Den US Wunnengsmaart kéint endlech no ënnen. Op d'mannst ass dat no Goldman Sachs.
Just zwou Wochen nodeems de Goldman Sachs seng Perspektive fir den US Wunnengsmaart an engem Pabeier mam Titel downgradéiert huet "Schlëmmer ginn ier et besser gëtt", huet d'Investitiounsbank de Kurs den 23. Januar an engem Pabeier mam Titel "2023 Housing Outlook: Finding a Trough" ëmgedréit.
Amplaz vun US Haus Präisser falen 6.1% am Joer 2023, dat war hir 10 Januar Viraussoen, Fuerscher op der Investitioun Bank erwaarden elo national Haus Präisser Enn 2023 erof just 2.6%.
Wann d'US Hauspräisser dëse Summer erofkommen, seet de Goldman Sachs datt national Heempräisser ongeféier 6% erofgoe vu sengem Héichpunkt am Juni 2022. Virdrun hunn d'Goldman Sachs Fuerscher erwaart datt de Peak-to-Trough Réckgang méi no bei 10% kënnt kommen.
"Mir erwaarden e Peak-zu-Trough Réckgang vun den nationalen Heempräisser vu ronn 6% a fir d'Präisser opzehalen ronderëm d'Mëtt vum Joer. Op enger regionaler Basis projizéieren mir méi grouss Réckgang iwwer d'Pazifik Küst a Südweste Regiounen - déi am Duerchschnëtt déi gréissten Inventarerhéijungen gesinn hunn - a méi bescheide Réckgang iwwer de Mëttatlantik a Mëttlere Westen - déi méi Bezuelbarkeet an de leschte puer Joer behalen hunn ", hunn d'Goldman Sachs Fuerscher geschriwwen.
Firwat déi erop Revisioun? Rezent Donnéeën, seet de Goldman Sachs, weist op en Uptick an der Nofro fir Hauskäufer.
"Hausverkaaf schénge méi héich ze ginn. Hypothéik-Akaafsapplikatioune sinn duerchschnëttlech 9% iwwer hir Oktober-Trough bis elo am Januar an Ëmfro-baséiert Moossnamen fir Kaafintentioune si schaarf zréckgezunn ", hunn d'Goldman Sachs Fuerscher geschriwwen.
Fir eng besser Iddi ze kréien, wou souwuel national wéi regional Wunnengspräisser kéinte goen, Räichtum huet de Goldman Sachs gefrot fir eis hir voll Prognose ze ginn.
Loosst eis kucken.
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
Anescht wéi KPMG, Goldman Sachs erwaart net eng duebel-Zifferen doheem Präis Korrektur. D'Investitiounsbank seet datt et dräi Grënn sinn firwat eng méi steil Korrektur dësen Zyklus net geschitt.
"Fir d'éischt, de séieren Opbau vun onbenotzten Hauskapital an de leschte Joren bedeit datt och wann d'Präisser méi schaarf erofgaange sinn wéi mir erwaarden, nëmmen e klengen Deel vun den Hypothekarkreditter ënner Waasser wier", hunn d'Goldman Sachs Fuerscher geschriwwen. Zweetens, iwwer 90% vun den aussergewéinleche Prêten si fixen Taux, dat heescht datt d'Erhéijung vun den Zënssätz net zu enger Spike an de Scholdeservicekäschte fir déi meescht Hausbesëtzer féiert. An drëttens, Stot Bilanen bleiwen staark, mat nidderegen aggregéierten Hiewel a bedeitende verbleiwen opgehuewe Spueren aus der COVID-19 Pandemie.
Dës dräi Faktoren, seet de Goldman Sachs, sollten d'Potenzial verhënneren "fir de kaskadende Standardfaarf, déi zum Post-GFC Réckzuch bäigedroen hunn." Déi viregt Korrektur - no der 2007/2008 weltwäiter Finanzkris (GFC), déi d'US Hauspräisser tëscht 26 an 2007 ëm 2012% gefall ass - ass véiermol méi grouss wéi de 6% Peak-to-Trough Réckgang, deen Goldman Sachs dës Kéier virausgesot huet. .
Kuckt dës interaktiv Diagramm op Fortune.com
Wärend de Goldman Sachs nëmmen erwaart datt national Heempräisser 2.6% am Joer 2023 falen, wäert net all Maart sou glécklech sinn.
Am Joer 2023 erwaart de Goldman Sachs zweezifferen Hauspräisserungen an iwwerhëtzt Mäert wéi Austin (-16%), San Francisco (-14%), San Diego (-13%), Phoenix (-13%), Denver (-11%), Seattle (-11%), Tampa (-11%), an Las Vegas (-11%). Op der positiver Säit erwaart de Goldman Sachs datt d'Hauspräisser an de Mäert wéi Baltimore (+0.5%) a Miami (+0.8%) eropgoen.
"Metro-Niveau Trends wäerten diktéiert ginn duerch en Tug-of-Krich tëscht Wunnengsfuerderung an Offer. MSAs [Metroen] mat méi staarker Bezuelbarkeet wéi Chicago a Philadelphia - fir déi Bezuelungen op nei Hypotheken nëmmen ongeféier e Véierel vum monatlecht Akommes kaschten - solle méi kleng Hauspräisser erofgoen wéi Metros mat aarme Bezuelbarkeet wéi vill Stied am Westen - e puer vun deenen se gesinn Hypothéikbezuelungen behaapten Dräi Véierel vum monatlecht Akommes ", hunn d'Goldman Sachs Fuerscher an hirer leschter Notiz geschriwwen.
Op der Hypothéikszifferfront seet de Goldman Sachs datt Keefer net vill Erliichterung sollten erwaarden. Bis Enn 2023 erwaart d'Investitiounsbank datt den duerchschnëttleche 30-Joer fixen Hypothéiksaz op 6.5% zréckkënnt. Ab Donneschdeg, der Moyenne 30-Joer fixen Prêt Taux setzt sech zu 6.09%.
Sich no méi Logement Prognosen? Follegt mech weider Twitter at @NewsLambert.
Dës Geschicht gouf ursprénglech op Fortune.com
Méi vu Fortune:
D'Olympesch Legend Usain Bolt huet $ 12 Milliounen u Spueren op e Bedruch verluer. Nëmmen $ 12,000 bleiwen a sengem Kont
Dem Meghan Markle seng richteg Sënn, déi de britesche Public net verzeien kann - an d'Amerikaner kënnen net verstoen
'Et geet einfach net.' De beschte Restaurant vun der Welt schléisst zou wéi säi Besëtzer de modernen Iessensmodell 'onhaltbar' nennt
De Bob Iger huet just de Fouss gesat an huet Disney Mataarbechter gesot fir zréck an de Büro ze kommen
Source: https://finance.yahoo.com/news/goldman-sachs-makes-bold-housing-083824614.html