D'US Hauspräisser kéinte sou vill wéi 20% falen wéi déi héchst Hypothéiksraten an zwee Joerzéngte bedrohen eng "schwéier" Präiskorrektur auszeléisen, laut Fuerschung vun der Federal Reserve Bank of Dallas.
D'Fed Politiker mussen e delikate Gläichgewiicht treffen wéi se probéieren d'Wunnengsblase ze entlaaschten ouni se ze briechen, huet den Dallas Fed Economist Enrique Martínez-García an der Analyse geschriwwen, déi dës Woch publizéiert gouf.
"An der aktueller Ëmwelt, wann d'Nofro fir d'Wunneng Zeeche vun der Erweiderung weist, muss d'Währungspolitik d'Nadel virsiichteg zéien fir d'Inflatioun erofzebréngen ouni eng erofgaang Hauspräisspiral ze setzen - e bedeitende Verkaf vu Wunnengen - déi e wirtschaftleche Réckgang verschäerfen." hie sot.
Wärend der COVID-19 Pandemie sinn d'Hauspräisser eropgaang an engem Tempo deen net zënter den 1970er Jore gesi gouf mat Hypothéikraten no bei engem Rekordniddereg, sot de Martinez-Garcia. Homebuyers - fléissend mat Stimulatiounsgeld an äis no méi Plaz wärend der Pandemie - sinn an d'Virstied gefloss; D'Demande war sou staark, an den Inventar sou niddereg, op der Héicht vum Maart, datt e puer Keefer Hausinspektiounen a Bewäertunge verzicht hunn oder Honnerte vun Dausende iwwer Ufropräis bezuelt hunn. Dës "Angscht fir ze verpassen" huet gehollef eng Logement "Bubble" ze brennen, sot hien.
D'INFLATIOUN KANN E puer Pensioune XNUMX Mol schloen
Awer d'Fed Efforten fir d'Nofro fir d'Wunneng ze killen kéinten an déi breet Wirtschaft iwwergoen: E "pessimistesche" Szenario wou d'Zentralbank weider aggressiv Zënssätz eropgeet an d'Präisser tëscht 15% an 20% falen, kënne sou vill wéi 0.5 bis 0.7 Prozentpunkte raséieren vun de perséinleche Konsumausgaben, en Datepunkt deen d'Inflatioun ugepasst Ausgaben moosst.
"Sou en negativen Räichtumseffekt op aggregéiert Nofro géif d'Nofro fir d'Wunneng weider behalen, d'Präskorrektur verdéiwen an eng negativ Réckkopplungsschleife a Bewegung setzen," huet hien gewarnt.
Painly héich Inflatioun a steigend Prêtkäschte hu scho bewisen eng fatal Kombinatioun fir de Wunnengsmaart ze sinn, wat potenziell Keefer forcéiere fir d'Ausgaben zréckzezéien.
Verkaf vun bestehend Haiser schonn am Oktober fir den néngten riichtaus Mount zu engem jäerlechen Taux vun 4.43 Milliounen Unitéiten getrommelt, no Daten lescht Woch vun der National Association vun Realtors verëffentlecht (NAR). Op jährlecher Basis sinn d'Hausverkaaf de leschte Mount 28.4% erofgaang.
Vill Experten averstanen de Wunnengsmaart elo ass eng Rezessioun erliewen dat wäert verschlechtert wéi de es d'Politik am schnellsten Tempo zanter dräi Joerzéngte verschäerft fir d'Inflatioun ze zerstéieren. D'Politiker hunn gestëmmt fir sechs konsekutiv Zënserhéijungen dëst Joer z'accordéieren, dorënner véier opfolgend 75-Basis-Punkterhéijungen am Juni, Juli, September an November.
D'WOENEN FÄNGT NËMMEN AN OKTOBER AUS HIGH Hypothéikspräisser SAP Demande
Um Enn vun hirer Reunioun leschte Mount, Fed President Jerome Powell signaliséiert datt d'Beamte plangen d'Tariffer weider ze erhéijen, trotz Wall Street Hoffnungen op eng Paus.
"Loosst mech dat soen," sot hien de Reporter. "Et ass ganz fréi ze denken iwwer Pausen. Wann d'Leit héieren lags, denken se iwwer Pausen. Et ass ganz virzäiteg, a menger Meenung no, iwwer d'Pause vun eisen Tariferhéijungen ze schwätzen. Mir hunn e Wee ze goen."
Der Moyenne Taux fir eng 30 Joer fix Hypothéik ass dës Woch op 6.61% gefall, laut de leschten Donneschdeg Donnéeë vum Hypothekarkredit Freddie Mac. Dat ass däitlech méi héich wéi just virun engem Joer, wou d'Tauxe bei 3.10% stoungen, obwuel et vun engem Héichpunkt vu 7.08% erof ass.
Mat Hypothéiksraten eropgeet, dréchent d'Nofro fir nei Haiser séier op.
Awer och mat Hausbesëtzer ausserhalb vun der Erreeche fir Millioune Amerikaner, sinn d'Präisser nach ëmmer méi steil wéi virun engem Joer. De Medianpräis vun engem existent Haus am September verkaaft war $ 379,100, eng 6.6% Erhéijung vun der selwechter Zäit virun engem Joer, sot d'National Association of Realtors e Freideg.
Dëst markéiert den 128. Mount hannereneen vun Joer-iwwer-Joer Hauspräiserhéijungen, déi längst lafend Sträif op Rekord.
GËTT FOX BUSINESS OP DE GO VUN KLICKT HEI
Wéi och ëmmer, d'Präisser sinn liicht erofgaang vun der Héicht vun $ 413,800, déi am Juni opgeholl goufen, Deel vun engem üblechen Trend vu Präisser erofgaang nodeems se am fréie Summer en Héichpunkt erreecht hunn.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-plunge-20-191906897.html