Topline
D'Vertraue vum Hausbauer ass am August op en neien Zwee-Joer niddereg gefall wéi méi héich Zënssätz, dauernd Versuergungskettenproblemer a Rekordhauspräisser weider d'Erausfuerderunge fir d'Hausbezuelbarkeet ze verschäerfen, huet d'National Association of Home Builders e Méindeg gemellt, e puer Experten opgefuerdert ze warnen datt d'Wunneng. Maart Zesummebroch kéint wäit aus eriwwer sinn.
Hausbauer musse vläicht "häerzlech" Präisschnëtt imposéieren fir iwwerschësseg Inventar als Hauskäufer ze managen ... [+]
getty
Schlëssel Fakten
Hausbauer Vertrauen huet säin aachten hannereneen monatlecht Réckgang gepost, 6 Punkten op 49 gefall fir den niddregsten Niveau zënter Mee 2020 ze erreechen, laut dem NAHB / Wells Fargo Wunnengsmaart Index verëffentlecht Méindeg.
"De lafende Wuesstum vun de Baukäschten an héich Hypothéiksraten schwächt weider de Maartsentiment," sot den NAHB President Jerry Konte, bemierkt datt de Keeferverkéier op den niddregsten Niveau zënter Abrëll 2014 gefall ass, ausser de Fréijoer 2020, wann d'Pandemie fir d'éischt getraff gouf, an engem " beonrouegend Zeechen" datt d'Konsumenten elo "op der Säit sëtzen wéinst méi héije Logementskäschten."
An enger Erklärung huet den NAHB Chef Economist Robert Dietz erkläert datt méi enk Währungspolitik an "persistent erhéicht" Baukäschte "eng Wunnengsrezessioun bruecht hunn", a virausgesot datt Eefamilljenhaiser ufänkt, oder nei Haiser, op deenen de Bau ugefaang huet, wäert Réckgang am Joer 2022 fir d'éischte Kéier zënter 2011.
An engem aneren betreffend Zeechen fir Gefill, 19% vun de Befroten, déi bal 1,000 Hausbauer ëmfaassen, hunn d'Präisser am leschte Mount gemellt fir de Verkaf ze stäerken oder Annuléierungen ze limitéieren, mat der medianer Präisreduktioun bei ongeféier 5%. "
Kuerz gesot, de Wunnengsniddergang huet nach e Wee fir ze lafen," sot de Pantheon Macro Chefekonom Ian Shepherdson iwwer déi "grimmeg" Donnéeën an E-Mail Kommentaren, a weist drop hin, datt den Hausbauer Index net all Mount zënter Januar d'Economistprojektiounen iwwerschreiden.
Déi aner Komponenten an der Ëmfro, inklusiv aktuellen Verkaf an erwaart Verkaf, sinn och dëse Mount erëm gefall, de "steile an nohaltege" Réckgang an der Hypothéiknofro verfollegt, déi bal 30% vun engem Dezember Peak erofgaang ass, bemierkt Shepherdson.
Wichteg Zitat
"Den Zesummebroch weist op e kloren a wesentlechen Downside Risiko fir de Wunnengsbau an den nächste Méint, wéi d'Builder probéieren hir iwwerschësseg Inventar ze managen", seet de Shepherdson. "Dat wäert onméiglech sinn ouni heftege Präiserhéijungen, elo datt d'Entwéckler mat séier eropgaangen Inventar am existente Hausmaart konkurréiere."
Schlëssel Hannergrond
De Wunnengsmaart ass zënter dem Ufank vun der Pandemie op enger onbestänneg Rees. Booming Nofro, gestäerkt duerch historesch héich Erspuernisser an niddreg Zënssätz, huet Rekordwuesstem am Hausverkaaf a Präisser gefuer, awer dëst Joer huet e staarke Wendung bruecht. Nei Heemverkaaf astellen bei engem 61% jäerlechen Taux am zweeten Trimester, well d'Hypothéikraten 6% schloen, e puer 2.5 Prozentpunkte méi héich wéi ee Joer virdrun. Lescht Woch, der National Association vun Realtors confirméiert D'Bezuelbarkeet vun de Wunnengen huet säi schlëmmsten Niveau an 33 Joer getraff amgaang vun de méi héije Prêtraten a Rekordpräisser.
Wat Dir Kuckt
Eng ganz Rëtsch vu Wunnengsdaten sinn fir dës Woch geplangt, inklusiv Wunnengsstart um Dënschdeg an existéierend Heemverkaaf en Donneschdeg.
Weiderliesen
Et war manner bezuelbar en Haus am Juni ze kafen wéi et an 33 Joer war (Forbes)
Neien Heemverkeefskrater Erëm Wéi Experten Suergen, datt den Ofbau kéint d'Rezession féieren (Forbes)
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/08/15/housing-market-recession-is-here-home-builders-slash-prices-as-buyers-cancel-contracts-mortgage- Tariffer eropgoen/