De Wuesstum vum Hauspräis ass am Mee verlangsamt, seet de S&P Case-Shiller

Hauspräisser am Mee waren 19.7% méi héich am Verglach mam selwechte Mount d'lescht Joer, laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index.

Dëst markéiert den zweete Mount vu méi luesen Erhéigungen, well de Wunnengsmaart ofkillt wéinst méi héije Prêtenraten an ëmmer méi Suergen iwwer d'Inflatioun. Am Abrëll war den alljährlechen Gewënn 20.6%.

Den 10-Stad Komposit ass 19% Joer iwwer Joer eropgaang, vun 19.6% am ​​leschte Mount. Den 20-Stad Komposit ass ëm 20.5% eropgaang, vun 21.2% am Abrëll erof.

Stied déi stäerkste Gewënn gesinn waren Tampa, Florida, Miami an Dallas, mat alljährlechen Erhéijunge vun 36.1%, 34% an 30.8%, respektiv. Véier vun den 20 Stied hunn méi héich Präiserhéijungen an den 12 Méint gemellt, déi am Mee ofgeschloss sinn, géint déi 12 Méint Period, déi am Abrëll eriwwer ass. Am Februar vun dësem Joer hunn all 20 Stied an der Ëmfro ëmmer méi alljährlech Gewënn gesinn.

"Trotz dëser Verzögerung sinn d'Wuesstemsraten nach ëmmer extrem robust, mat allen dräi Kompositen um oder iwwer dem 98. Prozentsaz historesch," sot Craig Lazzara, Managing Director bei S&P DJI, an enger Verëffentlechung.

"Mir hu virdru bemierkt datt d'Hypothéikfinanzéierung méi deier ginn ass wéi d'Federal Reserve d'Zënssätz eropgeet, e Prozess dee weider war wéi eis Mee Daten gesammelt goufen. Deementspriechend kann e méi usprochsvollen makroekonomescht Ëmfeld den aussergewéinleche Wuesstum vum Hauspräis fir vill méi laang net ënnerstëtzen, "huet hien derbäigesat.

Zënter Januar vun dësem Joer klëmmt d'Hypothéikraten konstant, wéi den Duerchschnëttszëns vum 30-Joer fixe Prêt ëm 3% geschwënn ass. Et ass am Juni op just iwwer 6% eropgaang an ass zënterhier op ongeféier 5.75% zréckkomm. Kritt déi rezent Inflatioun vun de Wunnengspräisser, déi zanter dem Ufank vun ëm 40% eropgaange sinn der Coronavirus Pandemik, déi séier Erhéijung vun den Zënsen huet d'Bezuelbarkeet schwéier getraff. Potenziell Keefer goufen sidelined.

"Op kuerzfristeg fillen d'Transaktiounen den Drock, mat de Verkaf vun existente Haiser fir fënnef Méint hannereneen erof. Zousätzlech, mat manner Konkurrenz, bleiwen d'Haiser, déi d'lescht Joer bannent Stonnen aus dem Maart geflunn wieren, "sot den George Ratiu, Manager vun der wirtschaftlecher Fuerschung bei Realtor.com. "Den Undeel vun den Haiser déi Präisschnëtt gesinn ass verduebelt vun engem Joer virun, well motivéiert Hausbesëtzer wëllen en Deal zoumaachen ier méi Keefer aus dem Maart falen."