D'Hypothéiksraten sinn zënter Mëtt September op hiren niddregsten Niveau gefall, a zéien eifreg Hauskäfer aus hire Wanterzréckzuch.
"D'Demande fir Hauskaaf tüüt sech vun der Méint laanger Afréiere, déi de Wunnengsmaart ugegraff huet", seet de Sam Khater, Chefekonom vum Logementsgigant Freddie Mac.
"Potentiell Hauskäufer bleiwen sensibel fir Ännerungen an den Hypothéiksraten, awer genuch Nofro bleift, gefërdert vun éischte Kéier Hauskäfer."
Economisten behalen och d'Ae fir d'Fed hir nächst Zënserhéijung - an hoffen op eng temperéiert Erhéijung Féderalen Fongen Taux wäert d'Hypothéikraten zimmlech halen.
Verpasst net
30-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëtt 30-Joer fixen Taux zréckgezunn weider ze 6.13%, Freddie Mac Donneschdeg gemellt. Déi lescht Woch war den duerchschnëttleche Taux 6.15%.
Dës Kéier virun engem Joer war den Duerchschnëttsquote bei 3.55%.
Och wann d'Hypothéiksdaten vun dëser Woch den drëtten riichtaus wöchentlechen Réckgang markéieren, bleiwen e puer Economisten skeptesch iwwer Tariffer déi ënner der 6% Mark falen.
"Trotz der Verlängerung vun der Inflatioun, kann déi erwaart kontinuéierlech restriktiv Währungspolitik d'Hypothéikraten op kuerzfristeg am 6% -7% Beräich halen." schreift Realtor.com Ekonomist Jiayi Xu.
15-Joer fix-fix Prêten
Den Duerchschnëtt 15-Joer fixen Taux ass geännert ginn +5.17%, am Verglach zum leschte Woch Taux vun 5.28%.
Dës Kéier d'lescht Joer waren et 2.80%.
"Hypothéiksraten kënnen an de folgende Wochen nach méi falen, well d'Investisseuren erwaarden datt d'Federal Reserve am Februar eng méi kleng Zënserhéijung wäert huelen, duerch d'Inflatioun erliichtert." seet Nadia Evangelou, Senior Economist fir d'National Association of Realtors.
"Tatsächlech ass dëst déi éischte Kéier no bal zwee Joer datt d'Inflatiounstaux endlech méi niddereg ass wéi d'Joer virdrun," seet den Evangelou, a bemierkt datt d'Inflatiounstaux Enn 6.5 2022% war, am Verglach zu 7.0% am Joer 2021. .
Viruliesen: Versécherungsraten klammen méi séier wéi d'Inflatioun an e puer Staaten - halen Är Finanze weider?
D'Bezuelbarkeet vum Logement ass nach ëmmer eng Hürd
Wärend de Verkaf vun neien Heem am Dezember 2.3% eropgaang ass am Verglach zum November iwwerschafft Figur, et war sécher keng Reaktioun op falende Präisser. Tatsächlech ass de mediane Verkafspräis vun engem neien Heem ëm 7.8% op $442,100 geklommen.
"Déi emotional Aachterbunnsfahrt Heem Shopping ka sinn ass verstäerkt ginn duerch den Ups an Downs vun den Hypothéiksraten am leschte Joer, déi zum gréissten Deel méi erop wéi erof involvéiert haten," schreift Danielle Hale, Chefeconomist bei Realtor.com.
"Ob Shoppers fokusséiere sech op déi rezent Erhuelung vun de Käschten oder de Run-up, deen ëmmer nach de Joer-iwwer-Joer Trend dominéiert ass méiglecherweis beaflosst wéi gäeren se de Wunnengsmaart am Joer 2023 ugoen."
Den Hale füügt derbäi datt wärend déi rezent Donnéeën uginn datt e puer Stéit vläicht zréck op de Maart kommen, anerer "kann nach ëmmer duerch d'Käschte vun de Käschten am Verglach zu engem Joer verhënnert ginn."
"Och wann de Tempo vum Loyer an de Präiswuesstem verlangsamt ass, bleift en Deal ze fannen eng elusive Sich fir Konsumenten."
Hypothéiksapplikatiounen sprangen erop
D'Hypothéikfuerderung ass ëm 7% eropgaang vun der leschter Woch, laut der Mortgage Bankers Association (MBA).
De Joel Kan, Vizepräsident an Deputéierte Chefeconomist bei der MBA, huet d'falen Tariffer "gutt Neiegkeet fir potenziell Hauskäfer, déi op d'Fréijoerhauskaafsaison kucken."
"D'Hauskaafaktivitéit bleift labber, awer wann d'Tariffer weider falen an d'Hauspräisser weider killen, erwaarden mir datt potenziell Keefer zréck op de Maart kommen. Vill hu gewaart datt d'Erausfuerderunge vun der Bezuelbarkeet erofgoen, "Kan seet.
D'Refinanzéierungsaktivitéit ass och dës Woch ëm 15% eropgaang, awer dat ass nach ëmmer 77% hannert dem Tempo vum leschte Joer - bitt "ganz wéineg Refinanzéierungsurifizéierung" fir all Prêt, deen a méi nidderegen Tariffer gespaart ass, bemierkt Kan.
Wat nächst liesen
Dësen Artikel bitt nëmmen Informatioun a sollt net als Berodung interpretéiert ginn. Et gëtt ouni Garantie vun iergendenger geliwwert.
Quell: https://finance.yahoo.com/news/good-news-spring-homebuying-season-150000010.html