Hauspräisgewënn hu schaarf geschwächt bis Enn 2022: S&P Case-Shiller

Méi héich Hypothéiksraten hunn op Hauspräisgewënn um Enn vum Joer 2022 gewien. Iwwerdeems d'Präisser nach ëmmer méi héich waren wéi se e Joer virdrun waren, huet den Taux vun der Erhéijung séier verlangsamt, laut Daten déi en Dënschdeg verëffentlecht goufen.

Hauspräisser am Dezember waren 5.8% méi héich wéi de viregten Dezember, laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price NSA Index. Dat ass erof vun engem 7.6% jäerleche Gewënn am November. D'Präisser sinn elo 4.4% ënner hirem Héichpunkt am Juni.

Fir all 2022 war de 5.8% Präisgewënn déi 15.

Déi jährlech Erhéijung fir den 10-Stad Komposit, deen d'Metroberäicher vun New York a Los Angeles enthält, war 4.4% am Dezember, erof vun 6.3% am leschte Mount. Den 20-Stad Komposit, deen d'Seattle an d'Dallas Beräicher enthält, markéiert e 4.6% Joer-iwwer-Joer Gewënn, erof vun 6.8% am leschte Mount.

Stied déi nach ëmmer déi gréisste Präiserhéijungen gesinn waren Miami, Tampa, Florida, an Atlanta - erop 15.9%, 13.9% an 10.4%, respektiv. All 20 Stied hunn méi niddreg Präisser am Joer Enn Dezember 2022 gemellt versus d'Joer Enn November 2022.

"D'Perspektive vu stabilen oder méi héije Zënssätz bedeit datt d'Hypothekenfinanzéierung e Kappwind fir Heempräisser bleift, wärend wirtschaftlech Schwächheet, och d'Méiglechkeet vun enger Räzess, och potenziell Keefer begrenzt kann", sot de Craig J. Lazzara, Managing Director bei S&P. DJI. "Gitt dës Perspektiven fir en usprochsvollen makroekonomeschen Ëmfeld, kënnen d'Hauspräisser weider schwächen."

D'Hypothéiksraten hunn am Fréijoer vum leschte Joer ugefaang an d'Luucht gaangen, mat der Moyenne Taux op der 30-Joer fix Prêt méi wéi Verdueblung op gutt 7% bis Enn Oktober. D'Präisser sinn dunn am Dezember a Januar liicht zréckgezunn, awer sinn elo nees méi no bei 7% geklommen.

Hausverkaaf reagéiert am Januar, mat engem schaarfe Sprong an Eegeschafte ginn ënner Kontrakt, mä dat ass onwahrscheinlech am Februar weider mat Tariffer méi héich an nach ganz wéineg um Maart fir Verkaf.

"Et gëtt nach vill Onsécherheet um Maart. Wöchentlech Donnéeën iwwer d'Aktivitéit vun de Keefer weisen datt Hauskäfer d'Hypothéikraten no kucken. D'Verkeefer mussen hir Haiser entspriechend präisginn fir Keefer unzezéien an als Resultat wäerte mir méiglecherweis e weidere Réckgang am Hauspräiswuesstum duerch den éischte Véierel vum Joer gesinn, "sot d'Lisa Sturtevant, Chefeconomist bei Bright MLS.