Foreclosures sinn 70% eropgaang. Hei ass wat dat iwwer de Wunnengsmaart seet

Foreclosures sinn op, an dat ass eppes wat potenziell Hauskäfer an Investisseuren sollten notéieren. Tatsächlech, laut engem Bericht vun der Hypothéikdaten an der Analytikfirma Black Knight, am Januar gouf et eng siwe-fach Erhéijung vun den Ausschlagstarten am Verglach zum Dezember, mat ongeféier 33,000 Prêten, déi op Ausschnëtter bezeechent ginn. Wat méi ass, Daten vun der Immobiliedatenanalytikfirma ATTOM Data Solutions hunn opgedeckt datt Kredittgeber 2,634 US Immobilien duerch ofgeschloss Foreclosures am Februar 2022 zréckgeholl hunn, wat eng Erhéijung vun 70% vum leschte Joer ass (och wann et ëmmer nach 45% vum leschte Mount erofgaang ass). 

Wat soen dës Virschléi iwwer de Wunnengsmaart?

Realtor.com Senior Economist George Ratiu seet datt den Uptick an de Foreclosures am Januar e fréie Signal ass datt vill vun de reglementaresche Schutzen, déi während der Pandemie implementéiert goufen, fir d'Amerikaner ze hëllefen an hiren Heiser ze bleiwen, fänken un ze verschwannen. Tatsächlech hunn Millioune vu Leit Hypothekarbezuelungen wärend der Pandemie kritt, déi hir Hypothéikbezuelungen ophalen. "Déi meescht vun hinne sinn erëm op d'Been komm an hunn hir Verdéngschter am Joer 2020 an 2021 opgehalen.

D'Leit, déi bis 2022 an der Vergaangenheet bliwwen sinn, hu vläicht méi wahrscheinlech permanent finanziell Schwieregkeeten ze leiden. Wann hir Verzögerungen ophalen, si si manner wahrscheinlech fäeg hir Bezuelungen erëmzefannen a méi wahrscheinlech an der Verschéckung opzehalen, "seet den Holden Lewis, Heem- an Hypothéiksexpert bei NerdWallet. Wat méi ass, fir vill ass d'Verzögerungsperiod virgesinn geschwënn op en Enn ze kommen an et gëtt e Réckstand vu Prêten, déi entweder an der Verloschterreduktioun sinn oder vergaang sinn, och nodeems se aus der Mitigatioun erauskomm sinn, déi nach ëmmer an de kommende Méint virausgeschwat kënne ginn. seet Ratiu. 

Den Ofschlossuptick "beweist och datt d'wirtschaftlech, a besonnesch d'Beschäftegungserhuelung, net komplett ass. Mir hunn eleng am Abrëll 20.2 2020 Milliounen Aarbechtsplaze verluer wéi d'Regierung breet Sperrungen imposéiert huet an zënterhier huet d'Wirtschaft 18.8 Milliounen Aarbechtsplazen zréck bäigefüügt, awer mir sinn nach ëmmer kuerz vum pre-pandemesche Niveau, "seet de Ratiu. 

Dat gesot, "d'Sëlwerfaarf fir Wunnengsmäert an Hausbesëtzer ass datt de Januar Ofschlossquote 40% ënner dem Wäert bleift, dee virun der Pandemie registréiert ass," seet de Ratiu. Tatsächlech, d'Profien soen, de Wunnengsmaart geet nach ëmmer staark, deelweis dank Hypothéikzënsen, déi nach ëmmer no bei Rekorddiefde sinn. "Mat Nofro fir Haiser déi d'Versuergung sou vill iwwerschreift, kritt keen eng Verschlechterung fir e Geklaut. Konkurrenz Keefer bidden Präisser fir all Haiser erop, inklusiv Viraussetzungen, "seet de Lewis.

Soll ech e Foreclosure kafen?

Iwwerdeems keen vun engem aneren säi Ongléck wëll gewannen, kënnt Dir op verstoppt Eegeschafte kommen an Ärer Sich no engem Heem. Hei ass wat Dir wësse musst iwwer potenziell een ze kafen.

Als éischt ass et wichteg déi verschidden Aarte vu Virschléi ze verstoen, déi zum Verkaf opgezielt sinn. "Vill Immobilieninvestisseuren sichen no enger déif Ofschnëttsverhandlung, awer et ass ëmmer nach e Verkeefer Maart", seet de Lawrence Yun, Chefekonom vun der National Association of Realtors.

Ofhängeg vun der Etapp vum Delinquenzprozess, kënnt Dir Pre-Foreclosures fannen, wou e Kredittgeber den Heembesëtzer matdeelt datt se am Standard sinn; Kuerzverkaf wou en Hausbesëtzer probéiert d'Haus fir manner wéi de Prêtwäert ze verkafen wéinst finanzieller Nout; Sheriff d'Verkaf Auktioun wou Properties am Standard bei Geriichtshaff verkaaft ginn, Bank Foreclosures bekannt als Immobilien Besëtz (REO) Eegeschafte, a Regierung Foreclosures wou Eegeschafte mat Prête vun der Federal Housing Finance Agency oder Veterans Administration kaaft ginn.

Properties am Foreclosure kënnen um Multiple Listing Service (MLS) fonnt ginn. "Eegeschafte, déi duerch Foreclosures goen, ginn och an Zeitungen, Bankbüroen a Websäiten opgelëscht. Fir Keefer, déi eng ausgeschloss Immobilie berücksichtegen, sinn Auktioune eng aner Plaz fir verfügbar Haiser ze fannen, "seet de Ratiu. 

Awer, am heutegen Maart, wou e Mangel un Haiser fir ze verkafen d'Präisser erhéije hält, kënnen d'Keefer net onbedéngt e Geklaut fannen wann se op verstoppt Eegeschafte kucken. "Banken, déi REO Haiser besëtzen, hunn en Ureiz fir se séier ze verkafen, awer si si sech bewosst iwwer Maartpräisser an hunn och de Wäert vun der Heem zréckgezunn. Fir Keefer, déi eng ofgeschloss Immobilie berücksichtegen, ass et wichteg duerch eng Inspektioun ze kommen fir de kierperlechen Zoustand vum Heem ze bestëmmen. Kritt eng Schätzung fir d'Käschte vun de Reparaturen, déi och den Offerpräis bestëmmen, dee se wëllen maachen, "seet de Ratiu.