Gen Z Huet manner Besëtzer Erwaardungen, Loyer falen ausser a Florida

Déi lescht Woch hunn ech iwwer Trends a Multifamily Wunnengen gepost an ech hunn staark op dem Zumper säin Enn vum 2022 Mietbericht vertraut. zumper ass eng Online Plattform fir Appartementer ze sichen an ech benotzen se dacks. Mee ech benotzen Zumper net fir Appartementer ze lounen fir ze lounen, mee fir Locatiounspräisser op Mäert am ganze Land ze verfolgen. De Bericht verfollegt Loyer Trends am Joer 2022 a wéi 2023 kéint ausgesinn. Wann ech d'Erlaabnes- a Bevëlkerungsdaten kucken, ass Zumper eng nëtzlech Zousatz fir begleedend Beweegunge vu Loyer ze verfolgen wéi d'Nofro wiisst oder fällt. Wéi 2023 ufänkt, wäerten dem Zumper seng 2022 Donnéeën a kucken op dëst Joer dauerhafte Wäert. Ech konnt mam Zumper säi Matgrënner a Chief Executive Office, Anthemos Georgiades ophalen fir e puer Froen ze stellen fir d'Donnéeën auszeschaffen.

De Bericht huet festgestallt datt "D'Zënssätz vun haut dréien nach méi Leit aus dem Hauskaafsprozess eraus an d'Vertrauen an d'Iddi, datt en Haus besëtzen Deel vum "amerikaneschen Dram" ass. Méi wéi d'Halschent vun de Befroten gleewen datt den "neien amerikaneschen Dram" un d'Hausbesëtzer entlooss gëtt an iwwer en Drëttel huet gemellt datt d'Steigende Zënssätz se ofgeschreckt hunn en Haus ze kafen. Gëtt dat eng Generatiounssach, oder dat ganz eng Funktioun vun den Zënsen?

Wa mir eis Ëmfro Fro opbriechen, déi freet ob d'Befroten mengen datt den amerikaneschen Dram Hausbesëtzer involvéiert, 30% vum Gen Z sot "nee" (am Verglach zu 27% vun Millennials an 27% vun Gen X), sou datt d'Daten ënnerstëtzen datt méi jonk Generatiounen Wäert hunn. Hausbesëtz anescht.

Den iwwerdriwwenen Trend ass ee vu Liewensstilwahlen an 'Zougang' iwwer 'Besëtzer'. Millennials waarden bis spéider am Liewen fir ze bestueden an / oder Kanner ze hunn, béid Liewensevenementer déi typesch en Haus kafen ausléisen.

Fir déi, déi sech virbereet hunn op d’Wunnengsleeder ze kommen, d’Zënserhéijung war dëst Joer en enorme Blocker, dat kann een net ofstreiden an dat gesäit een an der Hypothéikanwendung an der Genehmegungsdaten. Awer d'Realitéit ass datt d'Eegeschaft just net sou wichteg ass fir déi jonk Generatiounen wéi et historesch war.

Dëst schéngt wéi eng domm Fro, awer kënnt Dir bestätegen datt d'Loyeren wierklech "erhéijen a falen." An der heiteger Politikwelt sinn d'Loyeren dauernd "geklomm" och wann se net sinn. Är Donnéeë vu Boston ass e super Indikator; Loyer sinn wärend der Pandemie gefall an sinn dann am Joer 2021 op déiselwecht Niveauen eropgaang wéi se virun der Pandemie waren. Awer dës klammen Panik Politiker. Kënnt Dir kommentéieren wéi a firwat d'Leit mengen datt d'Loyeren ëmmer eropgoen?

Jo, d'Loyeren klammen a falen zwar, awer d'Gravitatiounszuch iwwer d'US Pre-Pandemie war fir d'Loyeren ze klammen am Aklang mat der Inflatioun, oder just iwwer d'Inflatioun.

D'Pandemie an d'Explosioun vun der neier Stotbildung am Joer 2021 hunn d'Loyeren eropgaang, awer Dir kënnt gesinn datt den Trend méi no beim Wuesstumsrate vum 10 Joer Duerchschnëtt zréckgezunn ass, wou mir erwaarden datt et sech am nächste Joer wäert settelen.

Am Sënn vun enger Anomalie wou de Loyer ka erofgoen op Niveauen déi net fir Joere gesi ginn, San Francisco ass e gutt Beispill - d'Loyere si materiell erofgaang, ëm bal $ 1,000 de Mount fir déi duerchschnëttlech 1 Schlofkummer Locatioun.

Kënnt Dir op Florida ausschaffen. Vill gouf gemaach wéi Florida méi Republikanesch ginn ass. Gëtt et eng Wourecht fir de Virschlag datt dëst richteg ass? Firwat? An Orange Grofschaft huet eng Mietsgesetz Kontroll Moossnam déi elo am Sträit ass; erwaart Dir datt d'Loyeren do méi iwwer d'Akommes kommen? Firwat ass Florida d'Ausnam am Joer 2023?

Florida ass eng eenzegaarteg Pandemie Fallstudie well et zum gréissten Deel op d'Leit gehal huet déi wärend der Pandemie dohinner geplënnert sinn, wärend vill aner Staaten e Snapback gesinn hunn wann d'Welt erëm opgemaach ass. Florida gesäit dowéinst d'Loyerpräisser eropgoen och während der typesch lues Wantersaison. Geméiss dem Zumper sengen Dezember Daten, bal all Stad a Florida huet Loyer Wuesstem Mount op Mount gepost, wat ganz seelen ass fir dës Zäit vum Joer.