Heemverkaaf ass am Juli bal 6% gefall wéi de Wunnengsmaart an eng Rezessioun rutscht

De Verkaf vu virdru Besëtz Haiser ass am Juli bal 6% gefall am Verglach mam Juni, laut engem monatlecht Bericht vun der National Association of Realtors.

D'Verkafszuel ass op e saisonal ugepasste jährlecht Taux vun 4.81 Milliounen Unitéiten erofgaang, huet de Grupp bäigefüügt. Et ass de luesste Verkafstempo zënter November 2015, mat Ausnam vun engem kuerzen Tauch am Ufank vun der Covid Pandemie.

De Verkaf ass ongeféier 20% erofgaang vum selwechte Mount virun engem Joer.

"A punkto wirtschaftlechen Impakt si mir sécher an enger Wunnengsrezessioun well Bauhären bauen net", sot de Lawrence Yun, Chefeconomist fir de Realtors. "Sinn d'Hausbesëtzer awer an enger Rezessioun? Absolut net. D'Hausbesëtzer sinn nach ëmmer ganz bequem finanziell."

D'Verkafszuele vum Juli baséieren op Zoumaache, sou datt d'Kontrakter méiglecherweis am Mee a Juni ënnerschriwwe goufen. Hypothéiksraten hunn am Juni méi héich eropgaang, mam Duerchschnëttsquote op den 30-Joer fixe Prêt iwwer 6%, laut Mortgage News Daily. Et dann zréck an den héije 5% Beräich. Deen Taux huet dëst Joer ongeféier 3% ugefaang, sou datt den Hit op Bezuelbarkeet am Juni schwéier war, besonnesch gekoppelt mat enger steigender Inflatioun.

Hauskäufer kämpfen och nach ëmmer mat enger knapper Versuergung. Et waren 1.31 Milliounen Haiser um Enn Juli ze verkafen, onverännert vum Juli 2021. Am aktuellen Ofsaztempo representéiert dat eng Versuergung vun 3.3 Méint.

Wärend d'Nofro wéinst méi schwaacher Bezuelbarkeet erofgeet, bleiwen d'Präisser haartnäckeg héich. De Medianpräis vun engem Haus am Juli verkaaft war $ 403,800, eng Erhéijung vun 10.8% Joer iwwer Joer. Präiserhéijungen moderéieren awer elo, well dëst dee klengste jäerleche Steigerung zënter Juli 2020 ass.

"De mediane Verkafspräis ass weider eropgaang, awer mat engem méi luesen Tempo fir de fënneften hannereneen Mount, e Liicht op wéi d'Downshifting vun der Nofro vun de Keefer de Wunnengsmaart zréck op e méi normalen Tempo vun Aktivitéit beweegt," sot Danielle Hale, Chefeconomist bei Realtor.com. "E Bléck op aktiv Inventartrends weist datt d'Hauslëscht bal duebel sou wahrscheinlech e Präisschnëtt am Juli 2022 am Verglach zu engem Joer haten."

D'Verkafsaktivitéit ass weider méi staark um méi héijen Enn vum Maart, obwuel dat och séier verschwannen. Et gëtt einfach méi Versuergung op den Top Niveauen verfügbar. De Verkaf vun Haiser tëscht $ 100,000 an $ 250,000 waren 31% méi niddereg am Verglach zum Joer virdrun, während de Verkaf vun Haiser tëscht $ 750,000 an $ 1 Millioun 8% erofgaang ass. De Verkaf vun Haiser iwwer $ 1 Millioun ass 13% gefall wéi virun engem Joer.

Éischt Kéier Keefer representéiert just 29% vun Keefer am Juli. Historesch maachen se normalerweis ongeféier 40% vum Verkaf aus, awer si kämpfen kloer am meeschte mat Bezuelbarkeet. Héich Loyer maachen et och méi schwéier fir eng Acompte ze spueren.

Och wann de Verkaf lues ass, ass dëst nach ëmmer e séier bewegende Maart. En typescht Heem am Juli ass a just 14 Deeg ënner Kontrakt gaang, wat de schnellsten entsprécht, deen jeemools am Juni opgeholl gouf. Virun engem Joer waren et 17 Deeg. De Yun huet dat "ongewéinlech" genannt.