Bestehend Heemverkaaf sinn am Mäerz gefall wéi d'Hauspräisser op hiren héchsten Niveau jee geklommen sinn, laut Industriedaten.
De Verkaf vun existenten Haiser ass national ëm 2.7% gefall vum Mount virum engem saisonal ugepasste Joresrate vu 5.77 Milliounen, sot d'National Association of Realtors. Dat war am Aklang mat deem wat de FactSet Konsens erwaart huet.
D'median Heem verkaaft fir $ 375,300, eng Erhéijung vun 15% vum Joer virdrun an en neien Héich, laut dem Lawrence Yun, dem Chef Economist vum Handelsgrupp.
"Hauspräisser sinn konsequent eropgaang well d'Versuergung knapp bleift," sot de Yun. "Allerdéngs sollten d'Verkeefer net déi einfach Gewënn erwaarden a solle no verschidde Offere sichen fir ze verschwannen wéi d'Nofro weider geet."
Déi steigend Käschte fir en Haus ze kafen hunn op de Keefer gewiicht wéi d'Hypothéiksraten dëst Fréijoer eropgaange sinn. Den duerchschnëttleche Taux op enger 30-Joer fixen Hypothéik ass geklommen bis 5% lescht Woch, den héchsten Niveau a méi wéi engem Joerzéngt.
Wéi d'Tariffer eropgoen, sinn méi Verkaf u Cash Keefer gaangen. "Cash ass Kinnek, besonnesch am Liicht vun der steigender Hypothéiksraten," sot de Yun, deen bäigefüügt huet datt den Undeel vun all-cash Keefer 28% war, den héchsten Niveau zënter 2014.
Rising Hypothéiksraten bedeiten datt de Covid-Ära Wunnengsbau op en Enn geet, sot de Yun. Den Economist sot, datt existent Heemverkaaf am Joer 2022 10% vum Niveau vum leschte Joer ënnergoe kéint, a sot datt d'Hauspräiswäertung op ongeféier 5% Joer iwwer Joer bis Dezember verlangsamen.
Zënter Enn 2021 huet déi schaarf Erhéijung vun den Hypothéikraten zu engem Erhéijung vun ongeféier $ 300 pro Mount op de Kaf vun engem $ 350,000 Haus, laut engem Realtor.com Hypothéikrechner. "Wéi d'Amerikaner mat historesch héijer Inflatioun kämpfen, mécht d'Kombinatioun vu steigenden Hypothéiksraten, erhöhte Hauspräisser a knapper Inventar d'Verfollegung vum Heembesëtzer déi deierst an enger Generatioun."
Freddie Mac
De Chefeconomist Sam Khater sot d'lescht Woch.
Fannie Mae
sot en Dënschdeg, datt méi héich Hypothéiksraten méiglecherweis dozou bäidroen datt d'Hausverkaaf, de Präiswuesstum an den Hypothéikvolumen an den nächsten zwee Joer verlangsamen. "Wann d'Hypothéiksraten relativ héich bleiwen, erwaarden mir datt d'zousätzlech Bezuelbarkeetbeschränkung e puer wäerten éischte Kéier Hauskäufer auspräisser an zu der Verlängerung vun der Nofro bäidroen", sot de Fannie Mae Chefekonom Doug Duncan.
Déi séier Ännerung vun den Hypothéiksraten ass méiglecherweis nach voll am Hausverkaaf reflektéiert ze ginn, sot den Associatioun Yun. D'Verkafsdaten vum Abrëll wäerte méi reflektéieren den Impakt vum schnelle klammen an Tariffer, huet hien derbäigesat.
"Mir haten den Opschwong mat engem nidderegen Zënssaz, vläicht doheem schaffen, méi grousser Gréisst Heemfuerderung," sot de Yun. "Awer ech denken, datt déi elo am Wesentlechen op en Enn kommen wéinst de méi héije Prêtraten."
Schreift dem Shaina Mishkin op [Email geschützt]