Topline
De steile Zesummebroch am Hausverkaaf, deen duerch steigend Zënssätz gestierzt gëtt, wäert an d'nächst Joer weidergoen a féieren zum éischte jährleche Präisergang vum Wunnengsmaart an engem Jorzéngt, huet Immobilienbrokerage Redfin en Dënschdeg gemellt, an och wann de Réckgang net mat deem rivaléiere kann, dee vum Grousse gestierzt gouf. Räzess, aner Expert Prognosen fuerdere bedeitend Réckgang esou héich wéi 20%.
D'Wirtschaft wäert wahrscheinlech méi resistent géint dës Wunnengskorrektur sinn wéi wann d'2000er Wunnengen ... [+]
Copyright 2022 Associated Press. All Rights Reserved.
Schlëssel Fakten
An engem Dënschdeg Bericht huet de Redfin Economist Taylor Marr virausgesot, datt existent Heemverkaaf 16% op jährlecher Basis d'nächst Joer op ongeféier 4.3 Milliounen falen - hiren niddregsten Niveau zënter der Nofolger vun der Grousser Rezessioun am Joer 2011 - als héich Hypothéikraten, persistent Inflatioun an eng Potential Räzess weider géif Keefer ofschléissen.
Och wann hien eng lues Erhuelung an der zweeter Halschent vum Joer erwaart, prognostizéiert de Marr datt de Réckgang am Heemverkaaf hëlleft de Medianpräis fir existent Haiser erof vun $ 379,100 am Oktober 4% op ongeféier $ 368,000 d'nächst Joer ze drécken - dat markéiert den éischten alljährlechen Réckgang zënter 2012 .
"Präisser géife méi falen wann net wéinst engem Mangel un Haiser fir ze verkafen," erkläert hien, bemierkt datt de Gesamtinventar no bei historeschen Tiefpunkte sollt bleiwen - doduerch datt d'Präisser verhënnert datt d'Präisser "plummetéieren" - als däischter Ausbléck ofschreckt méi potenziell Verkeefer aus der Oplëschtung vun hiren Haiser fir ze verkafen.
Comerica Bank Chef Economist Bill Adams seet, datt d'Wirtschaft méiglecherweis méi resistent géint dës Wunnengskorrektur wäert sinn wéi wann den 2000er Logement Boom ofgebrach ass dank Hypothekarkreditnormen, déi no der Grousser Rezessioun méi streng ginn an déi meescht Hausbesëtzer an allgemeng besser finanziell Form sinn.
Trotzdem huet den Adams gesot datt hien och erwaart datt duerchschnëttlech Hauspräisser duerch "Mëtt-eenzel" Prozentpunkte bis d'Mëtt vum nächste Joer falen, mat gréissere Réckgang an tech-centric Regiounen a Beräicher wou d'Bezuelbarkeet am meeschte gestreckt war virun der Korrektur, besonnesch op der Westküst, wou d'Korrektur vun der Techindustrie en "outsize" Impakt huet.
An engem Dënschdeg E-Mail sot den Tejas Joshi, en Direkter vun der Investitiounsfirma Yieldstreet, Mäert wéi Phoenix, Las Vegas, Boise an Dallas, déi e 30% bis 40% Iwwerschwemmung vun den Heempräisser nom Covid gesinn hunn an eng grouss Offer vun neien Haiser hunn. gebaut, si méi wahrscheinlech Präisser ze gesinn 20% plummet oder sou, obwuel vill Mäert wäert méi kleng Réckgang Gesiicht.
Wat Dir Kuckt
"Präisser fänken un hiren Ënnergang am éischte Véierel un", seet de Marr, virauszesoen e bescheidenen 2% Réckgang fréi am Joer, gefollegt vun engem méi steile 5% Réckgang am zweeten an drëtte Véierel ier d'Erhuelung méi spéit am Joer setzt. .
Iwwerraschend Fakt
Am Mëttelpunkt vun der Wunnengsblase vun der Mëtt vun den 2000er Joren, huet de mediane Verkafspräis fir en Haus am Ufank 257,400 op $ 2007 geklommen - nëmmen fir 19% an den nächsten zwee Joer ze falen wéi de Verkaf kratert.
Schlëssel Hannergrond
D'Wunnengsmaart huet ënner der erofgaangener Nofro gelidden well d'Zënssätz vun der Federal Reserve d'Zënserhéijungen d'Hypothéiksraten eropgeet - an d'Käschte vum Hauskaaf. No der National Association vun Realtors, bestehend-Haus Verkaf am Oktober gefall fir den néngten hannereneen Mount zu engem jäerlechen Taux vun 4.4 Milliounen. Aféierung vun de Réckgang, der Duerchschnëtt Taux op der populärer 30-Joer fixen Hypothéik ass am leschte Joer méi wéi verduebelt op 6.49%, laut Freddie Mac. "D'Fed verlangsamt hir Tariferhéijungen wäert e Signal schécken datt mir no ënnen sinn", seet de Joshi. "Erwaart datt dat am Summer 2023 geschitt."
Weiderliesen
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/12/06/housing-market-predictions-for-2023-home-prices-set-to-fall-for-the-first-time- an engem Joerzéngt /