Heemlëschten plötzlech eropgaang wéi d'Verkeefer Suergen datt se de roude waarme Maart verpassen

Däitlech méi héich Hypothéiksraten hunn e plötzlechen Réckzuch am Heemverkaaf verursaacht, an elo sinn d'Verkeefer presséiert fir eran ze kommen ier de roude waarme Maart dramatesch ofkillt.

D'Versuergung vun Haiser fir ze verkafen ass d'lescht Woch 9% sprang am Verglach mat der selwechter Period virun engem Joer, laut Realtor.com. Dat ass dee gréissten alljährlechen Gewënn, deen d'Firma opgeholl huet zënter datt se ugefaang huet d'Metrik am Joer 2017 ze verfolgen.

Immobilien Courtiere Redfin huet och gemellt datt nei Annoncen bal duebel sou séier an de véier Wochen op den 15. Mee eropgaange sinn^{wéi se an der selwechter Period virun engem Joer gemaach hunn.}

"Steigend Hypothéiksraten hunn de Wunnengsmaart verännert, an elo sinn d'Hausverkeefer presséiert fir e Keefer ze fannen ier d'Nofro weider schwächt", sot de Redfin Chief Economist Daryl Fairweather.

Verkeefer gesinn kloer de Maart erweicht. Pending Heemverkaaf, eng Moossnam vun ënnerschriwwene Kontrakter op existent Haiser, ass am Abrëll vu Mäerz bal 4% erofgaang. Si ware just iwwer 9% erof vum Abrëll 2021, laut der National Association of Realtors. Dësen Index moosst ënnerschriwwene Kontrakter op existent Haiser, net Zoumaache, also ass et vläicht dee rechtzäitegste Indikator fir wéi Keefer op méi héich Hypothéiksraten reagéieren. Et markéiert de sechsten riichtaus Mount vun Ofsaz Réckgang an de luesste Tempo a bal engem Jorzéngt.

Abrëll Verkaf vun nei gebauten Haiser, och gemooss duerch ënnerschriwwene Kontrakter, ass vill méi breet erofgaang wéi erwaart 16% am ​​Verglach zum Mäerz, no der US Vollekszielung.

De Verkaf verlangsamt well d'Hypothéikraten zënter dem Ufank vum Joer staark geklommen sinn, mat de gréisste Gewënn am Abrëll an Ufank Mee. Den duerchschnëttleche Taux vun der 30-Joer fixer Hypothéik huet d'Joer no bei 3% ugefaang an ass elo gutt iwwer 5%.

"Mir hunn 10 bis 15 Offeren op déi meescht Haiser kritt," sot de Lindsay Katz, en Immobilienbroker bei Redfin an der Los Angeles Regioun. "Elo gesinn ech tëscht zwee a sechs Offeren op en Haus, e gutt Haus."

D'Katz huet mam Alexandra Stocker an hirem Mann geschafft fir hiert Haus ze verkafen. D'Stockers ware scho besuergt, datt de rout-waarme Wunnengsmaart op eemol killt.

"Mir hu vill doriwwer geschwat. Wéi, maache mir Feeler hei? Vermësse mir d'Boot? Gëtt alles an den nächsten dräi Méint krass a mir wäerten eis selwer schloen fir eist Haus net virdrun dëst Joer ze verkafen? sot d'Alexandra Stocker.

Wärend Hauspräisser stänneg an den éischten zwee Joer vun der Covid Pandemie, falende Hypothéiksraten kompenséieren déi Erhéijunge gréisstendeels.

Zum Beispill: Am Mee 2019, e Keefer, deen en $ 300,000 Heem kaaft mat enger 20% Acompte an enger 30-Joer fixer Hypothéik, kritt en Duerchschnëttszënssaz vu ronn 4.33%. Déi monatlecht Bezuelung vum Kapital an Zënsen wier $ 1,192. Am Joer 2020 war datselwecht Haus 5% méi deier, awer d'Hypothéiksraten sinn op 3.41% gefall, sou datt d'monatlecht Bezuelung tatsächlech op $1,119 gefall ass.

Bis 2021 war d'monatlecht Bezuelung nëmmen ongeféier $ 100 erop. Dëse Mount, mat Präisser déi weider 21% eropgoen, an d'Hypothéikraten erop op ongeféier 5.5%, huet d'monatlecht Bezuelung $ 1,991 erreecht - bal $ 800 pro Mount méi wéi et am Joer 2019 war.

Wärend d'Hausverkeefer viru knapps sechs Méint um Chauffer waren, gesinn se elo vill manner Konkurrenz vu Keefer. E Nofro Index vu Redfin, deen Ufroe fir Heemtouren an aner Hauskaafservicer moosst, war 8% Joer iwwer Joer erofgaang an der Woch, déi de 15. Mee ofgeschloss ass.

"Ech hunn am Februar mat Verkeefer getraff, déi am Juni verkafen, an et ass e ganz anert Gespréich am Februar wéi et am Juni wäert sinn, well de Maart komplett geännert huet", sot de Katz.

D'Stockers si begeeschtert datt si hir Heem opgelëscht hunn wéi se et gemaach hunn. Si plënneren aus Kalifornien a bauen en Haus am Staat Washington.

"Mir maachen de Witz, datt mir vläicht hei erauskommen, wësst Dir, just zu der richteger Zäit," sot d'Alexandra Stocker. "Ech wéilt net méi waarden."

Korrektur: Abrëll Verkaf vun nei gebauten Haiser, och gemooss duerch ënnerschriwwene Kontrakter, ass vill méi breet wéi erwaart 16% erofgaang am Verglach mam Mäerz, laut der US Vollekszielung. Eng fréier Versioun falsch e Mount.