 Méint hannereneen gefall ass.
• De Wunnengsmaart steet virun enger Rei Erausfuerderungen, dorënner relativ héich Hypothéikraten an Inflatiounsdrock op Stotbudgeten.

Wann Dir op de Wunnengsmaart opmierksam gemaach hutt, hutt Dir wahrscheinlech déi relativ knaschteg Fahrt gemierkt déi et an de leschte Joren hat. Nodeems Rock-Bottom Hypothéiksraten zu scheinbar endlos Offerkricher uechter 2020 an 2021 bäigedroen hunn, ass de blitz-waarme Maart an de leschte Méint ofgekillt.

De leschten Homebuilder Sentiment Bericht reflektéiert e méi luesen Wunnengsmaart. Loosst eis e méi no kucken op d'Highlights vum Ännerunge vum Hausbauer Gefill a falende Wunnengspräisser.

Homebuilder Sentiment fällt

D'National Association of Home Builders (NAHB) hëlt d'Temperatur vum Gefill vum Hausbauer op enger monatlecht Basis. Am leschte Bericht ass d'Gefill vum Hausbauer erëm erofgaang. D'Vertraue gouf am Oktober op 38 reflektéiert, dat heescht datt et op d'Halschent vum Niveau ass wéi et viru 6 Méint war.

Dat representéiert 10 Méint hannereneen vum Réckgang vum Hausbauer Gefill. Mat Ausnam vun den onsécheren Zäite vum Fréijoer 2020 ass dës Vertrauensliesung déi niddregst déi et zënter August 2012 war.

"Dëst wäert dat éischt Joer zënter 2011 sinn fir e Réckgang fir Eefamilljenstarten ze gesinn", sot de Robert Deitz, NAHB Chief Economist an enger Pressematdeelung. "Gitt Erwaardunge fir weider erhöhte Zënssätz wéinst Aktiounen vun der Federal Reserve, gëtt 2023 virausgesot fir zousätzlech Eefamilljenhaiser erof ze gesinn wéi d'Wunnengskontraktioun weider geet."

Wunnengspräis Trends

Zënter November huet de Redfin den nationale medianen Heemverkaafspräis bei $ 397,549 gemellt. Dat ass eng 4.9% Joer-iwwer-Joer Erhéijung. Och wann dat vläicht wéi e steile klammen schéngt, ass de Wuesstum vun de Wunnengspräisser tatsächlech zimmlech verlangsamt.

D'Hausbauer sinn net déi eenzeg, déi vun engem potenziellen Réckgang vun den Hauspräisser warnen. E puer Economisten viraussoen e schaarfe Réckgang. D'Federal Reserve warnt datt d'Hauspräisser fale kënnen, awer et erwaart näischt wéi den onvergiessleche Wunnengsmaart Crash deen während der Grousser Rezessioun geschitt ass.

Potential Grënn fir Wunnengsmaart Ännerungen

Mat Hausbauer Gefill wéi e Fiels fällt, ass et hëllefräich ze verstoen wat Faktore spillen. Et gi vill Faktoren, déi zu engem verännerende Wunnengsmaart bäidroen. Hei ass e méi genau kucken op d'Grënn déi erausstinn.

Waarm Inflatioun

An de leschte Méint war d'Inflatioun eng Haaptcharakteristik vun der Wirtschaft.

d' Konsument Präis Index (CPI), eng populär Inflatiounsmoossnam, souz op enger 7.7% Joer-iwwer-Joer Erhéijung am Oktober 2022 Bericht. Och wann dëst e graduelle Réckgang vum Héichpunkt virdrun am Joer reflektéiert, liewen mir nach ëmmer an héich inflatiounsfäeg Zäiten.

Awer Dir braucht wahrscheinlech net e spezielle Bericht ze kucken fir ze wëssen datt d'Inflatioun an engem grousse Wee präsent ass. Dir hutt méiglecherweis d'Inflatioun gemierkt wéi et Äre Stotbudget trefft. Eenzelpersounen a Familljen uechter d'Natioun si gezwongen méi op Grondlagen wéi Iessen a Stroum ze verbréngen.

Mat dësem Drock op Haushaltsbudgeten ass et schwéier fir vill Heembesëtzer déi néideg Fongen fir eng Acompte op engem Heem ze zéien. Plus, déi verstäerkte Käschten an anere Beräicher vun hirem Budget kéinte fir eng deier monatlecht Hypothéikbezuelung onméiglech maachen.

Steigend Zënsen

Als Äntwert op sky-héich Inflatioun huet d'Federal Reserve de Problem aggressiv ugepaakt. Och wann d'Zentralbank léiwer e gewëssen Niveau vun der Inflatioun an der Wirtschaft huet, ass den aktuellen Inflatiounstaux wäit iwwer dem 2% Zil.

D'Federal Reserve erhéicht de Féderalen Fongen Taux wann se d'Inflatioun zéien wëll. Duerch d'Joer 2022 huet d'Fed eng Serie vu Tariferhéijungen agefouert. Wéi de Féderalen Fongen Taux eropgeet, sou maachen Prêtkäschte fir Hausbesëtzer.

Hypothéik Zënssätz erreecht en 2022 Peak vu 7.08% fir eng 30-Joer fixen Zënss Hypothéik. Zanterhier sinn d'Hypothéiksraten e bësse gefall. Zënter dem 18. November sinn d'Hypothéikzënsen op 6.61% erofgaang. Awer onofhängeg vun dësem klengen Trommel, sinn d'Hypothéikraten nach ëmmer wesentlech méi héich wéi dës Zäit d'lescht Joer, wou den Duerchschnëttszënssaz op enger 30-Joer fixéierter Hypothéik 3.10% war.

Méi héich Hypothéikzënsen féieren zu méi héije monatlecht Bezuelungen fir Prêten. D'National Association of Realtors huet gemellt datt déi duerchschnëttlech monatlecht Bezuelung fir en Hauskäufer am drëtten Trimester vun 2022 $ 1,840 war. Dat ass wesentlech méi wéi den $ 1,226 Duerchschnëtt am drëtten Trimester vun 2021.

Méi héich Hypothéikskäschte bedeiten dacks datt Keefer net esou héich vun engem Verkafspräis leeschten. Mat dësem Faktor am Spill, schéngt d'Méiglechkeet vu falende Wunnengspräisser Sënn ze maachen, well potenziell Hauskäfer aus dem Maart geprägt ginn.

Wéi dëst Är Investitiounsportfolio beaflosst

De Wunnengsmaart ass net deen eenzege Secteur vun der Wirtschaft beaflosst vun enger Kombinatioun vun enger waarmer Inflatioun a steigender Zënssätz. Wéi den Immobiliemaart ronderëm eis verännert, kënnt Dir interesséiert sinn dës Belaaschtung fir dës Verméigenklass an Äre Portfolio ze addéieren. Awer Dir sidd vläicht net interesséiert fir d'Minuten vum Up-and-Down-Wunnengsmaart Trend ze iwwerwaachen.

Ee Wee fir Belaaschtung fir Immobilietrends ze addéieren ass andeems Dir d'Kraaft vun der kënschtlecher Intelligenz duerch e Q.ai Investment Kit benotzt. Zum Beispill, de Globale Trends Kit hëlt Immobilie berücksichtegt wann Dir Geschäfter maacht déi mat Äre Portfolioziler ausriichten. Betruecht dësen neie Stil vun Investitiounstechnologie haut ze benotzen.

Download Q.ai haut fir Zougang zu AI-ugedriwwen Investitiounsstrategien. Wann Dir $ 100 deposéiert, addéiere mir eng zousätzlech $ 100 op Äre Kont.