Eng Loftopklärung vun enger Dron weist Haiser an engem Quartier de 26. Januar 2021 zu Miramar, Florida. No zwee getrennten Indizes existéierend Wunnengspräisser sinn op den héchsten Niveau a 6 Joer geklommen.
Joe Raedle | Getty Biller
Hauspräisser sinn 0.77% vu Juni bis Juli erofgaang, den éischte monatlecht Réckgang a bal dräi Joer, laut Black Knight, eng Hypothéiksoftware, Daten an Analysefirma.
Iwwerdeems de Réckgang kleng schéngen kann, et ass de gréisste Single-Mount Réckgang vun Präisser zënter Januar 2011. Et ass och déi zweet-schlëmmste Juli Leeschtung daten zréck op 1991, hannert der 0.9% Réckgang am Juli 2010, während der Grouss Rezessioun.
Déi schaarf a séier Erhéijung vun den Hypothéiksraten dëst Joer huet dozou bruecht datt e scho deiere Wunnengsmaart nach manner bezuelbar ass. D'Hauspräisser sinn an den éischte Joere vun der Covid Pandemie staark geklommen well d'Nofro onheemlech staark war, d'Versuergung historesch schwaach an d'Hypothéiksraten hunn méi wéi eng Dose Rekorddiefde gesat.
Liest méi Immobilieofdeckung
Elo ass d'Bezuelbarkeet vu Wunnengen elo um niddregsten Niveau zanter 30 Joer. Et erfuerdert 32.7% vum medianen Haushaltsakommes fir dat duerchschnëttlecht Heem mat engem 20% Acompte op enger 30-Joer Hypothéik ze kafen, laut Black Knight. Dat ass ongeféier 13 Prozentpunkte méi wéi et an d'Pandemie koum a wesentlech méi wéi souwuel d'Jore virun an no der Grousser Rezessioun. Den 25-Joer Duerchschnëtt ass 23.5%.
"Mir beroden zënter enger laanger Zäit datt d'Dynamik tëscht Zënsen, Inventar vum Logement an Hauspräisser aus enger Bezuelbarkeet Perspektiv onhaltbar wier, an iergendwann eppes muss ginn," sot den Andy Walden, de Vizepresident vun der Entreprise. Fuerschung an Strategie op Black Knight.
"Mir gesinn elo genau dat, mat Juli Daten déi kloer Beweiser fir e wesentlechen Inflektiounspunkt um Maart ubidden," huet hien derbäigesat. "Weider Präiskorrekturen si méiglecherweis um Horizont wéi mir an déi typesch méi neutral saisonal Méint fir de Wunnengsmaart plënneren."
D'Präisser klammen historesch an der Moyenne tëscht Juni a Juli ëm 0.4%, well de Maart staark un d'Familljen gewiicht ass, déi méi grouss, méi deier Haiser kafen. Famillen plënneren gären am Summer, wann d'Schoul aus ass.
Och während der Grousser Rezessioun sinn d'Hauspräisser typesch marginal vu Mäerz bis Mee eropgaang, wéinst der Saisonalitéit vum Maart. All d'Präisreduktiounen während där Ära sinn an de Méint vu Juli bis Februar geschitt.
E puer lokal Mäert gesinn nach méi steil Réckgang an de leschte Méint. San Jose huet déi gréisste gesinn, mat Hauspräisser elo 10% erof an de leschte Méint, gefollegt vu Seattle (-7.7%), San Francisco (-7.4%), San Diego (-5.6%), Los Angeles (-4.3%) an Denver (-4.2%).
D'Hauspräisser waren am Juli nach ëmmer 14.3% méi héich am Juli am Verglach mam Juli 2021, wat méi wéi dräimol den historesche jährleche Präiswuesstem ass, awer d'Majoritéit vun deem Wuesstum ass iwwer déi éischt fënnef Méint vun 2022 stattfonnt, virun der grousser Spike an den Hypothéikzënsen .
Den Duerchschnëttsquote op der populärer 30-Joer fixer Hypothéik huet dëst Joer ongeféier 3% ugefaang, laut Mortgage News Daily. Et ass lues vu Mount zu Mount geklommen, am Mee liicht zréckgezunn, awer méi dramatesch op just iwwer 6% am Juni geschoss. Et läit elo ëm 5.75%.
Quell: https://www.cnbc.com/2022/08/24/home-prices-fall-for-the-first-time-in-three-years-biggest-drop-since-2011.html