D'Hauspräisser sinn am August mat engem Rekordtempo ofkillt, seet de S&P Case-Shiller

D'Hauspräisser sinn nach ëmmer méi héich wéi se virun engem Joer waren, awer d'Gewënn schrumpfen am schnellsten Tempo op Rekord, laut enger Schlëssel Metrik, wéi de Wunnengsmaart Kämpf ënner schaarf méi héich Zënssätz.

Präisser am August waren 13% méi héich national am Verglach zum August 2021, laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index. Dat ass erof vun engem 15.6% jäerleche Gewënn am leschte Mount. Den Ënnerscheed vun 2.6% an deene monatleche Vergläicher ass dee gréissten an der Geschicht vum Index, deen 1987 lancéiert gouf, dat heescht datt d'Präisser an engem Rekordtempo ofhuelen.

Den 10-Stad-Komposit, deen déi gréisste Wunnengsmäert an den USA verfollegt, ass am August 12.1% Joer iwwer Joer eropgaang, géint e Gewënn vun 14.9% am Juli. Den 20-Stad-Komposit, deen eng méi breet Palette vu Metropolgebidder enthält, ass 13.1% eropgaang, am Verglach mat enger Erhéijung vun 16% de leschte Mount.

"Déi kräfteg Verzögerung vun den US Wunnengspräisser, déi mir virun engem Mount bemierkt hunn, ass weider an eisem Bericht fir August 2022", schreift Craig Lazzara, Managing Director bei S&P DJI, an enger Verëffentlechung. "Präisgewënn hunn an all eenzel vun eisen 20 Stied ofgeholl. Dës Donnéeë weisen kloer datt de Wuesstumsquote vun de Wunnengspräisser am Fréijoer 2022 en Héichpunkt erreecht huet an zënterhier erofgaang ass.

Leading de Präiserhéijungen am August waren Miami, Tampa, Florida, a Charlotte, North Carolina, mat Joer-iwwer-Joer Erhéijunge vun 28.6%, 28% an 21.3%, respektiv. All 20 Stied gemellt méi niddreg Präiserhéijungen am Joer am August ofgeschloss versus d'Joer dat am Juli ofgeschloss ass.

D'Westküst, déi e puer vun den deierste Wunnengsmäert enthält, huet déi gréisste monatlecht Réckgang gesinn, mat San Francisco (-4.3%), Seattle (-3.9%) a San Diego (-2.8%) am meeschte gefall.

E séiere Sprong an d'Hypothéiksraten vu Rekorddéiften dëst Joer huet den eemol rout-waarme Wunnengsmaart op seng Fersen gedréint. Den duerchschnëttleche Taux op de populäre 30-Joer fixen Hausprêt huet dëst Joer ongeféier 3% ugefaang. Bis Juni huet et iwwer 6% gestreckt an ass elo just méi wéi 7%, laut Mortgage News Daily.

"Mat monatlecht Hypothéikbezuelungen 75% méi héich wéi d'lescht Joer, si vill éischte Kéier Keefer aus de Wunnengsmäert gespaart, net fäeg Haiser mat Budgeten ze fannen déi dëst Joer $ 100,000 u Kafkraaft verluer hunn", sot de George Ratiu, Senior Economist bei Realtor. .com.

Hien huet och bemierkt datt méi héich Hauspräisser kombinéiert mat méi héijen Zënssätz potenziell Verkeefer verhënneren datt hir Haiser oplëschten. Si schéngen op hir niddereg Tariffer gespaart ze sinn.