Heemverkaaf falen am Februar virun der Schlëssel Fréijoersverkaafsaison

An engem grimme Schëld fir déi beschäftegst Saison vum Wunnengsmaart, am waarden Hausverkaaf, déi ënnerschriwwene Kontrakter op existent Haiser moossen, sinn am Februar 4.1% am Februar am Verglach mam Januar gefall, laut der National Association of Realtors.

De Verkaf war erof 5.4% am Verglach zum Februar 2021. Analysten hunn e liichte Gewënn erwaart. Dëst ass de véierte riichter Mount vun Ofsenkungen am pendende Verkaf, wat en Indikator fir zukünfteg Zoumaache sinn, een bis zwee Méint eraus.

Zënter datt dës Zuel op ënnerschriwwene Kontrakter am Februar baséiert, wann d'Hypothéiksraten wierklech ugefaang hunn ofzegoen, ass et e staarken Indikator wéi de Maart op dat neit Tauxëmfeld reagéiert, besonnesch well et an déi entscheedend Fréijoerssaison geet.

D'Präisser hunn am Januar ugefaang an d'Luucht gaangen an am Februar schaarf méi héich weidergaang. Den Duerchschnëttsquote vun der 30-Joer fixer Hypothéik ass elo méi wéi ee ganze Prozentpunkt méi héich wéi virun engem Joer.

Regional sinn de pendende Verkaf 1.9% Mount zu Mount am Nordosten eropgaang, awer waren 9.2% erof vun engem Joer virun. Am Mëttlere Westen ass de Verkaf 6.0% fir de Mount erofgaang an ass 5.2% vum Februar 2021 erofgaang. Am Süden ass de Verkaf 4.4% monatlecht gefall an 4.3% jäerlech, an am Westen ware se 5.4% fir de Mount a 5.3% vun virun engem Joer.

De Sprong vun den Hypothéikspräisser kéint net zu enger schlëmmster Zäit kommen, well d'Fréijoer historesch déi beschäftegst Saison fir de Wunnengsmaart ass.

"Déi meescht vu menge Keefer passen hiert Zil un fir d'Haus ze kafen, déi se sech leeschte kënnen zu méi héijen Tariffer," sot de Paul Legere, e Keefer Agent mat der Joel Nelson Group zu Washington, DC "Et gouf e ausgeprägte Gefill vun Dringendes fir eng Spär an engem Hypothéiksquote a gitt an eng Immobilie. Op mengem Maart op d'mannst, Keefer wielen net als Alternativ ze lounen.

Déi potenziell Keefer vun haut sti mat engem deiere Maart. Déi median monatlecht Bezuelung vun enger neier Hypothéik hëlt elo e vill méi groussen Undeel vun engem typesche Konsument Akommes op. Et ass am Februar 8.3% gesprongen am Verglach mam Januar, laut engem neien Index vun der Hypothek Bankers Association. Et ass bal 22% méi héich wéi et am Februar 2021 war. Fir Prêten um ënneschten Enn vum Maart ass déi monatlecht Bezuelung bal 10% vu Mount zu Mount erop.

"Den 30-Joer Fixed-Rate-Hypothéik huet 73 Basispunkte vum Dezember 2021 bis Februar 2022 gespäichert. Zesumme mat verstäerkte Prêt-Uwendungsbetrag ass de mediane Haapt- an Zënsbezuelung vun engem Hypothéikbewerber am Februar $ 127 vum Januar an $ 337 vun engem Joer sprangen," sot Edward Seiler, MBA's Associate Vice President of Wunnengswirtschaft.

Keefer sti weider mat engem enge a preisesche Maart. Elo musse se och an aneren Deeler vun hire Budgeten d'Inflatioun matmaachen. Lëscht Präisser fir Haiser erëmbeschleunegt no enger kuerzer Erhuelung am Hierscht vum leschte Joer, laut Realtor.com.

"Wéi mir an d'Fréijoersaison plënneren, bleiwen d'Mäert kloer zugonschte vum Verkeefer," sot de George Ratiu, Senior Economist bei Realtor.com. "Allerdéngs, mat Hypothéiksraten a Richtung 5%, gesi mir fréi Unzeeche vun enger Verréckelung an de Fundamental vum Logement, well vill Leit, déi no engem Heem sichen, eng Plafong op hir Fäegkeet getraff hunn en Haus ze leeschten."