Fed Chair rifft de Wunnengsmaart "Ganz iwwerhëtzt"

De Jerome Powell sot datt hien den US Wunnengsmaart als "ganz iwwerhëtzt" no der Pandemie ugesinn huet, a gleeft datt d'Offer an d'Demande mussen zréck an d'Gläichgewiicht kommen.

De Powell huet op enger Pressekonferenz den 2. November geschwat wéi den US Federal Reserve Comité, deen de Powell presidéiert, d'Tariffer 0.75 Prozentpunkte erhéicht huet. géint d'Erhéijung vun der US Inflatioun. Dat kéint d'Hypothéikskäschte weider erhéijen, nodeems se schonn 2022 wesentlech eropgaange sinn. Dem Powell seng Handlungen a Kommentarer waren net positiv fir de Logement.

Niddereg Risiko

De Powell gesäit keng Parallelen zu der grousser Finanzkris well Prêten a Kredittnormen fir Hypotheken elo vill méi héich sinn an der Fed senger Siicht wéi während der Finanzkris, sou datt de Powell den Ausfall vun engem méi schwaache Wunnengsmaart fir de breede Wirtschaftsmarché ka méi niddereg sinn.

Fed Put?

De Powell huet kloer gemaach datt seng Haaptsuerg ass d'Inflatioun ze managen, a wann iwwerhaapt, anstatt d'Verméigen Bewäertunge wéi Wunnengen, Aktien a Obligatiounen z'ënnerstëtzen, ass de Powell vill méi fokusséiert op d'Inflatioun méi niddereg ze féieren. Et gëtt net vill Beweiser fir de 'Fed Put' haut, wat de Maartbegrëff ass fir wéi d'Fed géif antrëtt a vläicht kucken d'Tariffer ze reduzéieren wann d'Aktiewäertungen schaarf falen. Dat kann och schlecht Nouvellë fir de Logement sinn.

De Powell kann gleewen datt méi niddereg Verméigen Bewäertungen Deel vun der Léisung fir méi niddereg Inflatioun am Moment sinn, anstatt e Problem deen d'Fed probéiert ze behiewen.

Vu dass d’Tauxen an den nächste Méint nach méi héich klammen, ass dat net onbedéngt gutt Nouvelle fir d’Wunnengmäert. Mir sollten selbstverständlech bemierken datt zukünfteg Zënserwaardungen typesch an d'Hypothéikskäschte agebonne sinn, sou datt d'Fed d'Erhéijung vun Tariffer am Aklang mat de Maartprognosen net onbedéngt verursaache méi laangfristeg Hypothéiksraten entspriechend ze vill erop.

Weider ze falen?

D'Erausfuerderung ass datt trotz dem Powell senger schwaacher Bewäertung, Hauspräisser sinn nach net vill gefall. Jo, mir hunn e puer erofgaang Méint zënter dem Summer gesinn, awer d'Hauspräisser bleiwen duebelziffer erop op engem Joer-iwwer-Joer Prozentsaz op de meeschte Wunnengsindexe.

Am Géigesaz, d'Hypothéikskäschte, déi e Schlësselfuerer vun der Bezuelbarkeet vun der Wunneng sinn, sinn zënter kuerzem siwe Prozent eropgaang. Dat ass en Niveau deen net zënter 2002 gesi gouf oder fréier baséiert op engem 30-Joer Prêt Käschten. Haiser ginn vill manner bezuelbar.

D'Enn vun nidderegen Tariffer?

Eng Period vu ganz nidderegen Tariffer an der US Wirtschaft kann ophalen, an dat ass keng gutt Noriicht fir Wunnengen. Eng Hoffnung fir de Wunnengsmaart ass, datt de D'Fed ass vläicht elo no un der Spëtzt vum Zënszyklus, a vläicht ginn d'Tariffer am Joer 2023 erof.

Trotzdem, och déi Vue kéint ze optimistesch sinn, Futures suggeréieren e puer Chance datt d'Fed Tariffer stänneg am Joer 2023 hält. De Maart kuckt momentan Tariffer déi zréck op ronn véier Prozent kommen wéi ënnert de méi extremen Resultater fir 2023. Et ass méi wahrscheinlech datt kuerzfristeg Tariffer déi meescht vun 2023 ëm fënnef Prozent verbréngen baséiert op Maart Erwaardungen.

Baséierend op de Kommentarer vun haut schéngt d'Chance vun der Fed fir de Wunnengsmaart z'ënnerstëtzen niddereg am Verglach mat der Prioritéit fir d'Inflatioun ze bekämpfen. Wann eppes, kann d'Fed tatsächlech sichen no Hauspräisser erofkommen. Dëst ass well d'Wunnengskäschte e groussen Deel vum Inflatiounsindex sinn, deen d'Fed wëll tämme loossen. Méi niddereg Hauspräisser kënne sinn wat d'Fed brauch fir méi nidderegen Niveau vun der US Inflatioun.