Topline
D'Gefill vum Hausbauer ass am Januar fir d'éischte Kéier zënter Dezember 2021 geklommen, laut der National Association of Home Builders, e wëllkomm Hellefpunkt fir de soss däischter Wunnengsmaart, deen duerch steigend Hypothéiksraten an enger potenzieller Räzess geraumt gouf.
D'Vertraue vum Hausbauer war all Mount vun 2022 erofgaang.
Getty Biller
Schlëssel Fakten
Den NAHB / Wells Fargo Wunnengsmaart Index, dee Mëttwoch verëffentlecht gouf, huet festgestallt datt déi enk verfollegt Metrik dëse Mount op 35 eropgaang ass, mat den Index Tracking Ëmfro Resultater vu Builder betreffend aktuell a projizéiert Eefamilljenhaiser Verkaf a Keefer Traffic op enger Skala vun 0 bis 100.
Dat ass eng Erhéijung vu véier Punkte vum Dezember, awer nach ëmmer wäit ewech vun der 83 Liesung am leschte Januar wéi de Wunnengsmaart sech am Laf vun 2022 verschlechtert huet.
"E Wendepunkt fir de Logement läit virun," sot den NAHB Chefeconomist Robert Dietz an enger Erklärung, virausgesot. Wunneng fänkt un, oder d'Zuel vun den neien Haiser, déi mam Bau starten, wäerte séier vun hiren zwee-Joer Déiften eropgoen wéi d'Demande sech nom projizéierte Réckgang vun den Hypothéikraten erholen.
Net-Wunnengsdaten, déi och e Mëttwoch verëffentlecht goufen, hu méiglecherweis gutt Neiegkeete fir Hypothéiksraten geschriwwen, déi op zwee Joerzéngten Héich eropgaange sinn wéi d'Federal Reserve onermiddlech de Féderalen Fongen Taux erhéicht huet fir d'Inflatioun ze bekämpfen.
Produzent Präisser gefall 0.5% vun November bis Dezember iwwerdeems Eenzelhandel 1.1% an deem Zäitframe erofgaang, souwuel méi séier rutschen wéi Economist Schätzungen, laut Bundesregierungsdaten, wat de Kampf vun der Fed fir d'Inflatioun ze luesen an d'Wirtschaft ze killen weider Uebst ze droen, Optimismus iwwer en zukünftege Pivot vun der Zentralbank ze stéieren.
Schlëssel Hannergrond
De Wunnengsmaart pandemesch ugedriwwene Boom am Joer 2020 an 2021 ass d'lescht Joer op d'Äerd erofgefall, mat ofhängege Hausverkaaf dramatesch rutschen an 2022. Der Moyenne 30-Joer Hypothéik Taux geklommen aus 3.1% am Dezember 2021 ze 7.1% am Oktober, no FreddieMac, mat Tariffer déif liicht op eng nach erop 6.3% wéi vun der leschter Woch. Redfin prognostizéiert leschte Mount datt duerchschnëttlech Wunnengspräisser am Joer 2023 fir d'éischte Kéier op jährlecher Basis zënter 2012 erofgoen.
Iwwerraschend Fakt
Och wann d'Aktien e Mëttwoch meeschtens erofgaange sinn, huet de Obligatiounsmarché e massive Rallye gemaach, mat 10-Joer US Treasury Notizen déi 12 Basispunkten op 3.42% tauchen, säin niddregsten Niveau zënter September TK. Ofsenkende Rendement beweist méiglecherweis op eng zukünfteg Ofsenkung vun den Hypothéiksraten, wann d'historesch invers Relatioun tëscht deenen zwee. Déi nozeginn Fluch bleift héich ëmgedréint, mat engem Joer an dräi Joer Treasury Rendement op 4.66% respektiv 3.75%.
Weiderliesen
Wunnengsmaart Prognosen fir 2023: Hauspräisser sollen fir d'éischte Kéier an engem Joerzéngt falen (Forbes)
Quell: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-confidence-jumps-for-first-time-in-12-months-as-housing-market-turning- Punkt-vläicht-hei/