D'Hausverkeefer mierken datt et net méi hire Wunnengsmaart ass

De Wunnengsmaart huet sech séier verännert. Verkeefer, eemol am Chauffer säi Sëtz um Ufank vum Joer, si vill méi akzeptabel fir en Heemverkaaf ofzeschléissen well Prêtkäschte fir Keefer skyrocket.

Eng wuessend Zuel vun Hausverkeefer sinn an de leschte Wochen gezwongen hir Wunnengspräisser unzepassen. Geméiss Redfin, geschätzte 6.1% vun Haiser fir ze verkafen während de véier Wochen, déi bis den 19. Juni féieren, gefrot fir e Präis drop - e Rekordhéich sou wäit zréck wéi d'Donnéeën, bis Ufank 2015.

Dat kënnt wéi d'Hypothéiksraten d'lescht Woch 5.70% getraff hunn a bal 2.5 Prozentpunkte méi héich si wéi den Ufank vun 2022, wat e puer Keefer op d'Säit mat futti Budgeten ofstieg.

"Wann Dir Äert Heem op all Maart iwwerpréift, fillt Dir Widderstand," sot d'Lizy Hoeffer, Besëtzer an Hypothéikbroker bei Cross Country Mortgage LLC. "An de leschten dräi Joer konnten d'Verkeefer am Fong alles kréien wat se fir hiert Haus wëllen. Mir si just net op esou engem Maart elo.

'Keefer Budgeten strecken net sou wäit wéi se fréier waren'

Den Dram vum Heembesëtzer rutscht aus der Grëff fir vill potenziell Keefer wéi d'Käschte klammen.

"Hausbesëtzer, déi iwwer d'Bewegung denken, sollten wëssen datt wärend rezent Verkeefer gënschteg Wunnkonditioune genoss hunn, déi héich Präisser a séier Verkaf abegraff hunn, d'Gezei verännert," Realtor.com Chef Economist Danielle Hale, sot Yahoo Money. "Héich Tariffer an Hauspräisser bedeiten datt d'Budgete vu Keefer net esou wäit ausdehnen wéi se fréier waren."

Laut Realtor.com, steigend Hypothéiksraten hunn d'monatlecht Hypothéikbezuelung op engem mediane Präis Haus eng geschätzte 60% méi erhéicht wéi d'lescht Joer. Déi median monatlecht Hypothéikbezuelung ass eropgaang $ 513 vum Ufank vum Joer bis Mee, no engem rezente Bericht vum MBA.

Zum Beispill, an der populäersten Grofschaft vum Washington State, King County, ass den Duerchschnëttspräis iwwer $ 1 Millioun, laut Adriana Perezchica, Immobilienbroker a Besëtzer vun der Via Real Estate Group. Trotz den Erausfuerderunge kafen d'Latinos do - déi e groussen Deel vun hirer Clientèle ausmaachen - an der Géigend fir en Duerchschnëtt vun $ 550,000.

Geschicht weider

"Déi meescht vu menge Clienten sinn éischte Kéier Keefer, ouni Wëssen oder ganz wéineg Verständnis iwwer d'Kaf vun enger Immobilie. "D'Majoritéit schafft am Bau, der Aarbecht an der Gaaschtfrëndlechkeet Industrie," sot Perezchica. "Si dreemen vun engem Haus ze besëtzen a sinn iwwerzeegt ze kafen wéinst den héije Loyerskäschte, awer Bezuelbarkeet ass den Haaptfaktor deen hinnen verhënnert en Haus ze kafen."

Steigend Prêtkäschte erodéieren d'Vertraue vum Keefer

Aner Schëlder weisen op méi zréckhalend Hauskäfer.

"D'Demande ass nach ëmmer staark, awer net bal sou vill wéi viru dräi oder sechs Méint, wann de Maart an engem fieberesche Tempo war", sot de President vu WSFS Hypothéik, Jeffrey Ruben, Yahoo Money. "Mir géife verschidde Offere gesinn, heiansdo 10, 12 oder 15 Leit déi op datselwecht Haus bidden. Mir gesinn déi Geschichten haut net.

Wéi d'Prêtkäschte uechter d'Land schwellen, ass d'Vertraue vum Keefer erofgaang. Ongeféier, 57.8% vun Heemofferen, geschriwwen vu Redfin Agenten, hu sech am Mee op saisonal ugepasste Konkurrenz konfrontéiert, den niddregsten Niveau deen zënter Februar 2021 opgeholl gouf. Redfin. Et ass och e Réckgang vu 67.8% am Abrëll - a markéiert de véierte hannereneen Réckgang vun der Offer-Krichsaktivitéit.

"De frenziéierte Rush fir en Heem ze fannen an historesch niddereg Zënssätz ze spären, déi an de leschten zwee-plus Joeren gesi goufen, ass an d'Geschichtsbicher ofgeleent ginn", sot de George Ratiu, Manager vun der wirtschaftlecher Fuerschung bei Realtor.com, an engem virbereet. Ausso. "D'Resultat ass eng erweidert Wunnengsfuerderung, déi kënnt wéi vill Hausbesëtzer den neien Normal ëmfaassen an hir Haiser ze verkafen notéieren."

Kontrakter fir virdru Besëtzer Haiser ze kafen sinn am Mee zréckgaang nodeems se sechs riichter Méint erofgaange sinn, méiglecherweis wéinst engem kuerze Réckzuch vun de Tariffer leschte Mount. D'National Association of Realtors Pending Home Sales Index ass 0.7% eropgaang wéi d'Hauskäfer an der Nordostregioun vun der Paus an der Hypothéiksrate profitéiert hunn.

Nach ëmmer, Hauskäufer konfrontéiert haart Bezuelbarkeetsbedéngungen, mat der Median Oplëschtung Präis vun $ 447,000 - Pending Heemverkaaf ware 13.6% erof wéi virun engem Joer.

Den Impakt vun de steigenden Hypothéiksraten an d'Hauspräisser huet de Wunnengsmaart effektiv ofgekillt. Redfin Donnéeën weisen Touring Aktivitéit vum 19. Juni, war erof 6% vum Ufank vum Joer am Verglach zu enger Erhéijung vun 24% engem Joer virdrun. Hypothéiksapplikatioune ware 10% erof wéi engem Joer virdrun, a manner Leit hunn no gesicht 'Haiser ze verkafen' op Google während der Woch, déi den 18. Juni op en Enn geet, 14% erof wéi virun engem Joer.

"Typesch éischte Kéier Keefer sinn nach ëmmer a ganz kuerzer Versuergung", sot de Len Kiefer, Adjoint Chefekonom vum Freddie Mac, zu Yahoo Money. "Elo hutt Dir dës super héich Tariffer, also ass et eng grouss Prise fir déi éischte Kéier Keefer. Trotz e puer Erausfuerderunge gëtt et nach ëmmer eng ganz staark Nofro.

Inventarniveau bleift eng Suerg

Maacht kee Feeler: Den Hauskäuferpool ka schrumpfen, awer et ass ëmmer nach kee Keefermaart.

Nom Joe Castillo, designéierte Managing Broker, Co-Besëtzer vum REMAX Mi Casa zu Chicago, ass d'Akafaktivitéit ëm 26% eropgaang wéi virun engem Joer a senger Brokerage - awer e Mangel u verfügbare Verkafslëschten huet d'Wunnengsaktivitéit verlangsamt.

"Eis gréisste Suerg am Moment, grad wéi et fir déi lescht zwee Joer war, ass de Mangel un Inventar," sot Castillo. "Mir hunn Honnerte vu pre-approuvéierte Keefer op der Sich no Haiser déi net existéieren wéinst engem Mangel u finanzéierbar Haiser ze verkafen."

Aner Indikatoren signaliséieren e kompetitive Maart nach ëmmer.

Redfin Daten weisen datt e puer 34% vun den Haiser, déi ënner Kontrakt gaange sinn, eng Offer bannent enger Woch nom Maart getraff hunn, 36% erof wéi virun engem Joer. Mëttlerweil sinn 48% vun den Haiser ënner Kontrakt bannent den éischten zwou Wochen um Maart gaang, liicht erof vun 50% virun engem Joer.

Trotz eropgaangen Tariffer, Haiser fir ze verkafen sinn duerchschnëttlech 17 Deeg um Maart bliwwen. Laut Redfin ass dat erop vum Rekordniveau vu 15 Deeg gepost am Mee an Ufank Juni - signaliséiert séier séier Keefer Nofro. E puer 55% vun Haiser verkaaft iwwer de Listepräis, huet Redfin gemellt, erop vun 53% virun engem Joer.

"Keefer si ganz frustréiert," sot Nadia Evangelou, Senior Economist an Direkter vun der Prévisioun fir NAR, Yahoo Money. "Et ass ganz kompetitiv a vill éischte Kéier Hauskäfer kënnen net en Heem fannen a kënnen net mat existéierende Hausbesëtzer konkurréiere mat all Cash Offeren aus hirem gebaute Kapital. Wéi och ëmmer, mat steigenden Hypothéikraten gëtt erwaart datt jidderee beaflosst gëtt.

Gabriella ass e perséinleche Finanzreporter bei Yahoo Money. Follegt hatt op Twitter @__gabriellacruz.

Liest déi lescht perséinlech Finanzen Trends an Neiegkeeten vu Yahoo Money.

Follegt Yahoo Finance op Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, an LinkedIn.