Topline
D'Vertraue vum Hausbauer ass dëst Joer all Mount erofgaang wéi méi héich Zënssätz d'Nofro am fréiere boomende Wunnengsmaart geschwächt hunn, huet d'National Association of Home Builders e Méindeg gemellt, awer mat der Federal Reserve endlech op seng aggressiv Zënserhéijungen ze luesen, denken d'Economisten. d'Enn vum Zesummebroch kéint a Siicht sinn - och wann eng vollstänneg Erhuelung net ass.
Den Zesummebroch vum Wunnengsmaart kann geschwënn ophalen, awer een Economist stellt fest, datt eng "sënnvoll Erhuelung nach ëmmer a ... [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Schlëssel Fakten
Builder Vertrauen am Maart fir nei Haiser huet säin 12. , laut dem NAHB/Wells Fargo Housing Market Index verëffentlecht Méindeg.
D'Associatioun huet de lafende Zesummebroch e Nebenprodukt vun héijer Inflatioun an héijen Hypothéiksraten genannt, déi Haiser manner bezuelbar gemaach hunn an d'Demande vu potenziellen Hauskäufer ofgeschreckt hunn - ongeféier 62% vun de Bauhäre forcéieren ze benotzen incentives (wéi Präisreduktiounen an Hypothéiksquote Buy-downs) fir de Verkaf ze stäerken.
De schlëmmere wéi erwaart Bericht huet och gewisen datt 35% vun de Bauhäre Präisser am Duerchschnëtt vun 8% am Dezember reduzéiert hunn, erop vun 5% virdrun am Joer.
An enger Erklärung huet den NAHB Chefeconomist Robert Dietz gesot datt hien erwaart datt méi schwaach Wunnengsbedéngungen d'nächst Joer virun enger Erhuelung am Joer 2024 bestoe bleiwen, well d'Fed seng aggressiv Währungspolitik vun dësem Joer ëmdréit; awer, hien huet och eng "Sëlwer Fudder" am Rapport duergestallt.
Den Dietz stellt fest, datt de Réckgang vun dësem Mount am Index dee klengste Réckgang an de leschte sechs Méint markéiert - en Zeechebauer-Sentiment kéint geschwënn ufänken ze falen - a fir d'éischte Kéier zënter Abrëll, erwaarden d'Builder elo datt zukünfteg Verkaf tatsächlech eropgeet, deelweis dank der Hypothéik. Tariffer falen op 6.3% vun engem Héichpunkt iwwer 7% an de leschte Wochen.
An E-Mail-Kommentaren huet de Pantheon Macro Senior Economist Kieran Clancy averstanen datt d'Erhéijung vun den erwaarten Verkafssignaler Heemverkaaf geschwënn ophale kënnen ze falen, sou séier wéi den éischte Véierel, awer hien huet gewarnt datt eng "sënnvoll Erhuelung nach wäit ewech ass", notéiert d'Hauspräisser. hunn "vill méi ze falen" well méi héich Zënsen an den nächste Véierel bleiwen.
Schlëssel Hannergrond
De Wunnengsmaart huet ënner der erofgaangener Nofro gelidden, well d'Fed Zënserhéijungen d'Hypothéiksraten erhéijen - an d'Käschte vum Hauskaaf. No der National Association vun Realtors, bestehend-Haus Verkaf am Oktober gefall fir den néngten hannereneen Mount zu engem jäerlechen Taux vun 4.4 Milliounen. Aféierung vun de Réckgang, der Duerchschnëtt Taux op der populärer 30-Joer fixen Hypothéik ass am leschte Joer méi wéi verduebelt, laut Freddie Mac.
Wichteg Zitat
"D'Fed verlangsamt hir Tariferhéijungen wäert e Signal schécken datt mir no um Buedem sinn", seet den Tejas Joshi, en Direkter vun der Investitiounsfirma Yieldstreet. "Erwaart datt dat am Summer 2023 geschitt."
Wat Dir Kuckt
D'Verëffentlechung vum Hausbauer fänkt eng beschäftegt Woch un fir nei Donnéeën iwwer de Wunnengsmaart. En Dënschdeg ass d'Zensusdepartement geplangt fir säi monatlecht Bericht iwwer de Start vun de Wunnengen ze verëffentlechen, an d'National Association of Realtors e Mëttwoch wäert existéierend Heemverkaaf fir de leschte Mount berichten.
Tangent
Median Verkaf Präis vun Haiser, déi an den USA verkaaft goufen, hunn e Rekord $ 454,900 am drëtten Trimester geschloen, erop vun $ 411,200 ee Joer virdrun, laut dem Zensus Bureau.
Weiderliesen
Wunnengsmaart Prognosen fir 2023: Hauspräisser sollen fir d'éischte Kéier an engem Joerzéngt falen (Forbes)
Quell: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/12/19/housing-market-recession-home-builder-sentiment-tanked-every-month-this-year-but-theres-finally- a-Sëlwer-Fuerderung/